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현재위치 : Home> 분양정보 > 분양상식 택지지구 근린상가들 "투자자 잡자" 등록일자 2006년 05월 24일 자 료 원 조인스랜드 상가 분양이 수도권 근린상가를 중심으로 활기를 띠고 있다. 경기도 용인 동백지구·화성 동탄신도시 등 투자자들의 관심이 높은 지역에서다. 용인 동백지구에선 최근 브릭스타워·에이스 프라자·훼미리 프라자 등 10여개 근린 상가들이 본격 분양에 나섰다. 아파트 입주가 마무리단계에 접어들면서 투자수요도 부쩍 늘었다. 분양 한달만에 1층 점포가 대부분 팔린 곳도 있다. 분양가는 1층 기준으로 평당 2600만∼3400만원 정도다. 브릭스타워 관계자는 “동백지구는 상업용지 비율이 분당의 절반에도 못미치는 3.3% 정도여서 임대수요가 많을 것”이라고 말했다. 연말부터 집들이를 하는 화성 동탄신도시에서도 중심상업지구내 20여 곳의 근린상가들이 분양을 하고 있다. 상가 114 서필규 본부장은 “나머지 100여곳 상가들도 월드컵 이후 본격 분양에 나설 것으로 보인다”며 “동탄신도시는 올 상가 시장에서 가장 초점을 받는 곳이 될 것”이라고 말했다. 분양가는 메타폴리스 대로변 1층 기준으로 평당 4000만∼4300만원, 광장쪽은 3600만∼3900만원선이다. 다만 분양가가 너무 높아 수익성이 다소 떨어질 수 있다고 현지 중개업자들은 전했다. [[수도권 단지내 상가 1층 평당 2000만원선]] 아파트 단지내 상가는 서울 영등포구, 경기 화성·평택·고양시, 인천 서구 마전동 일대에서 주인을 찾고 있다. 분양가는 수도권 일대 단지내 상가 1층 기준으로 평당 2000만, 2층은 700만원 선이다. 화성의 T부동산공인 관계자는“분위기에 휩쓸려 고가 입찰해선 위험하다”며 “경기 불황여파로 높은 임대료를 부담할 수 있는 업종은 약국이나 부동산 중개업소 등 일부에 불과하다”고 말했다. 테마 쇼핑몰은 신규 분양보다는 재고물량을 처분하는 ‘떨이 분양’이 주류를 이룬다. 서울지역에선 마포·중구 등 강북권을 중심으로 10곳에서 분양을 하고 있다. 상가를 사거나 분양받을 땐 내년 양도소득세 전면 실거래가 시행을 염두에 둬야 한다. 마철현 세무사는 “개발예정지 상가빌딩을 매입할 때 매도가격을 낮추는 다운계약서를 썼다간 낭패를 볼 수 있다”며 “수익률을 종전보다 낮게 잡아야 한다”고 말했다. 상가 어디서 분양하나 ▶근린상가 상가이름 지역 점포수 연면적 （평） 층 입점예정 문의 브릭스타워 경기 용인 동백 84 3100 지하1∼지상8 2007．6 031-286-2333 동백에이스프라자 경기 용인 동백 65 3274 지하3∼지상9 2007．4 031-282-8777 대호아카데미 경기 고양 풍동 12 503 지하1∼지상5 2006．6 031-905-4486 유진프라자 경기 고양 풍동 33 1041 지하2∼지상8 2006．8 031-932-9388 Ｄ＆Ｃ프라자 경기 화성 동탄 43 2037 지하3∼지상10 2007．5 031-375-0071 롯데프라자 경기 화성 병점 118 7729 지하3∼지상11 2006．5 031-222-4511 엔터프라임 경기 화성 동탄 43 2028 지하3∼지상10 2007．5 031-375-0071 다인타운 경기 고양 풍동 39 1655 지하1∼지상4 2006．8 031-908-1001 동창프라자 경기 용인 동백 44 2277 지하3∼지상9 2007．2 031-282-3530 햄튼타워 경남 김해 내동 30 1969 지하1∼지상10 2006．6 055-328-1472 센트럴엠 대구 동성로3가 56 3500 지하3∼지상12 2007．7 053-256-3131 ｗ-ｔｏｗｅｒ 부산 해운대 중동 59 3731 지하5∼지상15 2007．6 051-747-1331 대우프라자 울산 중구 남외 30 1818 지하1∼지상5 2007．2 052-286-6333 대운프라자 충북 청원 오창 103 4264 지하2∼지상9 2007．1 043-218-8507 ＤＡＬＣＤ프라자 경기 파주 월롱 49 2332 지하1∼지상4 2006．11 031-908-3833 성암빌딩 경기 고양 장항 31 1500 지하3∼지상9 2006．1 031-907-0035 강남프라자 강원 춘천 석사 50 2271 지하2∼지상8 2006．8 033-263-6161 광원프라자 인천 계양 작전 15 1610 지하2∼지상9 2006．11 032-548-3902 단대프라자1 경기 용인 죽전 31 1530 지하3∼지상7 2007．7 011-9654-3105 로뎀 경기 용인 동백 23 1203 지하2∼지상7 2006．9 031-282-8360 교하일번가 경기 파주 동패 62 4540 지하2∼지상10 2006．7 031-949-0255 파주웰스피아 경기 파주 교하 62 2441 지하3∼지상8 2007．1 031-949-7887 ▶아파트 단지내 상가 봉담 쌍용스윗닷홈 경기 화성 봉담 17 301 지상1 2006．12 031-222-0760 동해이도 강원 동해 이도동 9 420 지상2 2006．5 033-760-6300 삼척도계 강원 삼척 도계 4 141 지상1 2006．5 033-760-6300 양양 서문단지 강원 양양 서문 3 29 지상3 2006．5 033-760-6300 주문진 교항2단지 강원 강릉 주문진 6 96 지상1 2006．5 033-760-6300 춘천 퇴계 강원 춘천 퇴계 6 175 지상1 2006．7 033-760-6300 대우 이안 서울 강동 성내 61 4670 지하3∼지상12 2006．2 02-472-4115 ▶복합상가 부천상동동양파라곤 경기 부천 상동 20 1048 지하7∼지상20 2007．5 032-329-0648 갑을명가 서울 성북 하월곡 60 2118 지하4∼지상15 2007．7 02-915-0962 이대예스에이피엠 서울 서대문 대현 1300 9332 지하6∼지상13 2007．8 011-9049-3032 삼환아르누보팰리스 서울 송파 송파 10 4582 지하3∼지상20 2006．5 02-3431-7799 대성스카이렉스2 서울 동대문 용두 32 7845 지하4∼지상20 2007．5 02-925-3800 ▶테마쇼핑몰 올뜨레 서울 중구 남창 220 316 지하1∼지상3 2006．8 02-755-1257 쥬네브 경기 용인 동백 626 40000 지하4∼지상9 2006．7 031-719-3775 효성주얼리시티 서울 종로 인의 691 27153 지하5∼지상19 2006．1 02-766-0396 자료：상가114，업계 박원갑 기자(wkpark@joongang.co.kr) 자료제공 : 중앙일보조인스랜드 < 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지> 이전글 2006-05-24 도곡렉슬 잔여분 8가구 분양한다 다음글 2006-05-24 판교 민영임대 선착순계약 북새통 다음글 2006-05-22 향남지구 ＇포켓발코니, 옵션 최소＇ 눈길

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