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충남 당진시청 바로 앞, 대로변 사거리 코너...메디컬 상가 |
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2020년 10월 15일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
정부의 고강도 아파트 규제로 상가 등 수익형 부동산이 반사이익을 ;얻고 있다. ;입지여건이 뛰어나고 배후수요가 탄탄한 관공서 주변 메디컬상가 등 특화 상가가 주목을 받는다. ;이런 상가는 아파트에 비해 상대적으로 규제가 덜하고 ;풍부한 배후수요를 바탕으로 안정적인 임대수익을 창출할 수 있어서다.
이런 가운데 충남 당진시 최대 중심상업지역인 당진시청 바로 앞에 프리미엄 메디컬 특화 상가가 나와 눈길을 끈다. 주식회사 당진엠개발이 생명 존중 가치를 내걸고 ;당진시 수청동 대덕수청 택지개발지구에 시행 중인 '중앙메디컬타워'가 그 주인공이다.
한국투자부동산신탁사에 위탁해 진행될 예정인 이 상가는 지하 6층~지상 10층에 연면적 1만7308㎡ 규모다. ;지역에 꼭 필요한 의료시설을 유치해 ;수준 높은 의료서비스를 제공하려 한다는 점에서 ;투자자들은 물론 검진센터 및 의원 개원 예정자 등의 ;관심이 크다.
[[수청지구 1만3000여가구ㆍ구도심 1만1000여가구 배후수요 자랑]]
이 상가의 ;또 다른 장점은 배후수요가 탄탄하다는 점이다. 우선 상가가 당진시 중심생활권에 위치해 ;당진시청 신청사는 물론 수청지구 1만3000여 가구, 구도심 1만1000여 가구를 잠재수요층으로 확보할 수 ;있다.
당진시청을 중심으로 대규모 택지지구 개발이 이뤄지면서 당진의 주거 및 상권 중심축이 기존 구도심에서 ‘중앙메디컬타워’가 들어서는 수청지구로 이동하고 있다는 점도 호재로 꼽힌다.
일반적으로 새로 개발되는 택지지구는 계획적인 도시개발로 최신 생활 인프라가 마련되고 ;주거환경도 구도심에 비해 뛰어나 ;소비력이 강한 지역 고소득층이 주로 유입되면서 상권이 조기에 활성화되는 경우가 많다.
이 상가가 ;들어서는 대규모 택지지구인 수청지구도 구매력이 뛰어난 소비층 유입으로 당진 최대 상권으로 성장할 가능성이 크다.
$IMG{FILE2020101500011} PF(Project Financing)를 주관하고 있는 부국증권에서도 이 상가 가치를 높이 평가하는 이유 중의 하나가 바로 접근성이 좋다는 것이다. ;이 상가는 ;당진신터미널에서 ;당진시청을 가로지르는 중심 차선인 동부로 8차선과 남부로 6차선인 2개 대로를 접하고 있는 대로변 사거리 코너에 자리잡아 ;가시성과 접근성이 매우 뛰어나다.
교통도 편리하다. 서해안고속도로 당진IC에서 차로 10분 거리로 교통이 원활하면 ; 서울까지 50분대면 진입할 수 있다.
여기에 당진~대전·천안 간 고속도로와 당진 최초의 전철역인 서해안 복선전철 합덕역이 예정돼 있어 교통여건은 한층 더 좋아질 전망이다.
층별 권장 업종은 건축개요상 지하 1층이지만 대로변상 1층은 ;약국과 자동차전시장, 지상 1~2층은 가전 양판점 및 A/S센터와 프렌차이즈 카페 등이다. ;지상 3~8층은 검진센터와 ;메디컬(의원)센터, 9~10층은 커뮤니티 근린생활시설 등이 입점할 예정이다.
시행자 측은 ;이 상가를 메디컬 건물로 더욱 특화하기 위해서 삼성전자 공기질관리시스템을 도입하기 위해 ;건축심의 단계부터 ;협의하고 있으며, ;지역 주민 건강을 관리하는 건강센터로서의 기능을 계획하고 있다.
계약자에겐 TV·냉장고·건조기·세탁기·스타일러·노트북·인덕션 등을 ;경품행사를 통해 ;제공한다. 상담만 받아도 상품권이나 증정품을 준다.
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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