2012년 06월 18일

조인스랜드

본격적인 휴가철이 시작되는 7월은 분양물량이 급감할 것으로 전망된다.

부동산 경기 침체가 장기화되는데다 약발 없는 5.10부동산대책에 실망한 건설사들은 여름 비수기 이후로 분양을 미루고 일정을 저울질하는 분위기다.

[[7월 분양예정 물량, 6월의 30% 수준]]

중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 오는 7월 분양을 계획하고 있는 단지는 전국 22개 단지 총 1만6355가구다. 이 중 일반에게 분양되는 물량은 총 1만2342가구(주상복합, 임대물량 포함)다.

분양 물량이 쏟아지는 6월(3만8584가구) 과 비교하면 70% 가량 줄어든 수치다.

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지역별로 ▲서울 2개 단지 690가구 ▲경기ㆍ인천 7개 단지 3534가구 ▲지방ㆍ광역시 13개 단지 8118가구로 조사됐다.

[[서울ㆍ인천 민간분양 없어]]

서울과 인천은 7월 분양을 계획하고 있는 민영주택이 한 곳도 없다. 대신 장기전세와 공공임대, 국민임대 방식으로 공급된다.

민간분양은 경기도 4개 사업장뿐이라 7월 서울ㆍ수도권 분양시장은 한산할 것으로 전망된다.

지방 물량 역시 6월의 절반 수준이다. 하지만 대구 월배지구ㆍ양산 물금지구 등 택지지구 내에서 공급되는 물량은 눈 여겨 볼만하다.

[[◆화성 봉담읍 신동아건설]]

신동아건설은 화성 봉담읍에 10~20층, 9개동 규모 699가구를 분양할 예정이다. 주택형은 84~125㎡형으로 구성된다.

봉담∼동탄간 고속화도로, 수원∼평택간 고속화도로가 가까워 경기 과천, 서울 강남뿐만 아니라 경기 오산, 평택 등 인근 지역까지도 쉽게 이동할 수 있다.

단지 인근에 수원대, 홍익대(화성캠퍼스), 협성대, 경희대, 아주대 등이 위치해 있고 와우초, 와우중, 동화초ㆍ중ㆍ고, 봉담고 등 다양한 교육시설이 밀집해 있다.

하나로마트, 이마트(예정) 등이 인접해 있어 생활이 편리하다. 또 가톨릭대학교, 성빈센트병원 등 의료시설도 풍부하고 단지 인근으로 봉담1지구가 위치해 각종 편의시설을 이용할 수 있다.

[[◆안산 초지동 군자주공4단지 재건축 두산위브]]

두산건설은 안산 초지동 군자주공4단지를 재건축해 659가구를 공급할 예정이며 이중 일반 분양 물량은 91가구다.

지하철 4호선 공단역이 도보 5분 거리로 가깝고 영동고속도로와 서해안고속도로를 이용해 시 외곽으로의 교통이 편리하다.

단지 인근에 안산시민공원, 화량유원지, 광덕산 등 녹지공간이 풍부하며 안산중앙역 일대 롯데백화점, 고려대의료원 안산병원 등 편의시설 이용도 편리하다.

[[◆대구 월배지구 현대산업개발]]

현대산업개발은 대구 월배지구 1블록에 1316가구 대단지 아파트를 분양할 예정이다. 주택형은 57~188㎡형으로 다양하게 구성된다.

대구지하철 1호선 진천역을 걸어서 이용할 수 있으며 이마트 등 편의시설이 가깝게 위치했다. 학교는 유천초, 진천초, 신월초, 월서중 등으로 통학하게 된다.

중앙고속도로, 경부고속도로가 가까워 교통이 편리하며 인근에 서대구산업단지, 성서공업단지 등 산업단지가 위치해 배후수요가 두터울 것으로 전망된다.

[[◆광주 서구 화정동 화정주공 재건축 현대건설]]

현대건설은 광주 서구 화정동 화정주공아파트를 재건축해 3700여가구 대단지 아파트를 분양할 예정이다. 이 단지는 2015년 광주 하계유니버시아드 대회 선수촌 아파트로 활용한 후 리모델링을 거쳐 입주할 계획이다.

주택형은 59~101㎡형(이하 전용면적)으로 구성된 총 3726가구 규모이며 이 중 7월 일반 분양되는 물량은 959가구다.

이 아파트는 재건축 단지인 만큼 기존의 생활편의시설을 그대로 이용할 수 있다.

광주지하철 1호선인 화정역과 농성역을 도보로 이용할 수 있어 대중교통이 편리하며 단지 인근으로 염주공원, 염주종합체육관, 광주 월드컵경기장, 풍암호수, 풍암체육공원 등 공원 녹지 및 체육시설도 가깝다.

광주시 교육청, 주월초, 화정중 광덕중∙；고, 서석∙；중고 등 주변 교육시설도 풍부하다.

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