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인천 한화 에코메트로 2차가 다음달 3일 견본주택 개관을 시작으로 본격 분양에 나선다.
인천 남동구 고잔동 에코메트로는 총 면적이 72만평에 달하고 단지 내에 들어서는 아파트가 1만2000여 가구나 되는 메머드급이다.
주목받고 있는 유망 주거지인 송도지구 및 논현지구와 가깝다. 한화건설은 에코메트로에 대해‘라이프 스케일이 다른 도시’라고 설명한다.
[[녹지율 44%…친환경 대단지]]
회사 측은 단지 내 녹지율이 44%에 달해 입주민들이 대자연의 쾌적함을 한껏 누리게 된다는 것을 우선 강조한다. 한화건설은 이탈리아 밀라노 공과대학 건축학부 마시모 벤뚜리 페리올로 교수의 자문을 받아 단지 내 조경을 설계한다. 마시모 교수는 독일 하이델베르크 대학, 이탈리아 파도바 대학 등을 거친 조경시설 분야의 세계적인 권위자다. 마시모 교수는 “지중해 정원처럼 에코메트로 단지를 꾸밀 계획”이라고 말했다.
단지 내 해안가를 끼고 2km의 조깅코스가 만들어지는 점도 한화건설이 내세우는 장점이다. 호주 시드니의 해안 산책로를 벤치마킹한 것이다.
또 바다 조망권을 누릴 수 있고 단지 내에 외국어고등학교가 들어선다는 점도 특징이다.
이번에 분양하는 에코메트로 2차는 34~75평형 4226가구다. 34평형이 4가지 타입에 2504가구, 40평형 204가구, 46평형 284가구, 48평형 338가구, 56평형 302가구, 59평형 338가구, 66평형 128가구, 75평형 128가구 등이다.
지난해 10월 분양한 1차 2920가구는 청약 1순위에서 2만4180명이 몰려 평균 9대 1의 경쟁률을 기록하며 청약을 마감할 정도로 인기를 끌었다.
아직 분양승인이 나지 않아 분양가와 청약일정은 확정되지 않았다. 회사 측에선 평당 평균 1100만원선에 분양가가 책정될 것으로 본다. 1차(933만~1038만원)보다 조금 높은 분양가다.
청약은 7월 9일부터 1순위 청약을 받을 예정이다. 이 아파트는 택지지구 단지가 아니어서 인천시 거주자에 모두 우선 분양된다. 1순위에서 미달돼야 다른 수도권 거주자가 청약할 수 있다. 인천시 거주자 자격은 입주자모집공고일 현재 1년 이상이 될 것으로 보인다.
[[청약 전 짚어봐야 할 점은]]
장점이 많은 단지지만 청약 전 고려해야 할 점도 적지 않다. 남동공단 배후에 있는 단지라 주변에 공장들이 많다. 자전거를 타고 돌아다니는 사람 대부분이 공단에서 일하는 동남아 근로자다.
서울로 출퇴근해야 하는 경우라면 한번 더 생각해봐야 한다. 회사 측에서는 2010년 개통 예정인 제3경인고속도로를 이용해 서울까지 1시간 안에 닿을 수 있다고 설명하지만 막히지 않았을 때 얘기다.
또 에코메트로 단지에는 무려 4000가구 가량의 임대주택이 함께 들어선다는 점도 감안해야 한다. 문의:1600-8100.
함종선 기자(jsham@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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