아파트의 가장 큰 약점은 옆집에 누가 사는지조차 모를 만큼 지극히 단절된 공간이라는 점이다. ； 그러다 보니 엘리베이터에서 이웃과 마주쳐도 눈인사 한번 제대로 나누기 힘들다.
평수에 따른 위화감, 층간 소음 등의 문제도 심각하다. ； 아이들이 마음 놓고 뛰어놀도록 놔두기도 어렵다.
반면 단독주택은 열린 구조다. 단절된 아파트단지와는 다른 개방감이 느껴진다. 서울 근교에 새로 조성된 단독주택 단지에 가보면 ；대부분 나름의 마을 공동체적 정서가 형성돼 있는 걸 볼 수 있다.
정기적으로 주민들이 모임을 갖고 마을의 대소사를 의논하기도 한다. 정원에서 바비큐 파티라도 벌어질라치면 젓가락만 들고 끼어들면 된다.
아파트에서 숨죽이고 놀던 아이들이 마음껏 활개치고 다녀도 이웃에 크게 폐가 되지 않는다.
경기도 양평과 함께 ＇수도권 전원주택 1번지＇로 꼽히는 용인에 이같이 공동체적 정서를 누릴 수 있는 ；단독주택단지가 나와 수요자의 관심을 끈다.
용인시 처인구 운학동 ＇운학앤그로브＇가 그 주인공이다.
；[[냉난방비, 최대 70% 절감 가능]]
용인 운학앤그로브는 단독주택 난방비가 아파트 난방비보다 많이 든다는 편견을 깬 패시브하우스 단지다.
일반 주택의 연간 냉난방 에너지 사용량은 ㎡당 16ℓ인데 비해 패시브하우스는 3ℓ 이하다. 일반 주택에 비해 에너지를 최대 80% 이상 절약할 수 있는 셈이다.
운학 앤그로브의 경우 패시브하우스 기술을 적용해 약 70% 정도의 에너지를 절감시킨다는 계획이다.
이번에 분양하는 89㎡형은 월 난방비가 10만원 이하로 설계됐다. 같은 크기의 일반 단독주택(월 40~50만원)보다 난방비가 훨씬 적게 나온다.
패시브형 하우스이지만 건축비 부담은 그리 크지 않다. 현재 국내 패시브하우스 공사비는 3.3㎡당 평균 800~1500만원 선. 일반 주택 건축비(3.3㎡당 400~500만원)보다 무려 50% 이상 비싼 가격이다.
하지만 운학 앤그로브는 패시브 공법 중 꼭
필요한 기술만을 접목시켜 건축비를 기존의 패시브하우스보다 약 40% 정도 낮춘다는 계획이다.
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；[[교통ㆍ생활편의ㆍ자연환경 ＇굿＇]]
작은 규모의 부지를 효율적으로 활용한 단지 설계도 돋보인다. 폭 6m의 단지 내 도로를 각 가구로 연결해 주차 편의성을 높였고 도로를 기준으로 집을 배치해 입주민 프라이버시를 최대한 확보했다.
전 가구를 최대한 남쪽 방향으로 배치해 일조량 극대화를 시도한 점도 눈길을 끄는 부분이다.
단지 오른편과 맞은편 대지는 소공원으로 꾸민다는 계획이다. 단지와 인접해 있는 주변 대지는 용도구역상 건물 신축이 제한된 곳이라 입주민 쉼터로 활용이 가능할 전망이다.
또 단지 앞 진입도로는 용인 도시개발계획에 의해 2차선도로 확장 공사가 완료된 상태고 버스 운행이 예정돼 있어 대중교통 이용도 한층
편리해졌다.
주거생활이 편리한 도심형 주택단지라는 점도 용인 운학앤그로브의 강점이다. 다양한 편의시설 이용이 가능한 용인 도심과
가까우면서도 주변 자연환경이 쾌적하다. 도시지역이라 상수도가 연결된다.
[[주변보다 최대 20% 싼 분양가]]
운학앤그로브(8가구)의 가구별 건축 면적은 89.5㎡(27평), 택지 면적은 267~369㎡다.
택지만 분양하던 기존 전원주택의 관례를 깨고 택지와 주택을 패키지로 묶어 분양하는 게 특징이다.
분양가는 가구당 2억5666만∼2억8749만원 선.
이는 비슷한 규모의 주변 단독및 전원주택(가구당 3억2000만원)보다 최대 20%
정도 싼 가격이다.
분양문의 02-547-5766.
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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