역세권 아파트가 좋은 이유는 탄탄한 수요층을 기반으로 환금성이 뛰어나 시장 침체기에도 인기가 있다는 점이다. 그 중에서도 특히 새로 개통하는 지하철 역세권은 향후 시세차익까지 기대할 수 있어 입주시점이 다가올수록 주변 아파트 시세를 끌어올리는 모멘텀 역할을 하기도 한다.

자연히 서울•수도권에서 신설되는 지하철 및 지하철 연장선 역세권에 투자자나 실수요자들이 관심을 갖기 마련이다.

 

[[한강 이남 동서를 연결하는 ＇골드라인＇]]

지하철 노선 가운데 서울 지하철 9호선은 한강 이남의 동서를 연결하는 노선으로 강서구에서 강남까지 연결되는 ‘골드라인’으로 꼽힌다. 9호선이 신설될 경우 강서권 지역에서 강남으로 진입이 용이해지고 인천공항철도와 연계되면 강남에서 인천국제공항까지 1시간 내에 갈 수 있다.

최근 2009년 상반기에 개통하는 서울 지하철 9호선 1단계 구간의 25개역 이름이 확정되었다. 정해진 1단계 노선의 역명은 개화역을 시작으로 김포공항-공항시장-신방화-마곡나루-양천향교-가양-증미-등촌-염창-용왕산-선유도-당산-국회의사당-여의도-샛강-노들-노량진-흑석-동작-서릿개-신반포-고속터미널-사평-신논현역 등의 순이다.

9호선 1단계 구간(25.5㎞)은 2009년 상반기에 개통하고, 나머지 논현동∼방이동 구간(12.5㎞)은 2015년에 완공될 예정이다.

올해 9호선 신설역 부근에 올해 분양될 아파트를 알아봤다.

▶서초동 래미안스위트=삼성물산이 시공하는 서초구 서초동 삼호2차 재건축사업인 ‘래미안 스위트’는 9월께 392가구 중 69가구가 일반분양된다. 내년 1월부터 입주가 시작되며 지하철 2호선 강남역이 걸어서 12분 거리에 있고 2009년에 들어서는 지하철9호선 신설역사인 교보타워사거리역이 걸어서 6분 거리에 있다. 경부고속도로 반포인터체인지도 인접해 교통여건이 뛰어난 편이다.

▶반포주공2단지 재건축 단지=반포주공2단지를 재건축 해 2444가구 중 426가구가 11월에 일반분양된다. 동작대교와 반포대교가 가까워 강북과의 이동이 편리하다. 주변에 한강시민공원, 반포천, 강남성모병원, 신세계백화점, 반포생활체육공원, 국립중앙도서관 등 다양한 생활편의시설과 공원들이 있다. 지하철 3호선 및 7호선 환승역인 고속터미널역까지 도보로 7~8분 거리이며 2009년 개통예정인 지하철 9호선 신반포역이 단지 앞에 바로 들어선다. 우수한 학군으로 계성초, 반포중, 세화중ㆍ고 등을 통학할 수 있는 거리다.

▶반포주공3단지 재건축 단지=GS건설이 반포주공 3단지를 재건축해 3,410가구 중 566가구를 6월에 일반분양한다. 주변에 강남신세계, 고속터미널, 엘루체백화점, 국립중앙도서관 등 생활편의시설이 많다. 지하철 7호선 반포역이 단지 앞에 있다.

▶흑석동 흑석5구역 재개발 단지=동부건설은 동작구 흑석동에 흑석 5구역의 시공을 맡아 9월에 분양에 나설 전망이다. 총 663가구 중 183가구가 분양될 예정이다. 한강조망이 가능하고 지하철 9호선 흑석역이 도보 3분 거리로 지하철을 이용해 김포공항과 여의도, 강남 이동이 용이해진다. 5구역 바로 위에는 현충로와 올림픽대로가 있어 서울 지역간의 이동이 편리하며 강남접근성도 우수한 편이다.

▶동작구 본동5구역 재개발 단지=삼성물산은 동작구 본동5구역을 재개발해 79~142㎡ 523가구 중 242가구를 11월에 분양한다. 서울 지하철 9호선(공사중)과 1호선 노량진역 등이 가깝고 올림픽대로, 노들길, 강북 강변도로 등이 인접해 있어 교통이 좋은 편이다. 동작구 일대에는 최근 입주가 끝난 상도동 래미안 1~3차를 비롯 이 일대에만 4600가구가 집중돼 ‘래미안 단지’로 조성되고 있다.

▶당산동 당산4구역 재개발 단지=롯데건설은 양화교 인근인 영등포구 당산4구역을 재개발해 199가구 중 98가구를 올 12월 쯤 분양에 나설 계획이다. 지하철2호선 영등포구청역이 걸어서 10분 거리에 위치한다. 교육시설로는 영등포초, 당산중 등이 있고, 편의시설로는 롯데마트, 코스코트 등이 있다.