최근 남북대화와 ；북미간 접촉이 활발하게 진행되면서 경기도 파주 부동산시장에도 훈풍이 불어올 조짐을 보이고 있다.
그동안 파주는 서울과 가깝다는 뛰어난 입지적 장점에도 불구하고 부동산시장에서는 힘을 못써 왔던 게 사실이다. 특히 북한과의 긴장이 계속되면서 부동산시장에 대한 저평가도 좀처럼 해소될 기미를 보이지 않았다.
하지만 최근 남북 대화 분위기로 긴장이 완화되고 경제협력 기대감이 커지면서 파주 부동산시장이 ；각광을 받기 시작하는 ；모습이다.
[[ 남북간 가장 빠른 통로, 파주가 바뀐다]]
남북경협이 현실화되면 파주시는 물류 산업의 중심지로 탈바꿈하게 된다. 정부와 여당은이경기도 파주 장단면 일대 남북경협 기업 중심의 산업단지 조성 방안을 검토 중인 것으로 알려졌기 때문이다. 부지 규모는 1600만여㎡로 개성공단의 5배 정도다. 특히 문재인 대통령이 대선 당시 파주와 개성, 해주를 연계해 통일경제특구로 조성하는 공약을 내건 만큼 부동산업계는 파주 산업단지 조성 방안의 실현 가능성이 높다는 분석이다.
파주와 개성간의 교류도 활발해질 전망이다. 개성∼문산 고속도로가 가장 먼저 열릴 것으로 예상된다. 이 도로는 경기 파주시 문산읍 내포 나들목(IC)에서부터 판문점 근처를 지나 개성으로 이어지는 노선이다. 남쪽으로는 2020년 완공될 수원∼문산 고속도로와, 북으로는 기존 노선인 개성∼평양 고속도로와 연결된다. 남과 북의 수도를 잇는 핵심도로 축인 셈이다.
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[[남북경협 기대감으로 부동산시장 ＇술렁＇]]
파주 부동산시장에도 훈풍이 불어오고 있다. 특히 남북경협의 기대감으로 접경지역 땅값이 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국 땅값은 평균 2.05% 상승해 전년동기(1.84%) 대비 0.21%포인트 증가했다.
토지가격은 주거 및 상업·업무시설 등 부동산시장의 선행지표로 나타나는 경우가 많아 향후 파주시 부동산시장 전체로 이런 분위기가 확산될 것으로 보여진다.
파주시 K부동산중개사무소 대표는 ＂남북 정상회담 이후 파주에 수도권과 서울 투자자들의 발길이 이어지고 있다＂면서 ＂남북관계 급진전이 파주 부동산시장에 이처럼 많은 영향을 미칠 것으로는 예상 못했다＂고 말했다.
[[서울 통근자들도 파주 부동산시장에 ‘눈독’]]
남북 경협으로 주시의 광역교통여건이 개선될 것이라는 기대감이 커지면서 서울 출퇴근자들의 관심도 커지고 있다. 우선 2020년에는 서울~문산고속도로가 개통된다. 이 도로를 이용하면 파주에서 상암 디지털미디어씨티(DMC)까지 30분 대로 이동할 수 있게 된다. 사실상 차량 이용 시 서울 출퇴근이 가능해지는 셈이다. 이외에도 제2외곽순환도로와 제2통일로 등도 추진 중에 있어 향후 광역도로망이 대거 확충될 전망이다.
이뿐만 아니다. GTX A노선(파주연장안)이 사실상 확정됐으며 추진을 앞두고 있다. 지난해 11월 GTX A노선 연장구간 예비타당성 조사를 통과했으며 올해 4월에는 신한은행 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정해둔 상태다. GTX A노선을 이용하면 파주 운정신도시에서 일산신도시나 서울 도심을 20~30분대에 주파할 수 있다. 여기에다 지하철 3호선 파주 연장 사업(계획)도 추진 중이다. ；
[[＂아직 쌀때 사자＂ 파주 부동산 선점 움직임도]
이처럼 파주 교통여건이 개선될 조짐을 보이면서 파주 부동산을 미리 선점하려는 움직임도 보이고 있다.파주운정신도시에서 부동산중개업소를 운영 중인 K대표는 “서울접근성이 크게 개선될 것으로 예상되면서 서울통근자들의 관심도 높아 졌다” 면서 “도로와 철도망 개통으로 아파트가격이 치솟기 전에 미리 내 집을 장만하기 위해서인 것 같다”고 설명했다.
파주에서 공급 중인 아파트에 대한 관심도 커지고 있다. 대표적인 곳이 파주 운정신도시 생활권에 들어서는 1800여가구의 메머드급 아파트인 운정서희스타힐스다. 최근 2차 조합원 모집을 시작한 이 아파트는 저렴한 가격을 내세워 실수요자 공략하고 있다.
운정서희스타힐스는 파주운정신도시 바로 남단에 위치해 있어 일산신도시와 파주운정신도시 2개 신도시의 풍부한 인프라를 함께 누릴 수 있다. 단지 인근에는 지하철 3호선 덕이역(예정)이 신설될 계획이다. 향후 파주운정신도시를 관통하는 GTX A노선도 이용할 수 있게 된다.
홍보관은 경기 파주시 경의로 989 에스비프라자 1층에 운영 중이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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