소형오피스텔이 주목받는 이유는 초기 투자금액이 낮고 상대적으로 평균 임대수익률, 월세전환이 유리하기 때문이다.
또 매월 고정된 현금 수입이 창출되고, 임대사업자는 수익률이 최소 예금 금리의 2배 이상 높아진 것도 인기의 한 요인이다.
임대사업 기간중에는 취·등록세, 재산세, 종부세,부가세 등 각종 세금 비과세 혜택을 받을 수 있어 적극 활용 하는 것이 좋다.
[[연 8~10% 수익률 예상]]
특히 종로에 큰 관심을 받고 있는 숭인동 UK 201 오피스텔은 주변 시세보다 약 3000만원 가량 저렴한 실당 9000만원대부터로 분양가가 책정되면서 보증금, 융자활용시 실투자 3000만원대면 투자가 가능하다.
중도금의 50%는 무이자 대출을 받을 수 있고 보증금 1000만원, 월세 55만원 정도 받으면 연 약 8~10%의 타지역보다 아주 높은 임대수익률을 올릴 수 있다.
특히 다른 오피스텔과 경쟁성을 높인 상품구성으로 호텔·콘도에서나 볼 수 있는 풀옵션 시스템을 적용했다.
모든 가구에 LED TV 모니터·침대·책상·전자레인지·전기밥솥 여기다 붙박이장·전신거울·세탁기·냉장고·냉동고·천정매립형에어컨·비데 등이 갖춰진다.
동대문시장과 고려대, 성균관대, 한성대, 성신여대 등이 가까워 임대수요가 풍부하고 지하철 1호선 신설동역, 1·6호선 동묘앞역이 인근에 있는 ‘트리플 역세권’ 단지다. 분양문의 1899-2889.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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