정부의 8월 부동산 대책을 앞두고 주거용 오피스텔이 다시 주목받고 있다. 아파트와 달리 투기과열지구내에서도 분양권 전매가 가능하고, 주택으로 쓰지 않으면 주택수에도 포함되지 않아 투자수단으로 인기를 끌고 있는 것.
지난해 6월 온돌난방 금지 등으로 주거용 오피스텔 신규 공급이 줄어든 것도 희소가치를 높이고 있다. 하지만 오피스텔은 규모가 작을 경우 시세 상승에 한계가 있고, 환금성도 떨어져 주변 여건을 염두에 두고 취사 선택해야 한다.
회사 보유분 등으로 남아 있는 주거용 오피스텔 미분양 물량을 소개한다.
◇양평동 월드메르디앙=서울 영등포구 양평동 월드메르디앙은 지하 2층~지상 15층 1개동으로 36~39평형 120실이다. 아파트와 유사한 3베이 구조로 설계했다.
지하철 5호선 양평역이 걸어서 7분 거리에 있고, 서부간선도로ㆍ올림픽도로 등을 접근하기 좋다. 계약금 5%에 중도금 40%를 무이자로 융자해준다. 입주는 2005년 10월이다.
◇성내동 브라운스톤천호=서울 강동구 성내동 브라운스톤 천호는 12~28평형 143실이다. 계약금 10%를 내면, 중도금 30%를 무이자 융자해준다. 지하철 5, 8호선 천호역과 연결된 환승 역세권으로 올림픽대로ㆍ천호대로ㆍ풍납로 등을 이용할 수 있다. 한강조망이 가능하다. 입주는 2007년 7월 예정.
◇구로동 라온팰리스 프레지던트=예성종합건설은 서울 구로구 오류동에서 라온팰리스 프레지던트 오피스텔 37~56평형 84실 중 잔여분을 분양 중이다. 지난해 분양한 1차분(236실) 바로 옆에 들어선다. 분양가는 평당 675만~900만원 선이며 입주는 2007년 10월이다. 층고가 3.4m로 설계돼 개방감을 넓혔다.
◇백석동 효성레제스=효성은 경기도 고양시 백석동에 효성레제스 주거용 오피스텔 회사 보유분을 분양가보다 15~26%까지 할인 분양 중이다. 19~45평형 총 673실 중 20~24평형이 남아 있다.
백석역과 30m쯤 떨어져 있는 역세권이며, 자유로를 드나들기 좋다. 킨텍스 전시장이 가깝고 인근에 일산 종합터미널이 들어설 예정이다. 국립암센터ㆍ일산병원ㆍ이마트 등 병원과 편의시설을 이용할 수 있다. 즉시 입주가 가능하다.
◇백석동 비잔티움=고양시 일산구 백석동의 주거형 오피스텔 비잔티움-일산은 지하 2층~지상 10층 10~41평형 460실로 구성돼 있다. 평당 분양가는 600만원 선이다.
지하철 3호선 백석역세권으로 일산 IC가 1분 거리에 있다. 올림픽대로ㆍ강변북로ㆍ자유로ㆍ서울외곽순환도로등과 가까워 김포공항 10분, 여의도 30분, 영종도 신국제공항 30분 정도면 닿는다. 골프퍼팅장ㆍ스쿼시장ㆍ조깅장 등의 웰빙공간을 갖췄다. 즉시 입주할 수 있다.
◇백석동 윈스턴파크=요진산업이 일산 백석동에서 주거용 오피스텔 윈스턴파크를 분양중이다. 35~66평형 271실로 2개동(A동126실, B동145실)이다. 분양가는 평당 650만~800만원 선이다. A동은 현재 입주 중에 있으며, B동은 내년 입주 예정이다.
계약금 1000만원이며, 중도금 40%를 무이자 융자해준다. 백석역과 시외버스터미널(예정)이 가깝고, 백석고ㆍ이마트ㆍ일산병원 등의 시설을 이용할 수 있다. 휘트니스센터ㆍ비즈니스룸ㆍ골프연습장ㆍ옥상 바비큐시설 등을 갖추고 있다.
◇부평 현대그랜드시티=현대리모델링이 인천시 부평동에 주거용 오피스텔 부평현대그랜드시티를 선착순 분양하고 있다. 지하4~지상15층 3개동으로 14, 22평형 1118실이다.
지하철 1호선과 인천 지하철 환승역인 부평역이 도보로 1분 거리에 있다. 계약금은 10%이며, 중도금 40%의 무이자 혜택이 주어진다. 또한 빌트인 드럼세탁기ㆍ가스쿡탑ㆍ액자형 에어컨 등 생활가전제품이 무료로 제공된다. 입주는 2007년 3월이다.
서미숙 기자(seomis@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>
|
