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연신내역 마에스트로 오피스텔 잔여물량 분양 |
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| 등록일자 |
2013년 04월 02일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
한미글로벌은 서울 은평구 연신내역세권에서 연신내 마에스트로 오피스텔 잔여세대와 상가를 분양 중이다.
연신내역 마에스트로는 지하 4~지상17층, 총 213실 규모로 분양가는 3.3㎡당 900만원 대이며 임대수요가 많은 31~35㎡ 167실, 41~64㎡ 46실로 구성되어 있다.
상가는 지하 1층 ~ 지상 2층에 총 1481㎡, 18개로 구성되며 권장업종은 브랜드 의류, 의료, 미용, 전문음식점등이다.
지하철 3ㆍ6호선의 더블역세권인 연신내역이 가깝고 테라스가든과 피트니스센터, 다목적 홀, 입주자창고 등 다양한 부대시설이 구비되어 있다.
또 넉넉한 수납공간과 생활에 필요한 가전과 가구가 기본으로 제공하는 ；풀옵션 오피스텔이다.
연신내역 마에스트로는 ；올해 6월 완공을 앞두고 대출 부적격세대 및 일부 잔여세대를 분양하고 있다.
분양가의 40%이상 대출이 가능하며 6개월간 시행사에서 대출이자까지 대납을 해주고 있다. 또한 일부 세대에 한하여 임대수익 보장제를 실시해 투자자의 안정성까지 고려하였다.
[[6개월간 대출이자 대납]]
분양 관계자는 ；“주 수요층은 종로, 상암 등에 종사하는 직장인으로 지하철로 10~15분이면 이동이 가능해 직장 주변보다 저렴한 연신내 지역을 선호하고 있다”고 말했다.
상가 역시 연신내역과 통일로 대로변에 위치해 높은 유동인구의 접근성을 자랑하고 있다. 지하철 이용고객 및 북한산 등산객과 오피스텔에 입주한 고정 ；수요에게 필요한 업종을 선별하여 분양 중이다.
주변 상가의 경우는 노후화로 인하여 쾌적성이 다소 떨어지지만 높은 권리금과 임대료시세를 유지하고 있다. 그럼에도 공실이 없다는 것은 전통적인 연신내 상권의 강점을 엿볼 수 있다.
연신내역 마에스트로는 금년 6월 말경 완공 예정이고 현장에 견본주택을 운영 중이다.
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최현주(chj80@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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