오산시 양산동 세마e편한세상(101~207㎡ 1646가구)가 오산시와 3개월간의 분양가 줄다리기 끝에 3.3㎡(평)당 평균 840만원에 최근 분양승인을 받았다. 당초 분양승인 신청된 940만원에 비해 10%인 100만원이나 낮게 확정됐다.

주택형에 따라 780만~890만원에 결정된 이 아파트의 분양가는 인근 동탄신도시 1400만원선, 병점역 인근 1000만원선과 비교하면 60~80% 수준이라고 회사 측은 설명했다.

이 아파트는 지상 10~22층 30개동 규모다. 101㎡(30평형) 92가구, 109㎡A(33A평형) 310가구, 109㎡B(33B평형) 314가구, 130 ㎡A(39A평형) 66가구, 130㎡B(39B평형) 35가구, 138㎡(41평형) 172가구, 151㎡(45평형) 248가구, 171㎡A(51A평형) 156가구, 170㎡B(51B평형) 79가구, 206㎡A(62A평형) 87가구, 207㎡B(62B평형) 87가구 등으로 중소형이 전체 가구수의 43.5%를 차지한다.

 

[[101~207㎡ 1646가구, 780만~890만원]]

주변에 활발한 택지개발 후광효과가 기대되는 단지다. 경부선철도를 사이에 두고 동탄신도시(1.5km 거리)와 마주보고 있다. 북쪽으로는 병점복합타운(600m거리), 남쪽에는 세교지구(700m)와 맞닿아 있다.

인근에서 오산 세마 2,3차 e편한세상(약 5000가구)이 2009년 분양되고 올해 6월 말부터 입주한 오산 원동 e-편한세상 2368가구 등과 합치면 오산에 총 9000가구 정도의 e편한세상 타운이 조성될 예정이다.

오산 세마 e-편한세상은 지하철 1호선 병점역(1.2km)과 세마역(1km)을 이용할 수 있다. 병점역에서 서울 강남의 주요지역까지 1시간 이내(사당역 54분, 신도림 52분)에 도달이 가능하고, 급행전철 이용 시 서울역까지 44분이면 된다.

단지 주변으로 국도 1호선(광명~수원~오산~평택)과 봉담~동탄 고속화도로(서해안고속도로~경부고속도로와 연결), 43번 대체우회도로(서울~용인간 고속화도로 및 경부고속도로와 연결), 의왕~과천간 고속화도로, 평택~서수원간 고속도로, 수원~광명간 고속도로(2013년 개통) 등이 있다. 차량으로 서울남부터미널까지 약 50분 정도 소요된다.

오산 세마 e-편한세상은 녹지율이 40% 대다. 단지 중앙에는 선큰(Sunken)가든과 잔디광장이 들어서고, 생태연못과 150m 길이의 실계천, 1900㎡(500평) 규모의 숲 속 놀이터, 시화(詩畵)비와 예술적 조형물을 감상할 수 있는 테마가든 등이 조성된다.

1.3km의 문화 산책로와 자전거전용도로가 조성된다. 단지 양 옆으로 1만3900㎡(4200평)과 4600㎡(1400평) 규모의 근린공원이 각각 들어선다. 단지 남서쪽 1km 지점에는 권율장군 전승유적지인 독산성 세마대가 자리 잡고 있다.

특히 단지 중앙의 선큰(Sunken)광장에 들어서는 커뮤니티센터에는 업계 최초로 수직형(지하 150m) 지열 시스템이 적용돼 에너지 비용을 거의 들이지 않고 헬스장, 골프연습장, 샤워실, GX룸, 실버룸, 유아보육시설 등에 대한 냉난방 관리가 가능하다.

이 사업지에는 홈네트워크 시스템을 구축하여 핸드폰이나 인터넷으로 가스밸브차단과 거실 조명 ON/OFF, 난방 제어가 가능하다.

[[상한제 적용 안돼 입주 후 전매 가능]]

단지 내에 초등학교 1개소가 들어서고, 1.2km거리의 병점역 인근에는 초·중·고등학교가 각각 2~3개소씩 들어서 있다. 또한 1km 거리의 세교택지지구 내에는 유치원 6개소, 초등학교 7개소, 중학교 5개소, 고등학교 3개소가 들어설 예정이다.

반경 1km내에서 병점복합타운(교육문화시설, 복지시설, 의료시설, 쇼핑센터 등), 세마 중심상업지구, 한신대학교 캠퍼스, 홈에버, 독산성 산림욕장, 보적사 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 반경 5km 내에서 오산대, 동탄 메타폴리스, 남수원컨트리클럽, 롯데마트, 이마트, 동탄 삼성반도체, 용주사, 어계산, 태안 3지구 등 지역 내 대부분의 편의시설을 모두 영위할 수 있다.

세마 e-편한세상의 견본주택은 오산시 원동 화성경찰서 옆에 위치해 있다. 20~22일 청약접수 예정이다. 입주는 2010년 1월로 예정되어 있다. 분양가상한제 적용을 받지 않아 입주 후 전매할 수 있다. 031-222-3553.