현 정부의 ‘국토균형발전’이라는 기조 하에 전국적으로 신도시가 조성되고 있는 가운데 이들 신도시 내에 자리한 미분양 아파트가 눈길을 끌고 있다.
스피드뱅크에 따르면 서울을 제외한 주요 신도시 미분양 아파트는 경기도 파주신도시의 1개 단지를 비롯해 동탄신도시 1개 단지, 아산신도시 6개 단지, 남악신도시 3개 단지, 양산신도시 6개 단지 등 총 14개 단지에 이르는 것으로 조사됐다.
분양가는 동탄신도시에 경기지방공사가 분양한 자연앤이 평당 721만원으로 가장 높고, 아산 신도시의 로그인건설 로그인 다소미가 평당 373만원으로 가장 낮다.
신도시의 완성시점에는 계획적인 개발로 인해 도로, 행정기관 등 편의시설이 대거 들어서고 초, 중, 고교 등 교육시설이 잘 갖춰지게 되는 만큼 장기적으로는 관심을 가져볼 만하다.
특히 분양 시점의 경우, 현재 미비한 기반시설에 대한 우려로 실질적인 수요층이 적은 반면, 공급물량은 많아서 좋은 입지여건을 갖춘 미분양아파트를 쉽게 찾을 수 있다.
더구나 미분양아파트는 분양조건으로 계약금 인하를 비롯해 중도금 무이자 또는 이자 후불제, 무료옵션 등의 각종 혜택을 제공하는 곳이 많아 내집 마련을 희망하는 사람은 물론 투자목적의 수요자들에게도 좋은 투자처가 될 수 있을 것으로 보인다.
◆경기도 파주신도시=파주신도시로 편입된 운정지구에선 대방건설 대방샤인힐, 유승종합건설 유승앙브와즈의 잔여 가구가 남아있다. 그 중 대방샤인힐의 분양조건은 계약금 950만원, 중도금 전액 무이자, 1500만원 상당의 내부풀옵션 무상제공이다.
경의선이 복선 전철화가 예정된 금정역에서 5분정도 소요되며, 서울 문산간 고속도로 및 제2외곽순환도로를 통해 서울도 드나들기 쉽다. 분양가는 평당 518만~592만원 선이다. 입주는 2006년 10월.
◆경기도 화성시 동탄신도시=동탄신도시에는 현재 경기지방공사 자연앤에 잔여 가구가 남아있다. 화성 동탄신도시는 지방도 338,343호선, 봉담~동탄간 고속도로등 외곽을 경유하는 노선을 이용해 경부고속도로를 드나들기 쉽다.
영덕~양재간 광역도로 2개노선, 연계도로 9개 노선을 건설할 계획이며 초, 중, 고교 등 32개 학교가 개교할 예정이다. 분양가는 23평형이 평당 721만원 선이다. 입주예정일은 2007년 5월.
◆충청남도 아산신도시=아산신도시에 공급된 아파트 중 대림산업 모종e-편한세상, 대우건설 아산푸루지오, 중앙건설 오르젠중앙하이츠에 잔여가구가 남아있는 상태다.
경부고속도로, 천안-논산간 고속도로, 경부고속철도(서울역에서 34분)를 이용하기 쉽다. 또한 공공기관인 국립특수교육원, 사학연금관리공단, 고속철도건설공단 등이 이전할 계획이고, 순천향대, 홍익대, 단국대 등의 연구소나 의대/공대가 설치될 예정이다. 분양가는 평당 373만~525만원 선이다. 입주예정일은 2006년 6~8월 이다.
◆전라남도 목포시 남악신도시=전라남도 목포시 남악신도시에 공급되는 아파트 중 대우건설 옥암푸르지오, 한국토지신탁 코아루 등의 잔여 가구가 남아있다. 전남도청이 완공예정이며 목포 하당 신도시가 가깝다.
서해안고속도로, 목포공항, 국제여객터미널을 이용하기 쉽고 영산강과 서해바다 조망이 가능해 주변환경이 쾌적하다. 분양가는 평당 477만~494만원 선이다. 입주예정일은 2007년 3~4월.
◆경상남도 양산신도시=경상남도 양산신도시에 공급되는 아파트 중 일동 일동미라주, 고려개발 양산2차e-편한세상, 효성 효성백년가약의 잔여 가구가 남아있다.
양산신도시는 남양산 IC와 물금IC로 진입이 가능한 경부고속도로 구포-양산간 고속도로와 연결되어 있고, 부산지하철 2호선과 연결되는 양산선(증산, 석산, 남부, 중부역)이 2006년 말 경 완공될 예정이다. 분양가는 평당 412만~608만원 선이다. 입주예정일은 2007년 9월~2008년 6월.
박원갑 기자(wkpark@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>
|
