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평택 송담지구 지엔하임 단지내 상가, 26일 공개입찰 |
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2016년 07월 25일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
시중은행 예금 금리가 바닥을 치면서 대표적인 수익형 부동산인 상가에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다.
잘만 고르면 은행 예금보다 높은 임대수익을 안정적으로 얻을 수 있고, 이를 활용해 직접 창업할 수 있어서다. 때문에 은퇴를 앞둔 사람들이 노후를 대비하기 위해 많이 찾는다.
실제로 지난달 LH가 인천 중구 영종하늘도시에 공급한 점포 겸용 단독주택 용지는 평균 364대 1, 최고 9204대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 밖에 위례신도시, 세종시 등 주택시장에서 인기가 높은 지역은 투자자들 사이에서 알짜 상가 투자처로 주목을 받았다.
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[[스트리트형 상가 44개 점포]]
이런 가운데 대형호재가 계속되는 경기도 평택시 안중읍 송담택지지구에 단지 내 상가가 나와 관심을 끈다. 송담지구지엔하임 아파트 내 상가가 주인공이다.
79블록 1롯트의 지엔하임에듀스퀘어 상가는 지상 1~2층 총 38실 규모다. 80블록 2롯트에 위치한 지엔하임파크스퀘어는 1층 6실 규모로 대형 근린공원에 접해 있다. 1층은 프렌차이즈 음식점, 카페, 생활편익시설 등이 조성되기 좋은 환경을 갖췄다. 2층은 학원시설, 클리닉시설이 입점하기 좋다.
스트리트형으로 지어졌다는 점이 특징이다. 스트리트형 상가는 대로변에 위치해 점포의 전면이 넓게 배치된다. 이 덕에 가시성이 높아, 고객 흡입력이 강하다는 점이 장점이다.
배후수요가 풍부하다. 같은 단지 내 아파트 1073가구 입주민을 고정수요로 흡수할 수 있다. 송담지구 내 4000여 가구 아파트와 유동인구 등을 배후수요로 품었다. 여기에 이 상가는 대형 근린공원과 초·중·고교 등에 밀집해 있어 유동입구 흡수에 유리하다.
[[서해안 복선전철 ；안중역 역세권 상가]]
；2019년 개통 예정인 서해안 복선전철 안중역과 가까운 역세권 상가다. ； 서해안 복선전철이 개통되면 신안산선이나 소사~원시선 등과의 연결성도 강화돼 서울까지 1시간 안팎으로 이동 가능할 것으로 보인다.
서평택 개발 프리미엄도 눈여겨 볼 만하다. 평택시 2020년 도시계획에 따르면 안중읍은 평택 서부지역 중 유일하게 평택시의 3대 부도심 중 하나로 개발될 예정이다.
평택 송담지구 지엔하임 분양 관계자는 ＂올해 10월 입주 예정인 송담지구 내 H사의 단지 내 상가엔 최대 1억원 정도의 웃돈이 형성돼 있다＂며 ＂풍부한 배후수요와 개발호재 등으로 지엔하임 단지 내 상가 입찰에 대한 관심이 한층 높아지고 있다＂고 전했다.
공개 입찰은 이달 26일 실시될 예정이다. 분양 홍보관은 경기도 평택시 안중읍 현화리 838번지(안중버스 터미널 옆)에 있다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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