요즘 무슨 무슨 ‘뷰(view)’라는 이름이 붙은 아파트가 부쩍 늘었다. 리버뷰, 파크뷰, 그린(골프장)뷰에 오션뷰까지. 사람들이 그만큼 탁 트인 전망을 선호한다는 얘기다. 시쳇말로 ‘전망=돈’인 시대다.

같은 아파트 단지라도 ‘조망권’에 따라 값 차이가 수천만원에서 수억원씩 난다. 특히 한강 조망권의 위세가 대단하다. 같은 지역의 같은 아파트라도 한강을 볼 수 있느냐 없느냐에 따라 집값이 최대 2억원 가까이 차이가 난다.

성우종합건설이 경기도 김포 한강시도시에서 분양하는 현대성우오스타(전용면적 101~131㎡ 465가구)에 주택 수요자들의 관심이 쏠린 것도 이 때문이다.

[[녹지율 50%, 주거환경 쾌적]]

이 아파트는 일부 가구에서 한강 조망이 가능한 이른바 ＇한강 조망권＇ 단지다. 아파트 동 대부분에 필로티 설계를 적용한 것도 눈길을 끄는 요소다. 필로티 설계란 아파트 건물 1층에는 기둥만 세우고 2층부터 방을 꾸미는 식이다. 1층 공간은 입주자 보행 공간 등으로 사용되는 사례가 많다.

또 대지 면적 대비 건물의 바닥면적 비율을 나타는 건폐율을 14%로 낮춰 주거환경도 쾌적하다. 건폐율을 낮을 수록 그만큼 단지 내 녹지비율을 높일 수 있다.

한강신도시의 현대성우오스타의 경우 녹지율이 전체 부지면적의 50%에 달한다. 단지의 절반 가까이가 공원인 셈이다.

성우종합건설은 입주민의 주거환경을 보다 쾌적하게 꾸미기 위해 주차장을 모두 지하로 몰아 넣었다. 이렇게 해서 생긴 녹지공간에는 중앙의 선큰광장으로 중심으로 문화마당·피크닉가든 등을 특화시켰다.

입주민 전용 커뮤니티시설도 풍부하다. 피트니스센터·골프연습장·문고실 등이 설치된다. 주변에 24개의 초중고교가 새로 들어서 교육여건도 좋은 편이다.