초저금리 기조가 지속되면서 유동 자금이 수익형 부동산으로 몰리는 추세다.
최근 중도금 대출규제 등으로 아파트 시장이 타격을 받으면서 규제와는 무관한 상가·오피스텔 등 수익형 부동산 상품에 대한 관심이 늘고 있다.
특히 배후수요가 풍부한 수익형 부동산 상품이 ；인기다. 대규모 주거지역 내 상가, 업무지구·산업단지 인근 등은 고정수요는 물론 유동인구도 많다.
[[앞서 분양 상가 경쟁률 최고 595대 1]]
대규모 아파트 단지 내 상가는 고정적인 이용객이 많아 안정적인 수익을 기대해볼 수 있다. 역세권 상가 역시 ；접근성이 좋을뿐 아니라, 유동인구가 꾸준하다. 역 주변으로 주거시설, 대규모 상권 등이 형성되는 경우가 많아 높은 미래가치까지 기대할 수 있다.
실제로 소상공인상권정보시스템 통계에 따르면 지난해 하반기 기준 서울 마포구 홍대입구역 인근 상가 월 임대료는 서울 마포구 평균보다 10% 이상 높았다.
이런 이유 등으로 다음달 롯데건설이 서울 금천구 독산동에 분양하는 롯데캐슬골드파크 3차 ； 단지 내 상가인 마르쉐도르애비뉴가 눈길을 끈다. 롯데캐슬골드파크의 4400여 가구를 독점수요로 둔 데다 역세권 입지에 들어서기 때문이다.
이 상가는 지하 1층~지상 2층, 상가 점포 190여 개로 구성된다. 테라스형 스트리트몰로 최고 595대 1의 경쟁률을 기록한 마르쉐도르 상업시설의 후속작이다. 마르쉐도르엔 5000만~1억여 원 웃돈이 형성됐다는 게 업체측의 설명이다.
마르쉐도르애비뉴가 자리한 금천구는 노후된 상가가 많아 새 상가에 대한 관심이 높은 편이다. 금천구청과 금천경찰서(예정) 등 관공서가 인접해 있다.
[[1호선 금천구청역 인접 역세권 상가]]
교통여건이 편리하다. 서울 지하철 1호선 금천구청역이 인접한 역세권 상가다. 내년부터 공사를 시작하는 신안산선이 완공되면 더블 역세권 상가로 거듭날 전망이다.
시흥대로를 지나는 지선·간선, 광역·공항버스 등 23개 노선의 길목에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 서부간선도로, 금천IC, 강남순환고속도로 등이 가깝다.
분양 관계자는 ＂카페거리, 축구장 규모의 중앙광장 등 여가생활을 즐길 수 있는 상가를 선보일 계획＂이라고 전했다.
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견본주택은 서울 금천구 시흥대로 301에 10월 중 마련될 예정이다. 입점은 2018년 10월 예정이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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