경기 평택시 미 공군 부대 ；인근에 미군 대상 렌털하우스가 분양 중이다. 평택시 신장동 376-4번지에 들어서는 클라우드나인Ⅱ다. 지하 1층~지상 4층, 빌라 주택 78가구 규모다. 계약면적은 40~43평이며, 방 3개와 욕실 2개, 거실로 구성된다.
이 단지는 미 공군 부대(K-55) 메인 게이트·모린 게이트에 가깝다. 모린 게이트와 100m 안팎 거리고 걸어서 3분 이내로 갈 수 있다.
수도권 전철 1호선 송탄역과 1.2㎞, 송탄 로데오 거리와는 800m 거리다. KTX 평택지제역도 이용할 수 있다. 주변으로 신장뉴타운, 평택고덕신도시, 브레인시티 등 개발호재가 있다.
미군 대상 렌털하우스는 연 10~13%의 수익률을 거두는 경우가 많다. 공실(빈 방·빈 집) 걱정이 덜하고 1~2치 월세를 한번에 미리 받을 수 있어 인기가 높다. 또 미군 개인이 아니라 미군 주택과와 직접 임대계약을 체결하고 월세를 받는 만큼 연체 우려도 적다.
[[분양가 3억1000만원대~3억3000만원대]]
외국인을 대상으로 임대가 이뤄지는 만큼 전입신고나 확정일자를 받지 않아도 된다. 때문에 실질적 면세 혜택을 누릴 수 있다는 게 업체 측의 설명이다.
관리사무소가 있어 내부 수리 등 관리 부담이 전혀 없다. 또 미군 주택과에 정식 등록된 30여 개의 부동산에서만 임대 계약이 가능해 미군 임차인을 직접 만날 필요가 없다.
클라우드나인Ⅱ는 선착순 동·호수 지정 계약을 받고 있다. 분양가는 3억1000만원대~3억3000만원대. 계약금(분양가의 10%)을 내고 중도금(분양가의 55%) 무이자로 빌릴 수 있다.
분양 관계자는 ＂클라우드나인Ⅰ은 지난 2월 준공해 미 공군에게 인기리에 렌털되고 있다＂며 ＂클라우드나인Ⅰ은 조기 완판으로 뒤늦게 프리미엄을 주고 사는 경우도 많았다＂고 전했다.
자금관리는 무궁화신탁에서 한다. 완공은 2018년 3월 예정.
이선화(lee.seonhwa@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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