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수변 공원 인근 오피스텔 뜬다 |
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| 등록일자 |
2016년 11월 22일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
최근 아파트를 대체할 주거용 오피스텔의 인기가 높아지면서 호수공원 등 쾌적한 조망과 주거환경을 갖춘 수변공원 인근 오피스텔이 떠오르고 있다.
이들 단지는 쾌적한 조망과 편리한 생활환경을 동시에 원하는 임대수요자들은 물론, 임대수요가 풍부하고 프리미엄 형성에도 유리해 투자자들에게도 선호도가 높기 때문이다.
국내 부동산 시장에서 강·바다·호수 등 수변 공간과 인접한 단지는 조망과 쾌적한 환경은 물론, 물을 중심으로 조성되는 뛰어난 문화·상업시설을 이용하기 편리해 주거지로 인기가 높다.
실제로 경기도 고양시 일산호수공원 인근에 지난 2002년 입주한 삼성라끄빌 전용면적 41.6㎡는 분양 당시 평균 9300만원 선이었던 시세가 현재 1억2000만원까지 뛰었다. 경기도 성남 분당중앙공원 인근에 지난 2004년 입주한 삼성보보스쉐르빌 전용 30.16㎡은 7000만원대 분양돼 현재 1억6500만 원선까지 올랐다.
청약시장에서도 수변공원 인근 단지들은 큰 호응을 얻고 있다. SK건설이 지난달 광교호수공원 인근에 공급한 광교 SK VIEW 레이크 오피스텔은 평균 36대 1의 청약률을 기록했다. 이달 초 우미건설이 동탄2신도시에 공급한 동탄 린스트라우스 더레이크 오피스텔엔 186실 모집에 무려 6만2383건이 접수돼 평균 335.39대 1, 최고 401.66대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다.
수변공원 오피스텔의 인기는 앞으로도 이어질 것으로 예상된다. 11·3 부동산대책 이후 아파트보다는 오피스텔로 눈길을 돌리는 수요자들이 늘고 있는데다, 건설사들도 오피스텔 시공경험이 쌓이면서 특화설계나 커뮤니티 등 아파트 못지않은 주거용 오피스텔을 선보이고 있기 때문이다.
[[옷돈 많게는 억대까지 형성]]
충남 서산시 중심에 위치한 서산중앙호수공원 인근에는 대한토지신탁이 이달 대단지 오피스텔을 공급할 예정이다. ； 코오롱글로벌이 서산시 읍내동 102-125번지에 짓는 서산 코오롱 레이크뷰 오피스텔로 지하 3층~지상 26층 전용면적 24~39㎡ 총 614실 규모다. 서산최초 임대보장제도를 실시(한정수량)한다.
단지 앞에 서산 중앙호수공원이 있어 쾌적한 주거환경을 갖춘 것이 특징이다. 생활여건도 괜찮다. 서산시청과 법원, 서산경찰서, 마트, 아울렛, 영화관, 병원, 터미널 등의 이용이 편리하다. 서산에 있는 11곳의 산업단지로 출퇴근이 편리하다.
전북혁신도시에서는 대방건설이 전북혁신도시 대방디엠시티를 공급할 예정이다. 지하 5층~지상 45층 6개 동에 전용 106~119㎡ 아파트 494가구와 20~84㎡ 오피스텔 1144실로 구성된다. 기지재 수변공원과 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 만성지구에 조성되는 법조타운과 인접해 있으며, 전북도청, 완주군청, 전주시청이 위치한 전주시가지로의 접근성도 좋다.
경기 하남시 미사경변지구에서는 오는 12월 퀸즈파크 미사 2차가 분양될 예정이다. 미사지구 업무시설용지 7블록에 들어서는 이 오피스텔은 전용면적 19~23㎡형 총 593실로 구성된다. 인근에 망월천 수변공원과 미사리 조정·카누경기장이 있다. 지하철 5호선 미사역이 오는 2018년 개통될 예정이며, 9호선 연장도 확정됐다.
강원 평창군 대관령면에는 해이든 평창 레지던스 700 오피스텔이 들어선다. 지하 1층~지상 20층에 전용 26~78㎡형 총 442실로 구성된다. 단지 바로 앞의 송천 수변공원을 조망할 수 있다. 동계올림픽 메인 스타디움 인근에 자리해 동계 올림픽 경기가 치뤄지는 알펜시아 리조트가 가깝다.
광교신도시에서는 현대건설이 광교 호수공원 인근에 힐스테이트 광교중앙역을 분양 중이다. 광교신도시 중심상업용지 1-1블록에 지하 7층~지상 20층, 1개 동 전용 19~83㎡ 총 876실 규모다. 광교호수공원에 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄으며, 인근에 광교법조타운도 2019년 완공될 예정으로 풍부한 배후수요 확보가 기대된다.
대림산업은 고양시 삼송지구에 e편한세상 시티 삼송3차를 분양 중이다. 지하 2층~지상 27층에 전용 57~82㎡ 총 1424실로 이뤄진다. 창릉천 수변공원 및 창릉천에서 한강으로 이어지는 자전거 전용도로와 인접해 있다. 단지 앞에 신세계 복합 쇼핑몰인 스타필드 고양이 2017년 개관 예정이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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