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현재위치 : Home> 분양정보 > 분양상식 내달 부산서 아파트 쏟아진다 등록일자 2006년 02월 22일 자 료 원 조인스랜드 다음달에는 판교 등 수도권 청약시장에 못지않게 지방에서도 분양이 잇따르게 됐다. 중앙일보조인스랜드와 내집마련정보사 조사에 따르면 다음달 지방에서 공급될 아파트는 70개 단지 4만5780가구에 이른다. 이 가운데 조합원분을 뺀 4만3500여가구가 일반분양될 예정이다. 지역별로는 영남권과 충청권에 몰려 있다. 선택의 폭이 넓어진 만큼 내집 마련 수요자들은 주거환경이나 편의성이 좋은 알짜 단지를 골라 아껴뒀던 청약 통장을 사용하는 것도 괜찮을 것 같다. 하지만 치밀한 전략을 세우지도 않고 무턱대고 청약에 나섰다가는 낭패볼 수 있다는 게 전문가들의 지적이다. 우영 D&C 조우형 사장은 “지방의 경우 아파트 공급이 너무 많아 분양권에 웃돈이 붙는 곳이 많다”며 “당첨 확률이 높다고 해서 무조건 덤벼들면 곤란하다”고 말했다. ◇영남권 물량 쏟아져=광역시 가운데 대구에서 선보이는 물량이 가장 많다. 총 18개 단지에서 1만1500여가구가 공급되고 이 중 1만가구가 일반분양이다. ‘대구의 강남’으로 불리는 수성구와 혁신도시로 선정된 동구, 재건축단지가 많은 달서구에서 분양 대전이 펼쳐진다. SK건설은 수성구 두산동에서 784가구(48~89평형)를 내놓는다. SK건설 관계자는 “단지 규모가 큰 데다 대형 평형 위주여서 지역 대표아파트로 자리잡을 것”이라고 말했다. 삼호는 달서구 월성동에서 1094가구(33~66평형)를 분양한다. 월성주공2단지·월성보성타운 등과 함께 대규모 아파트촌을 형성하게 된다. 달서구 대천동에선 신일 해피트리2차(402가구)가 선보인다. 대구지하철 1호선 진천역이 걸어서 5분 걸린다. 혁신도시와 가까운 동구 신서동에선 영조주택이 419가구를 공급한다. 신서동의 한 중개업자는 “동구의 주거 환경은 수성구나 달서구에 미치지 못하지만 혁신도시가 조성되면 생활 여건이 훨씬 좋아질 것”이라고 말했다. 하지만 최근 분양가가 수도권 못지 않게 치솟고 있어 적정 분양가 여부도 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다. 실제로 지난해 11월 대구에서 월드건설과 삼성물산이 공급한 아파트의 평당 분양가는 평당 900만~1000만원선으로, 주변 기존 아파트보다 평당 300만원 이상 비쌌다. 부산에서는 영조주택·롯데건설·극동건설 등 3개 업체가 명지지구에서 분양 몰이에 나선다. 영조주택은 이곳에 매머드급 단지(33~87평형 1만가구) 1차분 2800여가구를 선보일 예정이다. 위치상으로는 롯데 캐슬과 극동 스타클래스가 낫다는 평이다. 울산에선 동문건설이 남구 신정동에서 주상복합아파트 동문 아뮤티 212가구(46~69평형)를 분양한다. 단지 맞은편에 1만7000여평의 공원이 있다. 대우자판 건설부문도 중구 옥교동에서 주상복합 506가구를 선보인다. 대구·부산·울산은 투기과열지구이지만 분양 계약 후 1년 이후부터는 분양권을 자유롭게 사고팔 수 있다. 분양권 전매가 가능하다고 해서 무턱대고 분양받는 것은 금물이다. 대구와 부산 등 그동안 공급이 많았던 곳은 미분양을 소화하기까지 적지 않은 시간이 걸릴 것이기 때문이다. ◇충청권 분양 릴레이=행정도시 재료를 업은 충청권에서는 16개 단지 9800여가구가 쏟아진다. 3월 개통을 앞둔 대전 도시철도 1호선 역세권과 행정도시 인근 단지가 유망 분양 단지로 꼽힌다. 역세권 단지로는 대전 중구 태평동 쌍용스윗닷홈, 중구 문화동 하우스토리(주상복합), 서구 탄방동 건영캐스빌 등이 있다. GS건설과 신동아건설은 행정도시 후광효과가 기대되는 충남 연기군 조치원읍에서 각각 1434가구와 291가구를 선보인다. 삼호도 조치원읍 신안리에서 681가구를 내놓는다. 천안·아산지역에서도 분양이 잇따른다. 서해종합건설과 한라건설은 각각 아산시 권곡동(1043가구)과 천안시 용곡동(1163가구)에서 대단지 아파트를 선보인다. 공급과잉에 대한 우려도 적지 않다. 건설업체들이 행정도시 후광효과를 노리고 물량을 쏟아낸 탓이다. ◇비투기지구 분양 물량도 눈길=비투기과열지구에서도 분양 물량이 많다. 강원 원주·춘천시,경북 구미시,경남 김해·진주시 등이 관심 지역이다. 분양권 전매가 자유롭다는 게 장점이다. 강원권에서 눈에 띄는 곳은 원주다. 원주시는 혁신도시(반곡동 일대) 및 기업도시(지정면 일대) 선정 등 개발 호재가 많은 데도 투기과열지구로 지정되지 않아 인기가 높다. 반곡동에서는 현대산업개발이 대단지(1335가구)아파트를 선보인다. 벽산건설도 반곡동에서 벽산블루밍(334가구)를 분양한다. 혁신도시 사업지 바로 인근에 있다. 춘천시 동면에서는 두산산업개발(677가구)와 현대산업개발(494가구)이 나란히 아파트를 내놓는다. 영남권에서도 분양이 이어진다. 