경기도 시흥시 능곡택지개발지구 내 5개 단지(1484가구)가 다음달 19일 견본주택을 열고 다음달 말 동시분양에 들어간다.능곡택지개발지구는 친환경 녹색도시인 ‘G-City’로 조성된다.
동시분양을 통해 선보이는 아파트는 신안인스빌(32평형 394가구) ㆍ 신일해피트리(42,48평형 315가구) ㆍ 우방유쉘(33평형 203가구) 엘드수목토(33평형 272가구) ㆍ 우남퍼스트빌(43~74평형 300가구) 등 1484가구다.
[[친환경 녹색도시인 ‘G-City’로 조성]]
시흥시 능곡 ㆍ 군자 ㆍ 화정 ㆍ 광석동 일대 29만3122평에 조성되는 능곡지구에는 내년말까지 국민임대 3021가구 ㆍ 분양 2336가구 ㆍ 단독주택 443가구 등 총 5800가구가 들어설 계획이다.
능곡지구는 시흥시청 남동쪽으로 약 1㎞ 지점에 위치해 있고 서울 도심과는 약 25㎞ 거리다. 시화 ㆍ 반월 ㆍ 남동공단이 인근에 위치해 있어 배후가 든든하다.
특히 2010년까지 장현지구와 목감지구가 개발될 경우 약 170여만평 규모의 수도권 서부중심지역으로 거듭날 것으로 관련업계에서는 내다보고 있다.
능곡택지지구는 친환경 주거지로 개발된다. 사업부지의 80% 이상이 개발제한구역(그린벨트)로 묶여 있던 곳이여서 녹지공간이 풍부하다.게다가 택지지구 내 공원 녹지비율이 27%에 달하고 15층 이하 (평균 10층)의 저밀도 단지로 개발된다.공원 녹지비율만 놓고 봐도 분당 19%, 일산 22%보다 낮다.
또 지구내 들어서는 4개 초ㆍ중ㆍ고교와 관공서 등에 담장을 두지 않아 개방감을 높이고 열린 커뮤니티 공간으로 개발될 예정이다.
[[단지별로 전매제한 기간 달라]]
사통팔달의 광역교통망도 마련된다. 우선 시흥~안산간 39번 국도와 영동고속도로 ㆍ 제2경인고속도로 ㆍ 서울외곽순환도로 ㆍ 서해안고속도로 등이 인근에 있다.여기에 국도 39번은 6차로로 확장되며 인천~시흥~안산~수원간 수인선과 제3경인고속도로는 각각 2008년, 2010년 개통될 예정이다.또 지구내 복선전철 연성역이 2012년 개통될 계획이다.
이번에 분양되는 아파트는 단지별로 전매제한 기간과 분양가상한제 적용여부가 각각 다르다. 따라서 청약자들의 경우 사전에 미리 관련 정보를 알아둬야 한다. 신안인스빌과 우방유쉘, 엘드수목토의 경우 분양가상한제가 적용돼 계약후 10년간 전매가 제한된다. 전용 25.7평 초과 단지인 우남퍼스트빌과 신일해피트리는 등기후 곧바로 전매가 가능하다.
함종선 기자(jsham@joongang.co.kr)
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