수도권 ＇부동산 투자 1번지＇로 꼽히는 경기 남부 경부축에 각종 분양혜택이 푸짐하게 주어지는 아파트가 주인을 찾고 있다. OCI그룹(구 동양제철화학그룹) 계열사인 (주)이테크건설이 경기도 용인 기흥구 고매동에 공급 중인 써니밸리 아파트다.

이 아파트단지는 지하2∼지상15층 4개동 규모에 공급면적 기준 107∼109㎡ 171가구로 구성돼 있다. 이 가운데 현재 잔여 가구가 분양 중이다.

 

분양 계약자에게는 발코니 무료 시공, 중도금 무이자 융자, 양도세 100% 면제, 취득ㆍ등록세 50% 감면 등의 혜택이 푸짐하게 제공될 예정이라 투자가치가 높다는 게 업체 측 관계자의 설명이다.

이테크건설 관계자는 "상대적으로 비용부담이 덜한 국민주택 규모로 구성돼 있고, 각종 세제 혜택까지 주어져 실수요자는 물론, 투자자들의 관심도 높은 편"이라고 전했다.

[[신갈저수지 인근, 주거환경 쾌적]]

이 아파트단지는 이와 함께 주거환경이 쾌적하다는 평가를 받는 곳이다. 용인 송전저수지 등과 함께 경기도 3대 저수지로 꼽히는 신갈저수지(205만㎡)가 단지 인근에 위치해 있어서다. 아파트 일부 가구에서는 이 호수 조망이 가능하다는 게 업체 측 관계자의 설명이다.

신갈저수지(기흥호수)는 면적이 넓고 주변 경관이 빼어나 수도권 남부 주민들의 쉼터 역할을 하는 곳이다. 신갈저수지는 앞으로 여기서 한 단계 더 엎그레이드될 전망이다. 용인시가 얼마전 이 저수지를 친환경 생태 호수공원으로 가꾸는 것을 주요내용으로 하는 ＇기흥호수 개발계획＇을 내놨기 때문이다.

이 계획에 따르면 신갈저수지와 그 주변 266만4000㎡는 2013년까지 문화공간 위주의 자연테마공원으로 개발된다.

주변에 각종 레저·문화시설도 풍부한 편이다. 이 아파트가 들어선 고매동 주변 용인 일대에는 골프장만 26개에 달한다. 경기권 31개 자치단체 가운데 골프장이 가장 많아 ＇골프 천국＇이라 불릴 정도다. 써니밸리 인근 기흥구에만 리베라CC, 기흥CC, 코리아CC 등의 명문 클럽이 즐비하다.

여기에 단지 인근 공세동에는 신갈컨트리클럽(110만㎡, 18홀 규모)이 지난 9월 허가를 받은 뒤 현재 개발이 한창이다.

주변에 다양한 관광지 개발계획도 잡혀 있다. 기흥구와 접한 처인구 삼가동 일대 22만8220㎡엔 시민체육공원(옛 레포츠공원)이 조성될 예정이다. 
 

▲ 수도권 분양고속도로라는 경부축 선상에 각종 분양혜택이 푸짐하게 주어지는 아파트가 주 인을 찾고 있다. 용인 고매동 써니밸리(공급면적 기준 107∼109㎡ 171가구)다. 이미지는 이  아파트 조감도다.

 

[[입지여건 뛰어나 실수요자 군침]]

이 단지는 또 입지여건도 비교적 괜찮다는 평가를 받고 있다.

우선 ＇아파트 분양고속도로＇라는 수도권 남부 경부축 선상에 입지해 있다. 경부축은 한남대교 남단 기점 13.6km 지점에서부터 33.4km 지점(기흥나들목)에 이르는 경부고속도로 주변의 반경 5km 권역을 말한다. 이 권역에만 모두 4개 신도시(분당·판교·광교·동탄)와 20여 개의 택지지구가 몰려 있다.

교통도 편리하다. 경부고속도로 기흥나들목과 수원나들목에서 자동차로 10분대 거리에 있다. 게다가 단지 인근에 23번 지방도가 지난다. 지난 7월 용인∼서울 고속도로가 개통되면서 단지에서 서울 접근성이 한결 좋아졌다. 2010년 개통 예정인 용인경전철의 출발역인 구갈역에서 단지가 가깝다.

[[양도세 100% 면제, 분양가 990만원대]]

분양 계약자에게는 푸짐한 분양 혜택이 주어진다. 발코니를 무료로 확장해주고, 중도금을 무이자로 융자 알선해 준다.

또 내년 2월 11일까지 이 아파트를 분양받은 계약자는 입주후 5년 동안 양도소득세가 100% 면제되고, 취득·등록세는 50% 감면받는다. 아파트 계약 즉시 분양권을 되팔 수 있다는 게 업체 측 관계자의 설명이다.

입주는 2009년 12월 예정.분양가는 107㎡를 기준으로 3.3㎡당 990만원 선이다.

견본주택과 분양사무실은 아파트 사업 부지 안에 있다.

분양문의 031-715-0210.