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수익형 부동산 투자 유망지 성남에 브랜드 오피스텔 나와 |
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2017년 03월 28일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
한국토지신탁이 지하철 8호선 수진역 인근에서 ‘코아루 천년가 오피스텔’ 을 분양 중이다. 지하 6층~지상 14층 규모로 전용면적 기준 22~63㎡ 419실이다. 견본주택 오픈 한달 만에 원룸과 분리형 원룸 300여실이 완판됐고 현재 2룸을분양하고 있다.
성남시는 오피스텔 수요는 꾸준히 증가하는 반면 지난 10여년간 이렇다 할 신규 공급이 없어 오피스텔 부족현상에 시달려 왔던 곳이다. 게다가 올해 인근 신흥주공? 2400가구 재건축을??비롯한 6만9000가구 재개발에 따른?주택 매매가와 임대료 상승 기대감이 크다.
[[배후수요 탄탄]]
오피스텔은 직장인 수요에 맞춰 출퇴근이 편리한 교통과 배후수요가 매우 중요한데 코아루 오피스텔은 8호선 수진역은 물론 인근 분당선 모란역까지 이용이 가능하다.
배후수요 역시?탄탄하다. 단지 인근에 삼성중공업·SK케미칼·NHN·SK플래닛·포스코ICT 등 유수의 대기업과 1000여 개에 달하는 중소기업과 스타트업이 입주해 있는 판교테크노밸리가 있다. 판교테크노밸리는 첨단산업단지로 상주 인원만 2015년 기준 7만여명에 달한다.
지하철 8호선 수진역과 분당선 모란역 이용 시 문정역 문정법조타운과 잠실, 강남 등 주요 지역까지 손쉽게 도달할 수 있다. 단지 5km 이내에 가천대, 동서울대, 을지대, 신구대, 폴리텍대 성남캠퍼스 등이 위치해 있어 임대수요 역시 풍부하다.
수진역 코아루 오피스텔은 이 같은 배후수요 외에도 편리한 주변 인프라를 갖추고 있다. 수진역 지하에 위치한 성남중앙지하철쇼핑몰을?비롯해 이마트ㆍ뉴코아 아울렛ㆍ세이브존ㆍ모란시장ㆍ성호시장 등의 생활 인프라가 잘 구축돼 있다. 성남중앙병원ㆍ롯데시네마ㆍ중원구청ㆍ중원도서관ㆍ성남종합스포츠센터 등의 편의시설 이용도 편리하다.?
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[[시세차익 기대]]
단지 반경 1km 이내에 12개 초중고교 교육시설도 갖추고 있다. 아울러 1실 1주차 실현과 최첨단 혁신평면 설계, 자투리 공간을 활용한 수납공간 극대화 등 쾌적한 생활공간을 제공한다.
성남 수진역 코아루 오피스텔 배정훈 분양팀장은 “수진역 코아루는 저렴한 분양가 및 두터운 임대수요로 공실걱정이 전혀 없다” 고 말하고 “향후 성남시 구도심 재개발에 따른 시세차익까지 기대할 수 있다” 고 말했다.
견본주택은 지하철 8호선 수진역 4번출구 앞에 있다.
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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