여름 주택분양시장이 뜨거워질 전망이다. 건설사들이 추석 연휴(9월 18~22일)를 피해 4ㆍ1부동산대책의 세금면제 혜택을 보려는 수요를 끌어당기려고 분양을 서두르고 있다.
17일 부동산 업계에 따르면 올해 추석 연휴가 토ㆍ일요일을 끼어 5일이나 돼 건설사 입장에선 분양 일정을 잡기 힘들어졌다. 이 때문에 다음달 8월에 분양을 앞당긴다는 계획이다.
추석 연휴가 2011년에는 올해보다 일러 추석 뒤에 분양해도 3주 정도 남았다. 따라서 9월 안으로 분양일정을 소화할 수 있었다. 지난해에도 연휴가 3일로 짧고 9월 하순이어서 분양일정을 잡기에 어려움이 적었다.
보통 견본주택은 금요일에 열고 1주 뒤에 청약을 받아 2주 뒤에 당첨자를 발표해 3주 후 계약을 진행한다. 견본주택을 열고 계약하기까지 빠르면 3주 정도가 소요되는 셈이다.
하지만 견본주택 개장 일이 많이 몰리는 금요일이 올해는 추석 연휴와 이어져 9월 중엔 추석 연휴 앞뒤로 3주간의 분양일정을 잡기 어렵다는 것이다.
분양대행사 관계자는 “추석 연휴 때문에 분양 일정이 중간에 끊기면 관심도 식어 청약과 계약에도 영향을 줄 수 있어 10월과 9월에 분양할 물량을 앞당기려는 것”이라고 말했다. 이어 그는 “올해 안에 조금이라도 4ㆍ1부동산대책의 덕을 보려면 분양시기를 앞당길 수 밖에 없다”고 설명했다.
[[왕십리ㆍ용인 ㆍ부천 ㆍ수언원ㆍ하남ㆍ안양에 브랜드 아파트 선보여]]
이런 이유로 8월엔 대형건설사들의 아파트 분양 큰 장이 열릴 계획이다. 부동산 114에 따르면 전국 2만4803가구(임대 포함)에 이를 것으로 보인다. 이 가운데 서울ㆍ수도권은 2만918가구로 84%에 이른다.
8월 분양시장에 뛰어들 아파트들을 살펴보면 서울 시범뉴타운인 왕십리뉴타운의 1구역을 재개발한 텐즈힐이 일반분양에 나선다. 대림산업ㆍ삼성건설ㆍ현대산업개발ㆍGS건설 등 4개 건설사가 컨소시엄으로 공동 시공한다.
최고 지상 25층, 21개 동, 전용면적 59㎡~148㎡, 총 1702가구 규모다. 이 가운데 일반분양은 607가구다. 지하철 2호선 상왕십리역, 1ㆍ2호선 신설동역, 2ㆍ6호선 신당역을 이용할 수 있고, 2ㆍ5호선ㆍ중앙선ㆍ분당선이 교차하는 왕십리역도 가깝다.
왕십리뉴타운은 사업면적 33만7000㎡, 총가구 수 5000여 가구, 1만4000여 명의 인구를 수용할 계획이다.
삼성물산은 용인 수지와 부천 중동에서 분양을 앞두고 있다. 자체사업으로 래미안 수지 이스트파크와 래미안 부천 중동을 선보인다.
래미안 수지 이스트파크는 지하 3층, 지상 20층, 전용면적 84~118㎡, 총 845가구 규모다. 6만7000㎡ 규모의 수지체육공원, 수지구 도심, 광교산, 단지 내 공원 등을 갖추고 있다. 특히, 죽전역이 성인 걸음으로 10분 거리에 위치한 역세권 단지로 분당선(오리역ㆍ미금역)으로 접근하기 편하다.
래미안 부천 중동은 부천시에서 래미안 브랜드로 분양되는 첫 아파트다. 지하2층, 지상 27층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡, 616가구 규모다. 7호선 연장선 신중동역을 이용할 수 있는 역세권 단지다.
서울 강남까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있고, 단지 인근에 신중동역이 생기기 전과 비교해 소요시간이 20분 정도 단축됐다.
현대산업개발이 경기 수원 권선동에서 분양할 예정인 수원 아이파크시티 3차도 8월 분양에 나선다. 지하 2층, 지상 14층 20개동, 전용면적 59~101㎡, 총 1152가구 규모다.
앞서 분양한 1, 2차 3360가구에 이어 4600여 가구의 미니신도시급 대단지를 구성할 예정이다. 지하철 1호선 세류역, 1번 국도, 남부우회로, 동수원로를 이용할 수 있다. 대형마트ㆍ백화점 등 생활편의시설도 가깝다.
경기도 하남시 미사강변도시 A22블록에서도 동원개발의 하남미사 동원로얄듀크를 공급한다. 미사강변도시에 공급되는 첫 민간 분양이다. 전용면적 74~84㎡, 808가구 규모의 아파트로 전용면적 74㎡ 208가구, 84㎡ 600가구를 분양한다.서울 강남으로 접근성이 좋고 한강과 가까운 것이 특징이다.
이 밖에도 경기도 안양시 호계동에선 대우건설의 안양 호계 푸르지오가 선보인다. 총 410가구 규모이며 59~84㎡형 위주로 구성된다. 이 가운데 201가구가 일반 분양된다.
부동산 업계 관계자는 “올해 안에 4ㆍ1부동산대책 세금감면 혜택을 받기 위한 분양금액 납부와 행정절차 처리에 소요되는 시간까지 고려하면 8월 분양시장에 관심을 가질 것”을 조언했다
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박정식(tangopark@joongang.co.kr)
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