경기도 고양시 삼송지구에 수익형 부동산이 나온다.
티오피클래식이 짓는 원흥 티오피클래식 오피스텔이다. 전용 28~47㎡ 총 270실로 구성된다.
교통여건이 편리하다. 수도권 지하철 3호선 원흥역 2번 출구 앞에 있다. 원흥역을 통해 종로 등 서울 도심까지 30분대로 이동할 수 있다. 원흥~강매간 도로와 강변북로, 화정~신사간 도로(개통예정), 자유로·외곽순환도로를 통해 광화문·종로·여의도·강남 등 서울 주요 업무지구로 쉽게 갈 수 있다. ；서울로 출퇴근하는 직장인 수요자층의 관심을 끌 것으로 보인다. ；
단지 주변으로 지난해 도시형 산업단지인 삼송테크노밸리 개발이 마무리됐다. 삼송테크노밸리 지식산업센터는 연면적 18만8136㎡, 768실 규모로 잠실 주경기장(약 11만㎡)의 1.7배 크기다. ；
주변에 ；굵직한 개발호재가 풍부하다. 신세계복합쇼핑몰과 이케아2호점 등 유통 시설이 잇따라 들어선다. ；신세계복합쇼핑몰은 ；연면적 36만900여㎡의 ；교외형 대형 복합쇼핑몰이다. 판매시설을 비롯해 ；영화관, 레저시설, 전시장 등이 함께 들어선다.
이케아 2호점은 매장 규모만 ；5만8000㎡으로 광명 1호점(4만2000㎡)보다 크다. 대규모 유통 시설이 들어서 ；편의시설 이용이 좋아지고 ；관련 종사자 임대수요도 ；넉넉할 것으로 예상된다.
[[특화 설계, 다양한 커뮤니티 시설]]
1~2인가구의 라이프 스타일을 반영한 특화 설계가 돋보인다. 삼송지구 내 최초로 전 호실을 복층형으로 설계해 공간활용도를 높였다. 수납공간도 넉넉하다. 개인 사업자나 신혼부부, 1인 가구 등 오피스텔 주요 수요층이 복층형을 선호해 공실 우려도 덜 수 있다.
일반적으로 건설사들이 수익 보전을 위해 한 층에 여러 가구를 배치하는 것과 달리 이 ；단지는 층별로 7~8개 호실만 계획해 주거환경이 쾌적하다.
아파트 못지 않은 커뮤니티 시설을 도입한 것도 눈길을 끈다. 3층에는 주민 공동 시설인 골프연습장, 헬스장이 ；조성될 예정이다. ；지하에 코인세탁실, 무인택배시스템 등이 마련돼 ；입주자들이 편리하게 이용할 수 있다. ；
제 1금융권인 농협이 중도금을 집단대출 해준다. 1금융권은 2금융권보다 대출 이율이 낮기 ；때문에 이자 비용 ；부담을 줄일 수 있다고 업체측은 설명했다.
분양 관계자는 ＂삼송지구에 ；지어지는 오피스텔 중 ；입주 시기가 ；빨라 임대수요를 선점할 수 있을 것＂이라며 ；＂계약자는 24개월간 월 70만원의 임대수익을 보장받을 수 있다＂고 설명했다.
견본주택은 경기 고양시 덕양구 원흥동 633번지에 마련돼 있다. 입주는 2018년 3월 예정이다.
한진(jinnylamp@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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