주택건설업체들이 여름 비수기 이전 아파트 분양을 서두르면서 다음달 서울에서 분양되는 물량이 3000가구를 넘는 것으로 조사됐다.
9일 건설업계와 닥터아파트에 따르면 다음달 서울에서 분양 예정인 아파트(주상복합아파트 포함)는 모두 3062가구로 집계돼 이달 분양분(1885가구)보다 62.4%, 1177가구가 많은 것으로 나타났다.
[[판교 이후로 미뤄왔던 물량 쏟아져]]
권역별로는 도심권이 1932가구로 가장 많으며 강북권 592가구, 강서권 451가구, 강남권 87가구 등이다. 아파트 유형별로는 주상복합이 1885가구, 일반 아파트가 1177가구이다.
주상복합아파트가 많은 것은 업무시설이 밀집된 중구에서 1233가구의 주상복합아파트가 분양되고 동대문구 일대 재개발 단지에도 두산위브, 롯데캐슬 등 주상복합아파트가 들어서는 데 따른 것으로 분석됐다.
▶광진구 광장동 광장자이 = GS건설이 광진구 광장동 530의 14번지 일대에 19~23층 2개동, 47~92평형 122가구 전량을 일반분양한다.
지하철 5호선 광나루역과 2호선 강변역이 각각 걸어서 6분, 16분 거리이며, 올림픽대교가 차량으로 1분 거리로 강남권 진입이 쉽다.
주변에 대규모 아파트촌이 형성돼 기본적인 편의시설은 잘 갖춰져 있다. 학군은 양진초등, 광남초등, 광남주, 광남고를 걸어서 10분 내에 통학 할 수 있다.
광장동 일대는 주거환경이 뛰어나 수요자에게 꾸준한 관심을 받고 있는 지역으로 인근 아파트 평균 평당가가 1500만원선임을 감안해 분양가가 책정될 것으로 예상된다.
▶종로구 숭인동 현대아파트 = 현대건설은 종로구 숭인동 숭인5구역 일대를 재개발해 5개동 288가구 중 25평형 71가구, 33평형 20가구, 41평형 21가구 총 1백12가구를 일반분양한다.
지하철1, 2호선 환승역인 신설동역이 걸어서 3분 거리인 역세권단지로 숭인근린공원을 걸어서 3분이면 이용할 수 있다.
일반분양물량은 대부분 저층물량으로 △25평형 평당 1000만~1100만원 △33평형 1100만원 △41평형 1300만원의 분양가로 책정될 예정.
창신역 부근 2006년 입주예정인 브라운스톤창신 주상복합 시세와 비슷한 수준이다.
▶동대문구 용두동 롯데캐슬 = 롯데건설은 동대문구 용두동 90의 3번지 용두 5지구를 재개발해 445가구 중 11~41평형 305가구를 일반분양한다.
인근 단독주택 재개발 사업이 한창 진행 중으로 주거환경은 더욱 개선될 전망이다.
지하철1호선 제기동역이 걸어서 3분 거리며 홈플러스(동대문점)는 걸어서 7~8분정도 걸린다. 복원이 완료된 청계천이 인접해 있고, 롯데캐슬 단지와 접한 정릉천 역시 복원공사가 진행 중이다. 분양가는 미정.
▶중구 충무로4가 충무로자이 = 주상복합아파트 충무로자이는 32층 2개동, 31~62평형 2백73가구가 분양될 예정. 시공은 GS건설이 맡았다.
도심권에 위치해 서울 타 지역으로의 출퇴근이 수월한 편. 지하철 3,4호선 충무로역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있다.
업무시설이 밀집된 충무로 일대는 중부시장, 중구청, 삼성제일병원 등이 있으나, 대형 마트 등 주거를 위한 편의시설은 많지 않은 편이다.
▶구로구 신도림동 푸르지오 = 구로구 신도림동 338번지 일대에서는 대우건설이 주상복합아파트 33평형 30가구, 48A평형 45가구, 48B평형 15가구를 분양한다. 분양가는 아직 미정.
총 2개동으로 일부 층에서는 도림천 조망이 가능하다. 경부선 전철과 지하철2호선 환승역인 신도림역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있는 역세권 단지.
특히 신도림역 일대는 복합상업지구로 지정돼 호텔, 컨벤션센터, 주상복합타워, 테크노마트 등 최첨단 타운으로 탈바꿈될 예정이다.
