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제주 이도일동에 돈되는 오피스텔 떴다 |
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| 등록일자 |
2019년 10월 10일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
오피스텔 배후 임대수요가 탄탄한 제주 도심에 투자가치가 뛰어난 알짜 오피스텔이 나와 눈길을 끈다. 제주부동산 경험이 풍부한 ㈜뉴먼알에이치엠이 제주시 이도일동 1689-2번지 일대에 분양 중인 ＇제주 예그린＇이 그 주인공이다. 지하 2층∼지하 9층, 전용면적 46∼155㎡ 106실 규모다.
이 오피스텔의 가장 큰 장점은 대한항공빌딩·KT제주지사·교보빌딩·중앙금융센터 등의 업무시설이 밀집해 있는 구(舊)제주 업무지구의 한가운데 들어서 배후수요가 탄탄하다는 점이다.
여기에다 단지 반경 2㎞ 이내에 제주시청·제주지방법원·제주동부경찰서 같은 행정기관이 밀집해 있어 임차인 확보에 유리하다.
일반적으로 행정타운 등 업무시설 밀집지역을 배후에 둔 오피스텔은 주변에 생활 기반시설이 풍부하게 조성되는 곳이 많은데다 투자 수익률도 높게 나온다는 점에서 투자자들로부터 높은 인기를 누리고 있다.
[[탄탄한 배후수요 확보ㆍ교통조건 우수]]
또 제주 예그린은 제주를 찾는 연 관광객 1500만명의 집결지로 새로 구축되는 인프라와 미래가치를 누릴 수 있는 황금 입지를 갖추고 있다.
오피스텔 수요자들이 가장 중요하게 따지는 교통여건도 좋다. 우선 단지 인근 중앙로와 동광로 등을 이용하면 제주 각 지역 이동이 편리하다. 또 제주국제공항·제주항국제여객터미널·제주시외버스터미널 등지로의 이용도 쉽다.
$IMG{FILE2019100800008} 여기에다 주변에 교육·쇼핑·의료 등 생활인프라도 잘 구축돼 있다. 단지에서 남문사거리상권·보성시장·CGV영화관·제주한국병원 등의 이용이 편리하다.
교육여건도 좋다. 단지에서 길 하나 건너편에 있는 삼성초등학교로 안전하게 통학이 가능하다. 또 광양초등학교와 제주중앙여자중학교 등으로의 통학도 편리하다.
오피스텔 미래가치를 결정하는 주변 개발호재 또한 풍부하다. 단지 인근에 제주첨단과학기술단지가 2021년 완공될 예정이다. 또 단지 인근에 ＇제주의 마리나샌즈＇로 불리는 복합리조트 ＇제주 드림타워＇가 건설 중이다. 개발호재는 주변 부동산의 가치를 끌어올리는 가장 강력한 요인이라는 점에서 투자자들의 눈길이 제주 예그린에 쏠리고 있다.
[[개발호재 풍부...차별화 단지 설계ㆍ디자인 주목]]
차별화된 단지 설계와 디자인도 주목을 받고 있다. 제주 예그린은 우선 106실 전체가 30개의 다양한 타입으로 설계돼 소비자의 선택 폭이 넓다. 여기에 주변 오피스텔에서는 보기 드물게 최상층을 복층 구조로 설계하고 전세대에 다락 공간을 제공해 공간 활용도를 극대화시킨다는 계획이다.
합리적인 분양가와 높은 전용률도 주목을 끈다. 제주 예그린은 우선 분양가를 주변 시세대비 합리적으로 책정해 투자자들의 비용 부담을 낮춰 줄 예정이다. 여기에다 전용률을 전세대 모두 50% 이상으로 높여 입주자가 실제 사용할 수 있는 공간을 보다 넓게 확보한다는 계획이다.
홍보관은 제주시 이도일동 1689-2번지 현장 2층에 위치하고 있다.
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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