경기도 성남 판교신도시에 입성할 기회가 다시 한 번 주어진다. 대한주택공사는 이달 20일 2006년 3월에 분양한 10년 공공임대 아파트 잔여가구 입주자 및 예비입주자를 모집한다.

이번에 공급하는 곳은 삼평동 봇들마을(17-1블록), 운중동 산운마을(5-1, 5-2블록)이다. 잔여 14가구 입주자와 예비입주자 212명 등 총 226명을 뽑는다.

[[판교 5-1, 5-2블록 당첨되면 바로 입주]]

5-1블록(3가구)과 5-2블록(11가구)은 당첨되면 바로 입주자로 선정된다. 서판교 5-1블록은 59A-1㎡(전용면적 기준, 공급면적 82㎡) 잔여 3가구에 대해 3명의 예비입주자를 모집한다. 이 주택형은 현재 빈집이 3가구인데 대기자가 없어 3명을 다시 모집하는 것이다. 단, 5-1블럭, 5-2블럭 남쪽을 통과하는 도로와 단지와의 높이 차이로 인해 조망권이 열악할 수 있다. 현장 답사를 하는 게 좋다.

동판교 17-1블록은 현재 잔여가구는 없는 상황. 하지만 빈집이 10가구로 현재 대기자로 충당되지 못할 경우에 대비해 예비입주자를 모집한다. 84E㎡(전용면적, 공급면적 114.16㎡)는 현재 빈집 1가구에 대기자가 13명이지만 7명의 예비대기자를 더 뽑는다.

주택공사 최경민 대리는 "그 동안 경기침체에 대한 불안감이 높아지고 펀드에서 마이너스 손실이 났던 사람들이 계약해지를 요청해 계약 해지 물량이 생겼고 기존 대기자도 차례가 와도 계약하지 않겠다는 사람들이 있어 추가로 모집하게 됐다"고 말했다.

이어 "일반 아파트에 비해 계약금의 5~6%만 위약금으로 내면 되는 것도 계약 해지에 대한 부담을 줄여줬다"고 말했다. 현재까지 계약해지 물량은 17-1블록에선 53건, 5-1블록에선 41건, 5-2블록에선 69건이다. 입지가 좋은 동판교 17-1블록이 해지비율이 낮다.

[[분양전환가격은 감정평가가격]]

판교에 바로 입성하고 싶은 사람들이라면 당첨되면 바로 입주할 수 있는 서판교를, 일단 대기자 명단에 이름을 올려놓을 사람들은 동판교 17-1블럭에 관심을 가져보면 좋다. 6월 중 법이 개정되면 10년의 절반인 5년 뒤에 분양전환 될 가능성도 있어 내 집 마련 방법으로 삼을만하다. 보증금도 전용 59㎡는 4500만~5600만원, 월임대료 39만원 선, 74㎡는 보증금 1억2500만원, 월임대료 48만원 선이다.

분양전환가격은 분양전환 당시 2인의 감정평가업자가 평가한 감정평가금액의 산술평균으로 결정된다. 청약자격은 모집공고일인 5월 11일부터 입주시까지 무주택 세대주자격을 유지해야 한다.

주택공사는 이번에 화성 동탄신도시 4-5블록 잔여 25가구에 대해 예비입주자 100명을 모집한다. 분양문의 031-250-8380~6.

 

성남판교 10년공공임대 동·호수 미계약내역
블록	동	호	주택형(전용면적, ㎡)
5-1	1101	102	59A-1형
	1101	503	59A-1형
	1101	702	59A-1형
5-2	1203	103	55A형
	1203	202	55A형
	1203	501	55A형
	1204	202	55A형
	1204	301	55A형
	1204	1003	55A형
	1205	203	55B-1형
	1205	903	55B-1형
	1206	1401	55B-1형
	1208	201	55B형
	1208	701	55B형

 

화성동탄 10년공공임대 동·호수 미계약내역
블록	동	호	주택형(전용면적, ㎡)
4-5	501	303	74A
	501	901	74A
	502	101	74A
	502	201	74A
	502	1303	74A
	503	1603	74A
	503	2101	74A
	507	1303	74A
	507	1803	74A
	508	301	74A
	508	501	74A
	508	603	74A
	508	701	74A
	508	1401	74A
	501	1802	74B
	508	302	74B
	504	104	84
	504	1002	84
	505	303	84
	505	501	84
	505	802	84
	506	104	84
	506	302	84
	506	702	84
	506	2002	84