인천 남구 도화지구 물류유통시설용지 1-4블록에 두손 지젤시티 오피스텔 내 상가가 분양 중이다. 지상 1~2층 근린생활시설 규모의 두손 지젤시티의 상업시설의 전용률은 평균 74.14%다. 오피스텔은 지하 3층~지상 20층에 1007실 규모로 조성된다.
이 상가는 문화공원과 염전로 등이 가까워 유동 인구 흡수에 유리할 수 있다. 오피스텔 1007실의 입주자와 인근 6267가구를 고객으로 끌어들일 수 있다. 인근 청운대·인천대·재능대·폴리텍대 등에 1만2000여 명이 재학 중이다. 대규모 산업단지까지 인접해 3만7000여 명에 달하는 직장인 수요도 확보할 수 있다는 게 업체 측의 설명이다.
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지하철 1호선 제물포역을 이용할 수 있으며 가좌·도화IC로 경인고속화도로 진입할 수 있다. 인접한 왕복 5차선 염전로를 통해 시내·외 이동도 편리하다.
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소형 상가 위주로 구성되며 지상 1층은 식당·카페·프랜차이즈·F&；B 등을 갖춘 식음료존, 의류·소매점·판매점 등 판매존, 편의점·세탁소·약국 등 생활존, 미용·헬스케어 등 뷰티판매존 등으로 구성될 예정이다. 바깥 쪽 점포는 스트리트몰에 적합하도록 하고 안 쪽은 필수 근린생활시설 등이 권장 업종이다.
지상 2층은 입점 요구율이 높은 프랜차이즈 메디컬센터와 뷰티케어 업체를 위주로 구성한다. 권장 업종은 내과·피부과·치과·한의원 등이 포함된 병·의원 메디컬존, 성형외과·건강관리 등 뷰티클리닉 존 등이다. ；
분양 관계자는 ＂분양가는 도화지구 최저 수준으로, 최고 50%가량 저렴하다＂며 “배후수요 확보의 수월함과 낮은 공실률 등으로 인해 최근 오피스텔 단지 내 소형 상가에 대한 관심이 높아지고 있다”고 말했다.
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현재 선착순 분양 중이다. 모델하우스는 인천시청 부근인 인천 남동구 구월동 1140-1번지에 있다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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