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현대엠코, 위례신도시서 내달 970가구 분양 |
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2013년 04월 11일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
서울 강남권 신도시인 위례신도시에서 다음달 중대형 고급 아파트가 분양된다.
위례신도시는 송파구 장지·거여동 일대 677만4628㎡ 규모로 강남 생활권이어서 앞선 분양에서 청약경쟁이 치열했다. 지난해 7월 대우건설이 분양한 중대형 단지의 경쟁률이 최고 24대 1, 평균 4.3대 1이었다.
이번에 나오는 단지는 현대차그룹의 계열 건설사인 현대엠코가 다음달 선보일 예정인 엠코타운 플로리체다. 지상 최고 24층의 13개 동으로 전용면적 95·101㎡형 970가구다.
현대엠코는 3.3㎡당 1700만원대에 분양할 계획이다. 이는 지난해 나온 대우건설 단지(3.3㎡당 1848만원)보다 3.3㎡당 100여만원, 주변 송파구 시세(3.3㎡당 1900만원 선)에 비해서는 200만원 정도 싸다.
[[4·1 부동산종합대책으로 양도세도 면제]]
현대엠코 서대우 분양영업실장은 “편의시설과 마감재 등을 고급스럽게 꾸미지만 경기 침체에 따른 수요자 부담을 줄이기 위해 분양가를 낮게 책정하기로 했다”고 말했다.
이 단지는 신도시 중심에 있어 송파대로·서울외곽순환도로·탄천로 등을 편리하게 이용할 수 있다. 서울 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역도 가깝다.단지 인근에 초·중·고가 새로 들어선다.
현대엠코는 단지 내 녹지율(사업부지 대비 녹지공간 비율)을 40% 이상으로 높여 녹지공간을 많이 확보할 계획이다. 휘트니스센터·GX룸·골프연습장 등의 입주민 편의시설도 들인다.
이 단지는 4·1 부동산종합대책의 덕을 볼 것으로 예상된다. 분양가가 9억원 이하여서 5년간 양도소득세를 면제받을 수 있다. 이번 대책에 따라 청약가점제가 완화되면 유주택자의 당첨 확률이 높아지기 때문에 갈아타기 수요의 관심도 클 것 같다.
청약예금·청약종합저축통장을 개설한 지 2년이 넘으면 1순위로 청약할 수 있다. 다만 종합저축 가입자는 청약 전 예치금(300만원)을 미리 넣어둬야 한다.
이 단지는 하남시에 위치해 분양 물량의 30%가 하남시 거주자 몫이다. 20%는 경기도, 50%는 서울과 다른 수도권 거주자에게 돌아간다.
분양가상한제에 따라 계약 후 1년간 팔 수 없다. 분양 문의 02-400-9888.
황정일(obidius@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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