2011년 05월 02일

조인스랜드

인천 송도국제도시에 아파트 분양이 재개된다.

포스코건설은 송도 첨단산업클러스터지구 Rc3블록에서 ‘송도 더샵 그린스퀘어’ 아파트를 5월 초 분양한다.
올 들어 송도의 첫 아파트 분양이다.

이 단지는 지하 1층~지상 42층 12개동 규모다. 여기에 전용면적 64~125㎡ 1516가구가 들어설 예정이다.

일반 아파트 단일 단지로는 송도에서 최대 규모라는 게 업체 관계자 설명이다.

이 단지는 또 평면에서 단지설계까지 11가지 특화 설계인 ‘와이드 컬렉션(Wide Collection)’ 개념이 적용됐다.

 ；

 ；

$IMG{FILE2011050200015}

#[[부지면적 9만6000㎡, 최저 건폐율]]

송도 더샵 그린스퀘어는 초대형 부지에 들어선다. 이 아파트의 부지면적은 9만6614㎡로 단일 단지로는 송도에서 최대 규모를 자랑한다.

부지 면적은 가장 넓지만 건폐율은 9.8%로 낮다. 전체 부지 면적이세 건물 바닥 면적이 차지하는 건폐율이 낮을 수록 주거환경은 쾌적하다. 그만큼 동간 거리가 멀기 때문이다.

서울에서 집값이 가장 비싸다는 서울 강남 삼성동 아이파크의 경우 건폐율은 9%대다.

 ；

#[[축구장 2.5배 중앙광장, 1㎞ 산책로]]

단지 한복판에는 축구장 2.5배 달하는 중앙 광장이 조성된다.

이 광장의 넓이는 1만8900㎡ 규모에 달한다. 이는 서울 월드컵 축구경기장(7140㎡) 2.5배 넓이다.

이곳에는 운동과 여가를 즐길 수 있는 공간과 놀이터가 설치된다. 또 생태학습 및 교육, 물놀이 체험을 할 수 있는 자연친화적 생태공간, 커뮤니티시설들이 들어선다.

단지 외곽에 길이 1km 이상의 산책로와 자전거 전용도로가 조성된다는 점도 눈길을 끄는 부분이다.

외부 주민운동시설도 3곳이나 만들어진다. 어린이 놀이터 5개소, 휴게소 4개소도 설치된다.

 ；

#[[약 90% 가구 남향위주 배치]]

송도 더샵 그린스퀘는 전체 가구의 약90%가 남향 위주로 배치된다. 이 때문에 이 아파트 입주민은 집에서 뛰어난 조망을 즐길 수 있을 전망이다.

업체는 조망권을 조금이라도 더 화복하기 위해 아파트 형태는 개방형이 뛰어난 ‘Y’자형 탑상형으로, 내부 평면은 양면 개방형의 판상형 설계했다. 이는 탑상형의 장점인 토지 효율성 극대화와 조망권 극대화라는 두 마리 토끼를 잡겠다는 전략이다.

여기에다 판상형 아파트의 장점인 남향 위주의 배치는 채광·통풍성을 높이려는 업체의 의도가 담겨 있다.

#[[아파트 2개층 높이(6m) 필로티]]

송도 더샵 그린스퀘어는 저층부 2개층을 과감하게 없앤 6m높이의 필로티(기둥만 남겨둔 공간)로 설계됐다. 다만 110~112동은 일부 필로티가 적용됐다.

이로써 입주민의 단지 내 이동이 수월해지고, 저층부 거주자들도 시원스런 조망권을 누릴 수 있게 된다.

일반적으로 필로티 설계가 적용된 아파트의 몸값은 그렇지 않은 아파트에 비해 비싸게 형성돼 있다.

전체 동을 필로티로 설계한 서울 강남구 대치동 동부센트레빌의 경우 전국에서 가장 비싼 아파트에 속한다.

서울 영등포구 문래동 자이도 필로티 구조로 개방감이 높아 주변 아파트보다 훨씬 높게 거래된다.

 ；

#[[자녀 안전 고려한 100% 지하주차]]

송도 더샵 그린스퀘어는 풍부한 단지 내 녹지공간과 함께 입주민의 안정성을 고려할 계획이다. 2360대에 달하는 주차장을 100% 모두 지하에 배치할 예정이다.

입주민에게 맑은 공기와 쾌적한 주거환경을 제공하고 아이들이 아파트에서 마음껏 뛰어 놀 수 있도록 하겠다는 의도다.

주차장을 뺀 지상공간에는 다양한 조경시설과 녹지로 채워지게 된다.

#[[연면적 약 3000㎡ 커뮤니티]]

송도 더샵 그린스퀘어는 커뮤니티시설을 잘 갖춘 단지의 대표주자가 될 전망이다. 단지 내 온 가족이 즐길 수있는 다양한 시설로 무장한 대규모 커뮤니티시설이 들어설 예정이기 때문이다.

이 아파트 커뮤니티시설은 연면적 3000㎡(보육시설, 노인정 등 포함)에 달한다.

운동시설로는 피트니스센터, 스크린골프연습장을 갖춘 실내골프연습장, GX룸 등이, 편의시설로는 독서실, 문고, 키즈룸(Kid’s Room) 등이 들어선다.

#[[4Bay 평면 ＂집안 훨씬 넓어보여요＂]]

송도 더샵 그린스퀘어의 거의 모든 주택형은 4Bay 구조다.

전면에 침실2개·거실·안방이, 후면에 주방이 배치된다.

모든 실내 공간들이 창을 갖는 구조로 설계돼 조망권은 물론 통풍과 환기가 우수할 전망이다.

 ；

#[[개방감 뛰어난 2.4m 천장고]]

이 아파트의 모든 주택형은 천장 높이가 2.4m로 높아 개방감이 뛰어나다.

이 때문에 집안이 답답해 보이지 않을 것이라는 게 시공사 관계자의 설명이다.

국내 대표 고급 주상복합인 서울 강남 도곡동 타워팰리스 1차의 경우 층고 높이를 기존 아파트에 비해 10cm 더 높은 2.4m로 올려 인기를 끌었다.

요즘엔 일반 아파트들도 천장고를 올려 실내 주거환경을 쾌적하게 꾸미는 추세다.

#[[주변 시세보다 낮은 분양가 매력]]

분양가는 3.3㎡ 당 평균 1235만원선.

이는 현재 송도 아파트 평균 시세(3.3㎡ 당 1300 ~ 1400만원)보다 3.3㎡ 당 100~200만원 가량 저렴하다.

특히 실수요자가 많은 64㎡ 소형 주택형의 경우 3.3㎡ 당 1110만원으로 최고 200만원, 84㎡ 는 1210만원으로 100만원 가량 낮다.

송도 더샵 그린스퀘어는 5월 2일 특별공급, 3일 1순위, 4일 2순위, 6일 3순위 청약접수를 받는다. 당첨자발표는 16일이며, 계약기간은 23일 ~ 25일 이다. 입주는 2014년 3월 예정이다.

견본주택은 4월 29일 인천지하철 1호선 인천대입구역 4번 출구에서 도보로 10분 거리에 문을 열었다.

분양문의 1544-3399.