은평뉴타운과 맞붙어 있는 경기도 고양시 삼송지구 올해 첫 분양물량이 3월 공급될 예정이다.

삼송지구(413만㎡)는 주변에 은평뉴타운과 지축지구, 은흥 보금자리지구 등이 조성되고 있어 개발 수혜가 기대된다. 삼송지구는 북한산이 병풍처럼 펼쳐져 있고 지구 중심을 흐르는 창릉천과 곡릉천이 생태하천으로 개발돼 주거여건이 더 좋아진다.

서울 서북권의 단점으로 꼽히던 교통 문제도 해결된다. 내년 제2자유로가 완전 개통이 될 예정이고 방화대교와 연결되는 원흥~강매간 도로는 첫 입주가 시작되는 2011년 완전 개통될 예정이다. 더불어 내년 서울과 문산을 연결하는 민자 고속도로 착공 등 모두 18개의 도로가 신설 및 확장될 계획이다.

 

[[전매제한 3~7년…중장기적으로 내다봐야]]

분양가는 3.3㎡당 1100만~1200만원에 책정될 예정이다. 삼송지구와 맞붙어 있는 은평뉴타운 시세(3.3㎡당 1400만원대)보다 저렴한 편이다.

공공택지지구인 삼송지구는 50% 이상이 그린벨트 해제지역이다. 분양가 상한제를 적용받아 전용 85㎡ 이하는 7년, 85㎡ 초과는 3년간 전매가 제한된다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “앞서 삼송지구에서 나온 물량이 미달이 된만큼 이번에 나올 물량도 경쟁률은 높지 않을 것으로 보인다”면서 “하지만 전반적으로 일반 공급 물량이 줄어들어 내집마련 기회 폭이 줄어들 것으로 보이기 때문에 중장기적으로 내다본다면 청약을 해봐도 좋을 것으로 보인다”고 말한다.

부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 경기도 고양시 삼송지구에서 올해 동안 총 7블록에서 3978가구가 공급된다. 3월 계룡건설산업과 우림건설이 1479가구를 분양하고 4월 우남건설과 동문건설이 1458가구를 내놓는다. 나머지 1041가구는 EG건설과 진흥기업이 공급한다.

 

[[하천 흐르고 골프장 가까운 단지 적잖아]]

계룡건설산업은 경기도 삼송지구 A-15블록에서 계룡리슈빌 1024가구를 다음달 분양할 계획이다. 공급면적은 99~115㎡다. 2013년에 신설 예정인 일산선 전철구간 원흥역이 가깝다.

우림건설은 A-5블록에서 우림필유를 분양한다. 공급면적은 130~191㎡로 455가구다. 단지 서쪽에 골프장이 있고 상업지구가 단지와 맞붙어 있어서 생활이 편리할 것으로 보인다.

우남건설은 삼송지구 A-1블록과 A-7블록에서 우남퍼스트빌1ㆍ2차를 4월 분양할 계획이다. 1차는 공급면적 129~147㎡ 532가구로 단지 북쪽에 곡릉천이 흐른다. 2차는 공급면적 125~148㎡ 720가구로 단지 남쪽에 골프장이 있다. A-1블록과 A-7블록 사이에 초ㆍ중ㆍ고교가 들어설 예정이다.

동문건설은 삼송지구 B-1블록에 타운하우스 206가구를 분양할 예정이다. 일반적으로 타운하우스 주택형이 큰 것과 달리 공급면적은 117~118㎡로 작은 편이다. 단지 북쪽에 창릉천이 있고 초ㆍ고교가 가깝다. 주변에 오피스, 복합시설, 고양 방송·영상관련 미디어파크 등이 들어서는 삼송힐사이드가 있다.

 

위치	단지명	건설사	가구수	공급면적	분양예정	문의
삼송지구A-15블록	계룡리슈빌	계룡건설산업	1024	99~115	3월	042-480-7237
삼송지구A-5블록	우림필유	우림건설	455	130~191	3월	02-3488-6732
삼송지구A-1블록	우남퍼스트빌1차	우남건설	532	129~147	4월	1588-8036
삼송지구A-7블록	우남퍼스트빌2차	우남건설	720	125~148	4월	1588-8036
삼송지구B-1블록	B-1블록	동문건설	206	117~118	4월	02-786-7343
삼송지구A-10블록	이지더원	EG건설	603	132	상반기	02-3496-6000
*삼송지구 주상복합용지	마제스타워	진흥기업	438	미정	7월	02-772-1306