단지 인근에 대형공원이 있는 일명 ‘파크 프론트’(Park-front) 단지가 분양시장에서 눈길을 끌고 있다.
쾌적한 주거 생활이 가능하고 단지 가까이에서 여가, 취미 등을 누릴 수 있어서다. 무엇보다 도심 한 가운데에 임의적인 자연환경 조성이 힘들기 때문에 대형공원이 인접한 ‘파크 프론트’ 단지는 희소성이 높다.
대형공원 인근 단지는 청약시장에서 높은 성적을 거둔다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5월 대구시 달서구 두류동 일대에서 분양된 ‘두류 센트레빌 더시티’는 1순위 청약에서 213가구 모집(특공 제외)에 8225건이 몰리며 평균 38.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 인근에 면적 165만여 ㎡의 두류공원이 위치해 있어 쾌적한 주거여건을 자랑한다.
이런 가운데 축구장 5.7배 규모(4만2500여 ㎡)의 대구 국채보상운동기념공원 인근에서 분양하는 ‘동성로 SK리더스뷰’가 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.
이 단지는 대구시 중구 삼덕동2가 5번지 일원에서 지하 5층~지상 최고 48층, 2개 동, 전용면적 84㎡ 335가구 규모로 건립된다. 단지 내 상업시설 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 지상 1~4층 연면적 약 1만6076㎡, 총 179실이다. 국채보상운동기념공원과 2.28기념중앙공원을 내 집 앞 정원처럼 누릴 수 있고 공원 조망이 가능하다.
고층빌딩이 밀집한 도심 속에서 풍부한 녹지공간을 확보하기가 쉽지 않은 만큼 대구 국채보상운동기념공원 인근 아파트는 희소성을 지녀 프리미엄도 높게 형성된다.
네이버 부동산에 따르면 지난 4월 분양한 ‘힐스테이트 동인 센트럴’ 전용면적 84㎡(40층) 분양권이 7억3200만원에 올라와 있다. 분양가(5억3200만원)에서 2억원의 프리미엄이 붙은 금액이다. 인근 중개업소 관계자는 “단지 남측에 국채보상운동기념공원과 2·28기념중앙공원 등이 있고, 고층으로 지어져 조망권이 좋아 찾는 수요가 많다”고 전했다.
$IMG{FILE2020121100116}
‘동성로 SK리더스뷰’는 풍부한 녹지뿐 아니라 풍부한 생활인프라와 편리한 교통여건을 누릴 수 있다. 대구 핵심 상권인 동성로를 쉽게 이용할 수 있고 현대백화점 대구점, 롯데백화점 대구점, 동아백화점, 대구백화점, 킴스클럽 동아쇼핑점 등 쇼핑시설이 인접해 있다.
CGV, 롯데시네마도 가까워 도심 속 쾌적한 휴식과 여가를 보낼 수 있다. 대구 중구청과 중부경찰서 등 행정기관과 경북대병원 등 대형의료기관도 가까이 있다.
대구 도시철도 2호선 경대병원역, 1호선 중앙로역, 1호선과 2호선 환승역 반월당역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 인근 달구벌대로와 중앙대로 등 도로 교통망과 KTX 동대구역과 대구역 등 철도 교통망이 잘 갖춰져 광역 및 시내권 이동이 편리하다.
SK건설 시공의 브랜드 프리미엄도 기대할 만하다. 단지가 남향 위주로 배치됐고, 전 가구 4베이 설계로 채광이 우수하다.
SK건설의 미세먼지 차단 특화설계도 적용된다. 단지 내에 미세먼지 저감 수종을 식재할 계획이다. 발코니 확장 시에는, 실내의 오염된 공기를 내보내고 필터를 통해 깨끗한 공기를 공급하는 ‘IoT 기반의 지능형 환기시스템’이 적용된다.
커뮤니티 시설에는 손님들이 편안하게 숙박할 수 있는 게스트하우스, 다양한 운동시설을 갖춘 피트니스센터, GX룸, 주민카페, 어린이집 등이 조성될 예정이다.
단지 내 상업시설 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’ 1~2층에는 트렌디한 식음료 업종으로, 3~4층에는 경북대학병원과 연계가 가능한 메디컬 업종으로 구성할 계획이다. 1층에는 위탁사가 직접 운영하는 유러피안 레스토랑 ‘더 비스트로 보타보타(대구점)’가 들어설 예정이다. 국내 유명 복합문화서점인 ‘아크앤북’도 입점 협의 중이다.
상업시설의 빠른 정착을 위해 일부 점포에 5년 동안 5%의 수익을 확정하는 확정 수익 보장제도 실시될 예정이다.
상업시설 전용 에스컬레이터와 대형 엘리베이터 설치로 각 점포 노출을 극대화하고, 상층부에도 유동인구가 쉽게 유입될 수 있도록 할 계획이다. 특히 1층 후면부 일부 상업시설에 실내 테라스를 설계해 쾌적한 상환경을 조성하고, 상가 중앙은 4개층을 모두 오픈형으로 설계해 개방감을 높일 계획이다.
일부 기간 동안 방문객 수 극대화를 위한 홍보 및 마케팅 지원, 운영사 선정 지원과 재계약 등 계약 관리 등 임대컨설팅도 지원할 계획이다.
견본주택은 대구시 수성구 황금동 845-1번지에서 12월중 개관할 예정이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>
|
