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유호건설, 배곧 유호엔시티 배움터 2차 분양 |
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2016년 07월 21일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
아파트 전셋값이 천정부지로 치솟고 월세 비율이 높아지면서 원룸형 오피스텔을 찾는 수요자들이 늘고 있다.
오피스텔은 이미 주거 대체수단으로 각광받고 있고 차별화된 설계로 서비스면적을 넓히거나 편의시설을 완비하는 등 상품성을 높여 좋은 반응을 얻고 있다.
최근 3년 사이 오피스텔 공급이 크게 늘어났지만 저금리 시대에는 오피스텔처럼 수익성 높은 자산을 찾는 것은 쉽지 않다. KB국민은행에 따르면 지난 5월 기준 서울 오피스텔 수익률은 5.33%로 집계됐다.
아파트나 상가의 경우 평균 임대수익률이 연 3~4% 수준에 불과한 반면 오피스텔은 년 평균 5% 이상이다.
[[서울대 시흥캠퍼스 바로 앞]]
이런 가운데 유호건설은 경기도 시흥시 배곧신도시 상업지구 3-2-12블록 서울대 시흥캠퍼스 앞에 배곧 유호 엔시티(N-CITY) 배움터 2차 오피스텔을 선착순 분양 중이다.
1차 100% 분양완료에 이어 나온 2차 물량으로 지하 6층~지상 17층에 오피스텔 총 809실과 근린생활시설 69실로 구성된다. 주차공간은 일반주차장에 비해 넓은 확장형으로 2.5m의 공간을 확보했다.
전 가구 원룸 타입인 오피스텔로 4~17층까지 일반 원룸형, 3층 일부는 테라스형으로 구성된다. 풀옵션 빌트인으로 냉동·냉장고와 레인지 후드, 2구 가스 쿡탑, 천장형 에어컨 등을 갖춘다. 추가옵션으로 TV, 더블침대, 전기밥솥, 비데 등이 제공돼 몸만 들어가도 생활할 수 있다.
단지 내에는 피트니스센터, 실내골프장, 선 큰 가든, 테라스 정원 등이 마련된다. 인근에 초·중·고가 있으며 2018년 개교예정인 서울대학교 국제캠퍼스가 걸어서 1분 거리다.
[[시월·반월·남동공단 등 배후수요 풍부]]
교통여건으로는 수인선 월곶역, 달월역과 4호선 오이도역을 통해 서울·수도권까지 30분대로 도착한다. 강남순환도시고속도로로 서울대 관악캠퍼스까지 20분 안팎이다. 2경인고속도로, 영동고속도로가 인접해 있는 데다 제 3경인고속도로 정왕IC가 1분 거리라 강남권까지 약 40분대로 출·퇴근이 가능하다.
배후수요도 풍부하다. 시월·반월·남동공단의 35만 배후수요와 서울대, 대형마트, 복합쇼핑몰 등 1만명 종사자 직접수요, 배곧신도시 상주인구 5만6000명 등이 있다. 주변에 시화산업단지, 송산그린시티, 시흥택지기구 등 산업단지를 약 20분대에 도달할 수 있다.
견본주택은 경기도 시흥시 정왕동 1771-1에 있다. 계약금 10% 및 중도금 60% 무이자 혜택을 실시한다. 입주는 2018년 12월 예정이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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