투기지역내 주택담보대출 받기가 어려워지면서 금융혜택이 있는 미분양 아파트가 관심을 끌고 있다.
미분양 아파트는 대부분 계약금이 분양가의 5∼10% 수준인데다 중도금 이자후불제나 중도금 무이자 융자 등 추가적인 금융혜택이 있어 자금부담이 상대적으로 덜하다는 장점이 있다.
업계와 닥터아파트 조사에 따르면 5일 기준, 서울 등 수도권 미분양 아파트 물량은 143곳 4845가구(주상복합 포함)에 이른다.
다음은 금융혜택이 있는 미분양 아파트.
▶서울 면목동 경남아너스빌=경남기업은 중랑구 면목동 일대 면목 시영 재건축 아파트를 선착순으로 분양하고 있다. 2004년 10차 동시분양을 통해 공급됐던 단지로 총 386가구 중 21∼32평형 112가구를 일반분양 했었다.
현재는 21평형 5가구와 24평형 10가구가 남아 있다. 계약금 10%를 내면 중도금 50%를 이자후불제로 빌려준다.
지하철 7호선 용마산역이 걸어서 10분 걸리고, 용마산역에서 강남권까지 30분 이내 진입할 수 있다. 까르푸가 걸어서 7∼8분 거리다.
▶휘경동 동일스위트리버=동일은 2004년 12차 동시분양을 통해 공급했던 동대문구 휘경동 일대 단지를 선착순으로 분양하고 있다. 9개동 23∼44평형 445가구 규모다. 전체 분양물량의 30% 정도가 미분양으로 남아 있다.
44평형이 10가구 남짓, 33평형 90가구, 23평형 45가구가 남아 있다. 중도금 50%를 무이자로 융자해준다. 또 7월 중 계약자에게는 한시적으로 발코니 새시를 무료로 제공할 예정이다. 중앙선 회기역이 걸어서 12분 거리이며, 단지 인근 한천로를 통해 동부간선도로를 이용할 수 있다.
▶방화동 태승훼미리=태승종합건설은 지난 5차 동시분양에서 강서구 방화동에 분양한 아파트로 76가구 중 25∼31평형 26가구가 있다. 총 분양가의 10% 할인 조건을 내걸어 현재 절반 정도가 계약됐다고 회사측은 밝혔다.
아직 평형별 물량에 여유가 있어 골라서 계약할 수 있다. 지하철 5호선 개화산역을 현재 차로 이동해야 하지만 2007년 말 9호선이 개통되면 걸어서 5∼6분이면 지하철역까지 닿는다. 방화뉴타운 인근 지역으로 향후 주거여건도 개선될 것으로 보인다.
▶염창동 보람쉬움2ㆍ3차= 보람건설은 강서구 염창동 일대에서 지난 4차와 5차 동시분양을 통해 각각 2차(총 84가구 중 44가구 분양)와 3차(총 52가구 중 20가구 분양)를 분양했었다.
회사측은 계약률이 저조하자 추가로 중도금 40%를 무이자 융자로 대출해주고 있다. 현재 2차는 22평형 6가구, 3차는 31평형 5가구가 남아 있다.
지하철 5호선 목동역과 발산역이 차로 10분, 지하철 2호선 당산역이 차로 15분 거리다. 지하철 9호선이 개통되면 걸어서 이용이 가능하다.
▶남양주 덕소 경남아너스빌=경남기업은 남양주시 와부읍 덕소리 453번지 일원에 경남아너스빌 총 2백67가구 중 잔여물량 23가구를 선착순 분양하고 있다. 중도금 40%를 무이자 융자해주고, 1∼3층 물량은 발코니 새시를 무료로 제공한다. 2005년 개통 예정인 덕소역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.
▶의정부 가능동 SK뷰= SK건설은 의정부시 가능동 일대 가능주공재건축 일반분양을 지난 4월부터 분양하고 있다. 총 1019가구의 대규모 단지로 일반분양 542가구중 34가구가 남아 있다.
잔여 물량의 평형대는 24평형과 32, 35평형으로 24평형은 중간층 이하의 물량이, 30평형대는 저층 물량이 있다. 당초 계약금 10%에 중도금 50%를 무이자로 대출해줬으나, 현재는 계약금 5%로 낮췄고, 중도금 65%를 무이자로 대출해 주고 있다. 경원선 의정부북부역이 걸어서 7∼8분 거리다.
▶고양시 벽제동 풍림아이원1, 2단지= 풍림산업은 경기도 고양시 덕양구 벽제동에 풍림아이원1, 2단지 아파트 총 956가구 중 24∼33평형 약 100여가구를 선착순으로 분양하고 있다.
당초 중도금 40% 이자후불제에서 중도금 50% 무이자 융자로 전환했으며, 계약금도 전체 분양가의 10%에서 5%로 하향 조정했다.
벽제동 인근 녹지를 끼고 개발한 주거지구로 서울 지하철 3호선 구파발역과 삼송역을 차로 10분이면 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로 북부구간 인근에 위치해 서울과의 접근성도 좋다.
▶평택시 가제동 우림루미아트=우림건설은 평택시 가제동 일대에서 7개동 총 590가구 규모의 단지를 지난해부터 분양하고 있다.
현재 계약할 수 있는 평형은 33평형 15가구로 계약금 5%에 중도금 40%를 무이자로 대출해 준다. 단지에서 경부선 지제역이 걸어서 2~3분 걸린다.
서미숙 기자(seomis@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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