로그인 ㅣ 회원가입

분양뉴스   분양캘린더   분양상식

현재위치 : Home> 분양정보 > 분양상식 도로 뚫리는 곳 아파트 분양 풍년 등록일자 2006년 05월 14일 자 료 원 조인스랜드 부동산에서 길은 바로 돈이다. ‘도로를 따라가면 돈이 보인다’는 말은 적어도 부동산 판에서는 어느정도 통한다. 도로가 새로 뚫리는 곳의 아파트가 유망하다는 것도 이 때문이다. 특히 나들목(IC) 주변에서 공급되는 아파트는 교통 여건 개선으로 지역개발이 가속화하고 편의시설도 확충되는 등 투자 가치가 있다고 전문가들은 입을 모은다. 경기도 구리 일대의 아파트는 2003년 11월초 서울 강변북로 천호대교~구리 토평 구간 연장 개통 효과를 톡톡히 봤다. 수택동 금호베스트빌2단지 62평형은 한 달만에 4000만~5000만원 올라 6억5000만~7억8000만원으로 뛰었고 웬만한 중형 아파트도 당시 수천만원 올랐다. 주택업체들은 올해 개통되거나 공사를 시작하는 도로 주변에서 아파트 분양을 서두르고 있다. 올해는 서울외곽순환고속도로 북부구간(일산~퇴계원, 6월 개통)과 제2자유로(2008년말 개통), 경춘고속도로(2009년 개통) 주변에 집중하고 있다. [[개통 앞둔 외곽순환도로 주변 분양 풍년]] 서울외곽순환도로 가운데 마지막으로 남아 있던 일산~퇴계원 구간이 다음달 말 개통되는 데 맞춰 일대에 아파트 분양이 봇물을 이룬다. 북부구간인 경기도 고양·의정부·남양주에서만 연내 5000여가구가 쏟아질 전망이다. 이 구간 개통을 앞두고 일대 부동산시장도 꿈틀거리고 있다. 통일로IC와 가까운 벽제동 동익미라벨1차 32평형은 한달새 500만~1000만원 올랐다. 고양시 고양동 우리공인 임영숙 실장은 “오랫동안 저평가됐던 경기 북부권이 주택 수요자들로부터 많은 관심을 얻는 것 같다”고 말했다. 땅값도 상승세다. 고양·송추 등 주요 나들목 주변 관리지역 땅값은 평당 200만~300만원으로 올 초보다 10% 가량 올랐다. 나들목 진입 간선도로 주변 논밭도 평당 100만원대를 호가한다. 고양∼의정부간 주거 벨트에서 선보이는 아파트 분양가는 600만~700만원선이다. 이곳에서 아파트를 분양할 한 건설업체 관계자는 “서울 전셋값으로도 새 아파트를 분양받을 수 있으므로 실수요자들이 관심을 가질 만하다”고 말했다. 일산·고양·통일로나들목과 가까운 고양시 고양·벽제·행신동 일대는 은평뉴타운과 고양 삼송지구(150만평) 건설이라는 굵직한 개발재료까지 겹쳐 관심을 끈다. [[제2자유로 노선 확정 재료 뜨려나]] 제2자유로 노선 확정으로 가장 큰 수혜를 입을 지역은 역시 파주 운정신도시(285만평) 일대다. 이 도로가 2008년말 완공되면 현재 자유로를 주로 이용하는 파주 등 경기 서북부지역 출퇴근 차량이 분산돼 교통여건이 한결 개선될 전망이다. 파주신도시 1단계인 운정1지구에선 한라·벽산·동문건설 등이 8000가구를 쏟아낸다. 그러나 파주신도시는 토지공급이 늦어질 경우 내년 상반기로 분양이 연기될 가능성도 있다. 전용 25.7평 이하는 분양가상한제가 적용돼 분양가(평당 850만~900만원)가 싼 대신 계약 후 10년간 전매가 제한된다. 25.7평 초과는 채권 입찰제가 적용되고 계약후 5년이 지나야 팔 수 있다. 동문건설 김시환 상무는 “파주 아파트값이 경기도 다른지역보가 저평가된 데는 교통망 부족이 가장 큰 원인이었다”며 “제2자유로에 버금가는 호재인 경의선 복선전철화 사업까지 가속도를 내고 있어 일대 부동산 가치도 재평가될 것”이라고 말했다. 2009년 완공하는 경춘고속도로(서울~춘천)는 경기도 남양주시 와부·화도·가평군 청평 등지에 주택수요를 실어다 나를 것으로 전망된다. 화도읍에서만 현대건설과 대주건설 등이 올해 2500여가구를 쏟아내 입주 직후 고속도로를 이용할 수 있도록 한다. 춘천에서도 올 하반기 3000가구 정도가 선보인다. 춘천은 아직 투기과열지구가 아니어서 분양권 전매가 자유롭다. 분양가는 평당 500만~600만원에 공급된다. 