민자역사는 교통과 편의시설을 한꺼번에 해결해준다. 대형쇼핑몰과 복합상영관, 대형마트 등 대규모 편의시설을 갖춰 편리할 뿐만 아니라 문화이벤트광장, 걷고 싶은 거리 등이 함께 조성돼 휴식공간도 갖춘다.
현재 서울에서 추진 중인 민자역사는 총 5곳이며, 이중 신촌 민자역사가 2006년 8월에 오픈할 예정으로 가장 빠르다. 이밖에 경부선전철 평택민자역사가 2006년 5월 착공에 들어갔다.
특히 청량리역, 노량진역, 왕십리역 일대는 민자역사개발과 더불어 뉴타운, 재개발 사업이 함께 개발돼 주거환경이 크게 개선될 것으로 보인다.
때문에 민자역사 인근에 분양되는 단지들에 대한 관심이 높다. 업계에 따르면 올해 민자역사 인근 분양예정인 단지는 총 9곳 1143가구다.
■ 청량리민자역사=청량리민자역사는 동대문구 전농동 620의 69번지에 위치해 있으며, 연면적 5만2천여평, 지하 4층~지상 9층 규모로 개발된다. 롯데백화점(청량리점)을 비롯해 복합상영관, 대형서점, 대형마트 등이 배치돼 2008년 하반기 완공 예정.
롯데건설은 용두동 435번지 일대 용두5지구도심재개발사업을 통해 총 4백35가구 중 11~41평형 3백32가구를 8월에 일반분양할 예정이다.
지하철1호선 제기동역 앞 역세권단지로 지하철로는 5분 이내, 걸어서 10분이면 민자역사 이용이 가능하다.
■ 노량진민자역사=동작구 노량진동 112번지에 위치한 노량진역은 사업승인단계로 2008년 말 이후 완공될 예정. 지하철9호선(2008년말 개통예정) 환승과 뉴타운 개발까지 예정돼 있다. 연면적 3만6천여평, 지하 1층~지상 17층 규모.
복합상영관, 대형마트, 대형서점, 스포츠센터 등의 편의시설 등이 들어서게 된다.
쌍용건설은 노량진동 122의 37번지 일대 노량진1구역 재개발을 통해 총 295가구 중 24~44평형 35가구를 일반분양할 예정이다.
분양시기는 12월. 지하철1호선 노량진역이 걸어서 8~9분 거리. 인근 상도초등, 노량진초등, 장승중, 영등포중, 영등포고 등의 학군과 영도시장, 노량진수산시장, 노량진경찰서 등의 편의시설을 갖추고 있다.
■ 왕십리민자역사=성동구 행당동 168의 1번지 일대에 위치한 왕십리역은 왕십리뉴타운(1차) 내에 포함돼 있으며 지하철1, 2, 5호선 환승역이다. 연면적 2만6천여평, 지하 3층~지상 8층 규모로 2007년 7월 완공되면 CGV10개관과 이마트, 골프연습장, 쇼핑몰 등의 편의시설 및 레포츠시설을 이용할 수 있다.
명진그린건설은 9월 성동구 용답동 2, 3, 4번지 일대 미정연립을 재건축해 총 70가구 중 35가구를 일반 분양한다. 32평형 단일평형으로 공급할 예정.
차로 10분이면 왕십리민지역사를 이용할 수 있다. 학군으로는 답십리초등, 동대문여중, 한양대 등이 있으며, 편의시설로는 장안시장, 한양대부속병원 등이 있다.
■창동민자역사=도봉구 창동 135의 1번지 일대에 위치한 창동역은 지하 3층~지상 8층 규모로 지하철4호선과 경원선 환승역이며 2008년 9월 완공예정이다. 역사내 복합상영관, 대형마트, 쇼핑몰 등을 이용할 수 있다.
롯데건설은 노원구 월계동 845번지 일대 월계라이프아파트를 재건축해 총 8백50가구 중 24~46평형 51가구를 8월에 일반분양할 예정이다.
창동역민자역사는 차량으로 10분정도면 이용할 수 있다. 월계초등, 월계중, 신창중, 염광여중, 염광고 등의 통학이 가능하며, 세이브존, 건영옴니백화점, 을지병원 등이 가깝다.
■ 신촌민자역사=서대문구 신촌동 74의 12번지에 위치해 있으며 연면적 9천여평 지상 2층~지상 9층 규모이다. 2006년 8월이면 밀리오레가 오픈해 복합상영관(메가박스 8개관) 및 쇼핑몰을 이용할 수 있다.
SK건설은 서대문구 합동 28의 10번지 일대에서 총 1백80가구 중 지역조합원분을 제외한 23~33평형 1백44가구를 7월에 일반분양한다.
차로 7~8분이면 경의선 신촌역을 이용할 수 있다. 서울시와 서대문구가 추진하는 지하철2호선 이대입구역~이화여대~경의선 신촌역에 대한 환경개선사업으로 향후 이 일대 주변 환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.
걸어서 서소문공원, 서대문경찰서 등을 이용할 수 있으며, 미동초등, 인창중, 인창고, 이화여고 등의 통학이 가능하다.
■ 평택민자역사=경기도 평택시 평택동 185의 1번지에 위치한 평택민자역사는 2006년 5월 기공식을 마치고, 2007년 3월경 준공에 들어갈 예정이다. 규모는 연면적 2만3700여평, 지하 3층~지상 9층이며 애경백화점 및 다목적 이벤트홀 등이 들어서게 된다. 2009년 완공예정.
신성건설은 평택시 비전동 488번지 일대 주공1단지아파트를 재건축해 총 5백53가구 중 24~42평형 1백43가구를 하반기에 분양할 계획이다.
차로 5분 정도면 평택민자역사 이용이 가능하다. 소사벌초등, 신한중, 신한고 등의 학군 통학이 가능하고, 뉴코아백화점, 동부공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
안장원 기자(ahnjw@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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