인천 송도국제업무단지에서 처음으로 분양가상한제가 적용된 단지다. 3.3㎡당 분양가가 1200만원대로 인근 기존 단지 분양가에 비해 3.3㎡당 100만원 이상 싸다.

포스코건설은 송도국제도시의 핵심지역인 국제업무단지 D15블록에 전용면적 84~154㎡(구 주택형 110~200㎡) 548가구의 송도더샾하버뷰Ⅱ<조감도>를 짓는다. 주택 수요자들이 선호하는 주택형인 전용면적 84~120㎡가 전체의 87%다.

국제학교 및 초등학교가 가까이에 있고 중심상업지구ㆍ컨벤션센터ㆍ동북아트레이드타워 등 국제도시의 주요 기반시설도 인근에 있다.

[[주거 쾌적성도 높아]]

독특한 평면 설계도 눈길을 끈다. 전용면적 99㎡는 거실과 방을 연결하는 복도에 미닫이 문을 사용한 유틸리티룸을 설치해 공간활용도를 높였다. 전용면적 119㎡는 판상형 아파트의 특징을 살려 3개 면이 외부와 접한다.

실외기가 필요 없는 수냉식 에어컨과 단지 내 쓰레기차의 출입이 필요 없는 쓰레기 자동이동장치 등도 눈에 띄는 편의장치다. 무늬목을 많이 사용해 나무ㆍ대지ㆍ태양 등을 표현하는 감각적 포인트 컬러가 실내 인테리어 컨셉트다.

 

 

송도국제업무단지의 마스터플랜에 따라 단지 중앙에 타워형 아파트, 외곽에 판상형 아파트를 유기적으로 배치해 전체 도시와 스카이라인이 어울린다.

쾌적성도 돋보인다. 다음달 완성되는 송도 중앙공원과 연결되는 녹지축이 단지 주변에 마련된다. 단지 외곽으로는 산책로가 조성된다. 특히 단지를 관통하는 선형의 수(水)공간은 쾌적하고 이색적인 경관을 연출한다.

[[5년간 양도세 100% 면제]]

중앙광장을 비롯해 단지 곳곳에 다양한 녹지공간이 설치된다. 모든 아파트 동 1층에는 필로티를 설치하여 개방감을 극대화했다. 부대시설로는 휘트니스센터ㆍ멀티미디어실ㆍ클럽하우스ㆍ문고ㆍ보육시설 등이 들어선다.

청약경쟁은 치열할 전망이다. 2007년 12월 인근에서 분양된 송도 푸르지오하버뷰의 경우 1순위에서 평균 25대1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 청약 마감했다.

인천 지역 거주자에게 30%가 우선 배정된다. 나머지 70%는 서울ㆍ경기도 거주자에게 돌아간다. 주택 재당첨 제한 2년간 한시 적용배제 조치에 따라 이번에 당첨되더라도 2년 안에 다른 곳에 다시 청약할 수 있다.

전매제한기간은 85㎡ 초과는 1년, 85㎡ 이하는 3년이다. 5년간 양도소득세가 100% 감면된다. 13일부터 청약 1순위 접수, 14일 2순위, 15일 3순위 순으로 청약 일정이 진행된다. 당첨자발표는 21일이다. 견본주택은 인천 송도국제도시 내 송도 마케팅센터에 있다. 문의 1577-4411.