최근 오피스텔 공급이 많아졌지만 이는 신도시나 택지지구 위주의 ‘새 땅’이 주를 이룬다. 서울 도심권에서는 여전히 건축할 땅이 제한적인 데다 노후 건물이 많아 신규 공급은 여전히 희소성이 높다.
이에 따라 청약 성적도 우수하다. 실제로 지난해 9월 오피스텔 신규공급이 드문 구도심인 금천구 독산동 일대에 분양한 롯데건설의 롯데캐슬 골드파크 타워의 ；960실은 평균 3.5대 1, 최고 31.6대 1의 경쟁률로 마감됐다.
지난 8월 서울대 학생 수요와 2호선 라인의 직장인 수요, 신림역 주변 상권 종사자 등 다양한 1~2인 가구 비중이 높은 관악구 봉천동에서 분양한 서울대입구역 한양아이클래스도 ；오픈과 동시에 단기간에 계약이 완료된 바 있다.
한 부동산 관계자는 “신도시가 아닌 기존 도심권의 오피스텔은 수요도 꾸준할뿐더러 낡은 건물이 많기 때문에 신규 공급될 경우 미리 임대차를 예약해야 할 정도로 대기수요가 많다”며 “특히 최근 현대인들은 임대료를 더 부담하더라도 보다 깨끗하고 안전이 강조된 환경을 선호하기 때문에 새 오피스텔의 등장은 일대의 임대료 상승효과를 가져올 정도로 파급력을 지닌다”고 말했다.
이달 서울 강북의 전통적 도심인 동대문구에 새 오피스텔이 나와 눈길을 끈다. ；유창코퍼레이션이 시행하고 학교법인 한양학원의 재단 산하기관인 한양산업개발이 시공을 맡은 복합단지인 ；청계 한양아이클래스다. ；서울 동대문구 청계로 461번지 일대에 ；오피스텔과 도시형생활주택이 함께 들어선다.
[[동대문구 1~2인가구 증가세]]
단지는 ；지상 최고 ；20층 1개 동 규모다. 오피스텔은 전용면적 18.35~18.79㎡ 204실, 도시형생활주택 전용 14.22~24.81㎡ 96실 등 300실이다.
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동대문구는 1~2인가구 수요가 증가하고 있어 새 오피스텔 공급에 대한 갈증이 크다. 올 7월 기준 동대문구 1~2인가구수는 9만9007명으로 전년 동월 9만7822명 대비 1185명이 증가했다.
풍부한 배후수요가 기대된다. 서울의 3대 업무지구 중 하나인 종로 CBD(중심업무지역)가 가깝다. 동대문의 거대 상권까지 누릴 수 있다.
청계천 바로 앞에 들어선 덕에 ；수변을 조망할 수 있다. 건물 1층 근린생활시설은 ；청계천변을 활용한 상가로 설계될 ；계획이다. ；단지 옆으로는 성북천이 지나고 있어 단지를 둘러싼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
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1, 2호선 환승역인 신설동역과 경전철 우이선 신설동역(예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 인근에는 이마트, 홈플러스, 서울 풍물시장, 신설동 종합시장, 마장동 축산물 시장 등 생활 인프라가 있다.
개발이 완료된 왕십리뉴타운 상권을 이용할 수 있다. ；서울 동부병원, 우체국, 시립동대문도서관, 용신지구대, 용두초교 등이 ；가깝다. ； ； ；
개발호재도 있다. ；단지 바로 뒤에 ；주택재개발 사업이 한창인 용두5구역이 맞닿아 있어 높은 미래가치가 기대된다는 게 업체측의 설명이다.
분양 홍보관은 서울 동대문구 고산자로 379에 있다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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