올해 수도권 신도시에서 분양되는 주택이 애초 계획의 3분의 2수준인 2만4천가구에 그칠 것으로 전망되고 있다.

이에 따라 올해 신도시에서 내집마련을 계획하고 있는 청약자들은 청약 전략을 변경하는 방안도 고려해야 할 것으로 보이며 수도권 집값불안으로 이어질 가능성도 배제할 수 없다.

23일 국토해양부에 따르면 판교, 김포, 광교, 파주 등 수도권 신도시에서 올해 분양할 수 있는 주택은 국민임대주택을 포함해 2만4천100가구 정도에 그칠 것으로 추산되고 있다.

이는 작년 6월 정부가 동탄2신도시를 발표하면서 올해 수도권 신도시에서 3만6천468가구가 분양될 것으로 추정했던 것과 비교하면 3분의 2수준에 불과하다.
올해 분양되는 물량을 신도시별로 보면 판교가 7천500가구로 가장 많다.

[[사업 일정 늦어지고 있는 탓]]

판교에서는 2006년 대규모 분양이 이뤄진 이후 아직 분양되지 않은 중대형 아파트와 연립주택 등이 올해 분양된다. 그러나 여기에는 국민임대주택 5천800가구가 포함돼 있어 일반 청약자들은 약 1천700가구에 대해서만 청약기회가 주어진다.

분양 시기는 아직 구체적으로 정해지지 않았지만 하반기가 될 가능성이 높다.
이어 김포신도시에서는 올해 7천가구가 분양된다.

김포신도시에서는 총 5만2천여가구(장기지구 제외)가 분양될 예정인데 이중 첫 분양물량인 3천가구가 6월에 나오며 하반기에 4천가구가 더 나올 예정이다.

그러나 다소 절차가 늦어지고 있어 첫 분양도 하반기로 넘어갈 가능성도 다분하다.

동탄1신도시와 파주신도시, 광교신도시에서는 각각 5천가구, 2천600가구, 2천가구가 분양된다. 동탄1신도시의 경우 애초 올해 예정됐던 물량보다 2천100가구 가량이 많은 반면 파주와 광교에서는 애초 계획보다 3천800가구, 3천100가구가 각각 줄었다.

올해 7천500여가구가 분양될 것으로 전망됐던 양주신도시에서는 전부 내년 이후로 넘어갔다. 분양 물량이 줄어든 신도시 중 파주는 일정을 앞당겨 작년에 분양이 이뤄진 데 따른 것이지만 나머지의 경우 사업 일정이 늦어지고 있는 탓이다.

김종윤 기자(yoonn@joongang.co.kr)


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>