|
|
 |
부동산시장 살아나나…수도권 역세권 상가 인기 |
 |
| 등록일자 |
2010년 10월 28일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
올 하반기 들어 수익형 상품을 필두로 부동산 시장에 조금씩 온기가 돌고 있다.
상승세가 지속되고 있는 전세값을 중심으로 저렴한 급매물을 찾는 이들이 느는가 하면 대표적 수익형 부동산인 역세권 상가 인기도 덩달아 올라가고 있다.
업계에 따르면 매달 고정수익을 올릴 수 잇는 수익형부동산은 부동산 시장 침체에도 꾸준한 인기행진을 이어가고 있다는 분석이다.
반면 주택 시장은 과거처럼 시세차익을 기대할 수 없고 저금리로 인해 여윳돈을 은행예금으로 저축하는 게 예전 같지 않기 때문이다.
이에 매달 일정한 임대료를 얻을 수 있는 수익형 부동산으로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있는 것이다.
한 부동산 전문가는 “수익형부동산 중에서도 역세권, 유동인구, 상품성 등을 꼼꼼하게 따져 투자하는 ‘똑똑한 수요자’들이 늘고 있다”고 말했다.
$IMG{FILE2010102800028}
[[수도권 역세권 상가 노릴만]]
특히 전문가들은 수도권 역세권 상가를 블루칩 부동산 상품으로 꼽는다. 수도권 상가는 서울 시내에 비해 분양가가 저렴하고, 배후수요는 물론 유동인구가 풍부해 투자 메리트가 높기 때문이다.
실제로 서울 시내 상가 분양가는 3.3㎡당 1억원이 넘는 물건도 많아 일반인들이 쉽게 접근할 수 없는 상황이다.
이런 분위기를 타고 요즘 인천에서 주목을 받는 곳이 있다. 인천 유일의 트리플 역세권인 주안역 일대다.
특히 요즘 주안역의 대표 상가로 꼽히는 ‘리가스퀘어’가 오피스텔 분양을 마치고 본격적인 상가 분양에 들어가 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
이 상가는 역세권인데다 주변에 풍부한 배후수요를 뒀기 때문이다. 인근에 인하대, 인천대 등 7개의 대학교를 비롯해 20여개의 초ㆍ중ㆍ고교가 밀집해 있다. 하루 유동인구가 평균 45만명에 달한다.
‘리가스퀘어’는 지하 6층~지상15층 규모로 상가와 오피스텔로 구성돼 있다. 현재 분양이 한창인 상가는 지하1층부터 지상4층까지로, 분양가는 1층 기준으로 3.3㎡당 평균 2000만원대다. 입주는 내년 3월 예정이다.
한 부동산 전문가는 “주안역 리가스퀘어와 같이 수익형부동산의 대표적인 상품인 상가는 유동인구가 많고 배후수요가 풍부한 역세권 입지를 갖춘 곳이 ‘블루칩’ 투자처”라고 말했다.
분양문의 032―431―0071.
권이상(kwonsgo@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>
|
|
|
|
| 이전글 |
2010-10-29 |
|
 |
| 다음글 |
2010-10-28 |
|
|
| 다음글 |
2010-10-28 |
|
|
|
