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주공 단지내 상가 하반기 분양 봇물 |
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| 등록일자 |
2005년 07월 14일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
수도권 택지지구에 짓고 있는 대한주택공사 아파트의 단지내 상가가 하반기에 대거 분양된다. 경쟁입찰로 분양되는 주택공사 단지내 상가는 계획적으로 개발되는 택지지구에 위치해 그동안 높은 입찰경쟁률을 보였다.
특히 하반기 분양예정 물량 가운데 청약때 인기가 높았던 단지들이 많아 직접 상가를 운영하려는 실수요자나 임대 수익을 기대한 투자자들의 관심을 끌 것으로 예상된다.
하반기 분양물량은 25개 단지의 213개 점포. 이들 단지는 모두 내년 입주한다.
이달에 인천 동양지구와 평택 이충지구, 용인 죽전지구의 7개 단지에서 45개 점포가 분양될 예정이다. 이충지구 3개 단지가 26개 점포를 내놓는데 700∼1000가구의 대단지다. 상가 전용면적이 10평 정도이고 입찰 예정가격은 평당 1200만∼1300만원 선이다.
용인 죽전17블록 단지의 점포는 11.43평형(전용면적 9.09평)이고 평당 1450만원선이다.
일산신도시 옆인 고양 풍동지구에서 2개단지 11개 점포가 9월 나올 예정이다. 공공분양아파트로 2003년 11월 분양 때 침체된 분양시장에서 1.3대 1의 경쟁률을 보이며 인기를 끈 풍동3블록 단지가 3개 점포를 분양한다. 앞서 지난달 분양된 풍동지구의 다른 2개 단지 14개 점포는 9.4대 1의 입찰경쟁률을 보이며 예정가의 1.5∼1.9배에 낙찰됐다.
용인 보라지구에서 4개단지 34개 점포를 내놓고 부천 소사ㆍ오정지구에서 6개 단지의 44개 점포가 주인을 찾는다.
용인 동백지구와 인천 논현지구의 단지들이 11∼12월 잇따라 상가를 분양한다. 동백지구 물량은 2개 단지 10개 점포다. 5월 말 동백지구에 분양된 3단지 한개 점포는 15명이 입찰해 예정가의 3배가 넘는 가격에 팔렸다.
논현지구에선 4개 단지 69개 점포다. 주택공사 관계자는 “점포수가 100가구당 1개 꼴로 적은 편이고 단지가 20∼30평형대의 중소형평형이어서 입주자들의 단지내 상가 의존도가 높아 수익성이 괜찮을 것”이라고 말했다.
전문가들은 “500가구 이상 큰 단지에서 나은 수익률을 기대할 수 있고 지나치게 높은 가격에 낙찰받으면 수익률이 떨어지기 때문에 예정가의 1.5배 이내가 무난하다”고 말한다.
| 하반기 주택공사
단지 내 상가 분양 쏟아진다 |
| 단지명 |
점포 |
단지가구 |
분양 |
입주시기 |
| 인천동양1 |
3 |
630 |
7월 |
2006．6 |
| 인천동양2 |
4 |
668 |
7월 |
2006．5 |
| 인천동양3 |
9 |
478 |
7월 |
2006．7 |
| 평택이충2블록 |
9 |
879 |
7월 |
2006．6 |
| 평택이충3블록 |
6 |
733 |
7월 |
2006．9 |
| 평택이충4블록 |
11 |
1035 |
7월 |
2006．9 |
| 용인죽전17블록 |
3 |
225 |
7월 |
2006．5 |
| 고양풍동Ｂ1 |
8 |
982 |
9월 |
2006．9 |
| 고양풍동Ｂ3 |
3 |
382 |
9월 |
2006．9 |
| 용인보라4블록 |
10 |
587 |
9월 |
2006．11 |
| 용인보라7블록 |
12 |
851 |
9월 |
2006．9 |
| 용인보라9블록 |
5 |
600 |
9월 |
2006．11 |
| 부천소사1 |
4 |
557 |
11월 |
2006．6 |
| 부천소사2 |
2 |
348 |
11월 |
2006．6 |
| 부천소사3 |
12 |
1104 |
11월 |
2006．6 |
| 부천오정1 |
11 |
612 |
11월 |
2006．11 |
| 부천오정2 |
7 |
501 |
11월 |
2006．11 |
| 부천오정3 |
8 |
550 |
11월 |
2006．7 |
| 용인동백Ｃ1-2 |
5 |
488 |
11월 |
2006．12 |
| 용인동백Ｃ2-3 |
5 |
600 |
11월 |
2006．12 |
| 용인보라5블록 |
7 |
446 |
11월 |
2006．12 |
| 인천논현11 |
14 |
898 |
12월 |
2006．9 |
| 인천논현13 |
11 |
785 |
12월 |
2006．6 |
| 인천논현14 |
30 |
785 |
12월 |
2006．9 |
| 인천논현8 |
14 |
833 |
12월 |
2006．9 |
| 자료：주택공사（1588-9082）
|
안장원 기자(ahnjw@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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