세종시는 가파른 인구 증가로 수익형 부동산에 대한 투자자의 관심이 높은 지역이다. 정부부처 이전, 산업단지 조성 등으로 인구 ；증가는 더욱 탄력을 받을 전망이다.
통계청 자료에 따르면 올해 3월 기준 세종시 인구는 22만3672명이다. 2011년(8만4710명)과 ；비교했을 무려 2.5배 이상 늘었다. 중앙 행정기관과 관련 조직 이전이 활발한 가운데 아파트 입주, 간선급행버스노선(BRT) 도로 전면 개통, 교육시설 신설 등도 착착 진행되고 있기 때문이다. 지난달부터 ；중앙행정기관 4단계 이전이 시작됐다.
여기에 도시첨단산업단지인 세종테크밸리도 조성 중이다. ；이곳에 정보기술(IT)·생명공학기술(BT)·환경공학기술(ET) 등 관련 기업 500여 개를 ；유치할 계획이다. 산업단지 가까이에 자리한 대형 건설사의 브랜드 아파트도 2018년까지 ；입주를 진행한다.
이런 가운데 세종 정부청사 옆에 수익형 부동산이 나왔다. 휴가건설은 ；세종 1-5생활권 P1블록 C30과 C31에 ；세종 엠브릿지 상가를 분양한다. 전체면적 7만4257㎡로 이 중 C30은 지하 6층~지상 11층, C31은 지하 5층~지상 11층으로 ；지어진다. 업무시설·근린생활시설·문화 및 집회시설 등이 들어서는 복합상가로 조성된다.
[[정부청사 옆에 대형 상가 들어서]]
이 상가는 세종 정부청사와 ；걸어서 5분 거리에 있다. 이 덕에 중앙행정기관 종사자, 정부 방문객 등을 고스란히 수요로 ；확보할 수 있다. ；공무원 ；1만4000여 명이 상주하고, 청사엔 하루 평균 6만명이 찾을 것으로 예상된다. ；
홈플러스와 대규모 스포츠센터가 가깝다. 방축천변과 왕복 4차선 도로에 인접해 있어 외부 방문객의 접근성이 높을 것 같다. 걸어서 2분 거리에 BRT정류장이 있다. 제1경부고속도로, 중부고속도로, KTX 오송역, 정안~세종간 도로, 제2경부고속도로 등 광역교통망을 갖췄다.
건축계의 노벨상이라 불리는 ；프리츠커상을 수상한 건축가 톰 메인(Thome Mayne)이 디자인을 맡았다. 상가는 고객들의 쇼핑 동선을 고려해 모든 면이 외부로 개방된 ；형태로 지어진다. 꼭대기 층은 외식업종으로 구성하고, 지하엔 대형 영화관인 메가박스가 입점할 예정이다. 각 건물 11층은 브릿지로 ；연결되고, 전망대가 설치된다.
분양 관계자는 “세종시 중심상업지구에 들어선 데다 세계적인 건축가가 설계에 참여한 덕에 ；투자자들의 문의가 많다”고 전했다.
분양 홍보관은 세종특별자치시 한누리대로 283 세진팰리스 상가 307호에 마련돼 있다.
이선화(lee.seonhwa@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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