▶동작구 대방동 대방동두산위브 = 동작구 대방동 11의 64번지에 32, 33평형 2백24가구가 분양될 예정이다. 시공사는 두산산업개발. 지하철9호선 개통과 뉴타운 개발 등의 호재로 수혜가 예상되는 단지다.
현재는 걸어서 8분 정도면 지하철7호선 장승배기역을 이용할 수 있고 신길초등, 강현중, 성남중, 숭의여중, 성남고, 숭의여고 등 학군도 풍부하다.
인근 상도동 삼성래미안1차와 쌍용스윗닷홈 평당 분양가가 1200만원선으로 이와 비슷하거나 다소 높게 책정될 것으로 보인다.
▶강서구 방화동 방화건우아파트 = 대우건설이 강서구 방화동 195번지 방화건우아파트를 재건축해 3백41가구 중 25평형 59가구, 31평형 1가구를 일반분양할 예정이다.
마곡지구 개발 및 지하철9호선 개통(2008년 말)으로 수혜가 예상되는 단지. 지하철9호선이 개통되면 안성빌라 주변역(가칭)을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 현재는 5호선 송정역을 차량으로 5~10분 정도 이동해야 이용 가능하다.
건설사 측은 일반 분양분의 평당 분양가를 1000만원 이상으로 예상하고 있다.
| 6월 서울 분양 예정단지 |
| 위치 |
시공사 |
총가구 |
평형 |
일반분양 |
분양구분 |
문의 |
| 강동구 길동 |
광남건설 |
59 |
32,33 |
59 |
주상복합 |
02-472-3900 |
| 강동구 둔촌동 |
광남건설 |
28 |
33,43 |
28 |
주상복합 |
02-472-3900 |
| 강서구 방화동 |
대우건설 |
341 |
25,31 |
60 |
아파트 |
02-2288-5458 |
| (방화건우아파트재건축) |
| 광진구 광장동 |
GS건설 |
122 |
47~92 |
122 |
아파트 |
02-728-1114 |
| 광진구 구의동 |
동문건설 |
207 |
43~49 |
207 |
주상복합 |
02-786-7343 |
| 구로구 신도림동 |
대우건설 |
90 |
33,48 |
90 |
주상복합 |
02-539-5020 |
| 동대문구 용두동 |
두산산업개발 |
433 |
16~40 |
139 |
아파트 |
080-541-2323 |
| (용두2구역재개발) |
| 동대문구 용두동 |
롯데건설 |
435 |
11~41 |
305 |
아파트 |
1688-5500 |
| (용두5지구도심재개발) |
| 동대문구 장안동 |
은하수종합건설 |
28 |
27,31 |
28 |
아파트 |
02-474-6655 |
| 동작구 대방동 |
두산산업개발 |
224 |
32,33 |
224 |
아파트 |
080-541-2323 |
| 마포구 하중동 |
GS건설 |
488 |
33~60 |
75 |
아파트 |
02-728-1114 |
| (단독주택재건축) |
| 서대문구 홍제동 |
한신공영 |
148 |
24~46 |
148 |
주상복합 |
02-3393-3318 |
| 성동구 용답동 |
명진그린건설 |
70 |
32 |
35 |
아파트 |
02-784-7733 |
| (미정연립재건축) |
| 성북구 하월곡동 |
극동건설 |
120 |
55~67 |
120 |
주상복합 |
1588-2177 |
| 양천구 신월동 |
롯데건설 |
215 |
23~33 |
77 |
아파트 |
1688-5500 |
| (충효마을재건축) |
| 종로구 숭인동 |
현대건설 |
288 |
25~41 |
112 |
아파트 |
02-565-7744 |
| (숭인5구역재개발) |
| 중구 충무로4가 |
GS건설 |
273 |
31~62 |
273 |
주상복합 |
02-728-1114 |
| 중구 황학동 |
롯데건설 |
1870 |
23,45 |
491 |
주상복합 |
1688-5500 |
| (황학구역재개발) |
| 중구 회현동 |
쌍용건설 |
236 |
52~94 |
236 |
주상복합 |
080-011-0777 |
| 중구 회현동1가 |
SK건설 |
233 |
42~92 |
233 |
주상복합 |
02-3700-7114 |
| (회현4-1구역 재개발) |
조철현 기자(choch@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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