세중코리아 김학권 사장은 “건설업체들이 도로 개통 재료를 업고 분양가를 비사게 책정할 가능성이 큰 만큼 분양가 수준과 전매제한 기간, 입지 여건 등을 꼼꼼히 따져본 뒤 청약에 나서야 한다“고 말했다. 서울외곽순환고속도로（일산∼퇴계원 구간）주변 분양 아파트 위치 건설업체 가구수 평형 분양 시기 비고 (승용차 기준） 문의（02） 고양시 덕양구 벽제동 동익건설 464 26∼34 분양중 통일로ＩＣ 5분 359-1600 241 40∼48 〃 풍림산업 653 24∼45 하반기 528-6428 고양시 덕양구 행신동 ＳＫ건설 574 25∼45 6월 일산ＩＣ 5∼7분 2191-5514 고양시 덕양구 행신동 행신2지구 주택공사 84 37 12월 1588-9082 500 40∼50 고양시 일산구 식사동 벽산건설 2735 25∼46 고양ＩＣ 3∼5분 767-5230 의정부시 의정부동 신도종합건설 90 58∼100 8월 031-828-5574 남양주 퇴계원동 금호건설 420 32∼46 9월 퇴계원ＩＣ 5∼10분 6303-0584 제2자유로（2008년말 개통）인근 분양 아파트 고양시 일산서구 탄현동 진흥기업 800 24∼49 10월 대화ＩＣ 10분 772-1309 고양시 일산서구 덕이동 동문건설 2270 34，49 11월 786-7343 파주시 운정지구 한라건설 937 40∼93 6월 제2자유로 종착지점 인근 3434-5763 동문건설 400 34 8월 786-7343 벽산건설 2004 25，44 9∼10월 767-5259 610 33 500 25∼44 동양메이저건설 960 48 9월 3770-3121 삼부토건 1676 33∼43 10월 3706-2425 우림건설 580 미정 3488-6622 월드건설 261 35，42 3779-0264 파주시 아동동 풍림산업 539 27∼35 7월 528-6429 경춘고속도로（2009년 개통）인근 분양 아파트 남양주시 화도읍 창현리 대주건설 216 26，31 5월말 화도ＩＣ 2∼3분 031-552-8118 현대건설 414 미정 11월 화도ＩＣ 3∼5분 565-7744 남양주시 화도읍 가곡리 신도종합건설 302 33，45 6월 화도ＩＣ 5∼7분 031-828-5568 445 33，44 9월 남양주시 화도읍 차산리 풍림산업 763 25∼39 10월 화도ＩＣ 7∼10분 528-6429 남양주시 와부읍 덕소리 성일건설 159 25，32 분양중 와부ＩＣ 5∼10분 031-555-2428 가평군 청평리 경남기업 217 33，49 청평ＩＣ 5∼10분 031-584-3300 세양건설산업 283 33∼45 031-551-0550 춘천시 동면 장학리 두산산업개발 677 32,44 춘천ＩＣ 5∼7분 033-251-6700 현대산업개발 494 33∼46 10월 033-255-6300 춘천시 동면 만천리 ＫＣＣ건설 379 33∼45 9월 춘천ＩＣ 7∼10분 513-5565 춘천시 동내면 거두2지구（2블록） 호반건설 270 35 7월 춘천ＩＣ 5∼10분 1588-9798 춘천시 동내면 거두2지구（3블록） 성우종합건설 308 34 9월 3470-3136 ※분양 계획은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음． 자료： 각 업체 조철현 기자(choch@joongang.co.kr) 자료제공 : 중앙일보조인스랜드 < 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지> 이전글 2006-05-15 수원 산업유통센터 점포 290개 분양 다음글 2006-05-12 동도건설, 광교신도시 인근에 115가구 분양 다음글 2006-05-11 내달 주택청약제도 개편 추진

	회사소개 ㅣ 개인정보취급방침ㅣ ㅣ 제휴업체ㅣ 광고안내 ㅣ Contact Us ㅣ 이메일 무단수집거부 ㅣ Help ㅣ Site Map 사업자등록번호 : 117-81-22000    대표자 : 정요한    사업장주소 : 부천시 원미구 상동 461 투나 지하1층 대표전화 : 070-7168-1000    가입문의 : 070-7168-1010