설 연휴가 끝나는 다음달부터 아파트 분양시장에 대단지 물량이 대거 쏟아져 나온다.
서울 강남권 아파트 값이 10주 연속 떨어지는 등 집값이 전반적으로 하락세를 나타내고 있으며 전셋값도 서울을 제외한 인천ㆍ경기지역에서 안정세를 보이고 있다. 이런 가운데 다음달 대단지 분양 물량을 쏟아내는 건설사들마다 내 집 마련에 나서는 수요자를 잡기 위해 안간힘을 쏟을 것으로 보인다.
올해는 청약조건과 대출에 대한 규제가 강화되면서 1순위 청약자수가 감소할 것으로 예상된다. 부동산 전문가들은 이에 따라 올해 청약률이 전반적으로 낮아질 것으로 내다봤다. 이와 함께 금리 인상에 대비해 대출 부담을 줄이는 청약 전략이 필요하다.
부동산시장 분석업체인 부동산인포 조사 자료에 따르면 다음달 전국 분양 예정 단지는 총 12개 단지, 1만1996가구(일반분양 가구 기준, 임대 제외)로 파악됐다. 이는 지난해 같은 기간(19개 단지, 7770가구)에 비해 4446가구(58.9%)나 증가한 규모다. 1월(예정 물량 포함 6856가구)보다도 5000가구나 더 많은 물량이다.
[[부산 명지국제도시에 2900여 가구 분양]]
지역별 단지 분양 규모를 살펴보면 수도권은 5곳 5222가구, 광역시엔 2곳 3480가구, 지방도시 5곳 3294가구 등에 이른다. 이 가운데 대단지도 많다. 분양 예정 단지를 포함해 전체 12곳 가운데 7곳이 1000가구가 넘는 대단지다. 분양 가구가 전체의 84.5%(1만139가구)를 차지할 정도다.
지역별 주요 분양 단지들을 살펴보면 수도권에서는 ▷서울 은평구 응암동 응암10구역 재개발 백련산 SK뷰 아이파크 1305가구 ▷인천 연수구 송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티 1530가구 ▷인천 중구 영종하늘도시 A46블록 e편한세상 영종하늘도시2차 1520가구 ▷경기도 오산시 부산동 부산도시개발지구 4지구 GS건설 오산시티자이 2차 1090가구 ▷경기도 평택 비전레이크푸르지오 621가구 등이 있다.
지방에서는 ▷부산 강서구 명지국제도시 복합 2,3블록 복합단지 명지국제신도시복합더샵 2936가구 ▷충북 청주시 비하동에 짓는 서청주파크자이 1495가구 ▷경남 창원 창원동읍월드메르디앙 235가구 ▷충남 천안 천안와촌우방아이유셀 1107가구 등이 분양될 예정이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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