일신건영은 경남 진주시 내동면에서 926가구를, GS건설은 창원시 가음동에서 136가구를 공급한다. 경북 구미시에서는 경남기업과 고려개발이 각각 602가구와 793가구를 분양한다. 내집마련정보사 함영진 팀장은 “비투기과열지구인 지방 중소도시는 분양 초기 분양권 전매를 노린 가수요로 인한 거품이 형성될 가능성이 큰 만큼 옥석을 가려 청약해야 한다”고 말했다. 내달 지방에서 분양될 주요 단지 지역 위치 시공사 총가구수 평형 일반분양 가구수 문의 대구 수성구 범어동 이수건설 148 48，58 148 02-590-6585 수성구 수성동3가 코오롱건설 443 48∼106 443 1588-1785 수성구 두산동 ＳＫ건설 784 48∼89 784 053-741-2747 달서구 월성동 삼호 1094 33∼65 1094 080-535-3000 달서구 대천동 신일 402 34，47 402 02-3489-6600 동구 신서동 영조주택 419 33，44 419 02-6005-8321 동구 각산동 대우건설 1071 29∼48 1071 053-965-0080 북구 대현동 대림산업 527 29∼54 381 080-783-3000 부산 강서구 명지동 명지지구 영조주택 2866 33∼87 2866 02-6005-8321 롯데건설 1122 33∼55 1122 051-294-8866 극동건설 1124 34∼76 1124 051-326-4100 금정구 장전동 월드건설 514 33∼48 514 051-851-5427 수영구 광안동 한솔건설 222 30∼60 222 02-3287-7062 대전 중구 문화동（주상복합） 남광토건 264 40∼90 264 02-3011-0123 중구 태평동 쌍용건설 965 25∼33 183 080-011-0777 서구 탄방동 건영 101 41∼63 101 02-369-7400 동구 낭월동 제일건설 877 34∼43 877 042-223-1233 울산 남구 신정동（주상복합） 동문건설 212 46∼69 212 052-266-0800 중구 옥교동（주상복합） 대우자판 506 45∼99 506 052-271-3500 울주군 범서읍 월드건설 696 33∼50 696 052-265-0004 광주 북구 연제동 대주건설 353 35 353 062-231-2631 북구 동림동 호반건설 800 35∼52 800 1588-7117 북구 운암동 벽산건설 2753 25∼56 1300 062-363-1111 충남 연기군 조치원읍 ＧＳ건설 1434 33∼57 1434 042-611-7703 삼호 681 35∼64 681 080-535-3000 신동아건설 291 33∼60 291 02-7097-114 아산시 권곡동 서해종합건설 1043 28∼43 1043 02-761-1234 아산시 모종동 대우건설 427 28∼40 427 041-542-6200 천안시 두정동 대우건설 950 30∼56 950 041-558-7177 천안시 용곡동 우림건설 499 미정 499 080-231-1000 천안시 용곡동 한라건설 1163 34∼63 1163 02-3434-5798 충북 청주시 강서동 강서1지구 （1블록） 대원 330 48∼52 330 02-6677-6529 〃（2블록） 호반건설 450 34 450 1588-7117 청주시 흥덕구 계룡건설산업 325 39∼59 325 042-480-7238 충주시 용산동 동일하이빌 670 34∼58 670 043-857-6531 강원 원주시 반곡동 현대산업개발 1335 33∼61 1335 033-765-4800 벽산건설 334 32∼46 334 02-767-5274 원주시 문막읍 신구종합건설 850 33∼48 334 02-599-7600 춘천시 동면 현대산업개발 494 33∼46 494 033-255-6300 두산산업개발 677 32∼59 677 080-541-2323 경남 진주시 내동면 일신건영 926 34∼58 926 02-480-3182 김해시 진영읍 님광토건 325 34，47 325 02-3011-0123 경북 구미시 옥계동 고려개발 793 28∼45 793 02-398-6000 구미시 사곡동 화성산업 416 33∼51 416 054-462-2100 구미시 고아읍 경남기업 602 32∼59 602 02-2210-0313 ※분양 시기와 내용은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음． 자료：중앙일보조인스랜드·내집마련정보사 조철현 기자(choch@joongang.co.kr) 자료제공 : 중앙일보조인스랜드 < 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지> 이전글 2006-02-23 중소건설업체 올해 34만가구 공급 다음글 2006-02-22 판교 떨어지면 어디 청약할까 다음글 2006-02-22 판교 단독택지 일반분양 내년에나

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