내달부터 파주 신도시에서 분양가 상한제 적용을 받는 저렴한 아파트의 분양이 쏟아진다.

대한주택공사와 민간주택업체가 공급하는 물량을 합쳐 9000가구 이상이 연말까지 분양될 예정으로, 민간주택의 경우 청약가점제가 적용되기 때문에 실수요자에게는 내집마련을 위한 좋은 기회다.

27일 건설교통부와 주택공사 등에 따르면 내달부터 파주 신도시에서 대규모 분양이 잇따라 계획돼 있다.

먼저 주택공사가 내달 8일 1062가구를 분양한다. 전부 전용면적 85㎡ 이하의 소형 주택으로 청약저축 가입자들에게만 기회가 있다.

분양가는 아직 정해지지 않았지만 3.3㎡(1평)당 800만원대에서 책정될 것으로 예상돼 32평형의 경우 2억8000만원을 넘지 않을 것으로 전망된다. 주택공사는 분양가격을 확정해 28일 입주자모집공고를 낼 계획이다.

[[11월초 민간주택업체 5068가구 동시분양]]

11월 초에는 민간주택업체가 공급하는 5068가구가 동시분양된다. 모두 6개 블럭으로 두산건설, 동문건설, 삼부토건, 벽산건설 등이 시공사로 참여하며, 전용면적 85㎡ 이하가 2772가구, 85㎡ 초과가 2296가구다.

이들 주택은 지난달 사업계획 승인을 받았으며 현재 분양승인을 받기 위한 절차가 진행되고 있다.

분양가상한제가 적용되며 소형주택의 분양가는 3.3㎡당 900만원대가 될 전망이다.

중대형주택은 채권입찰제가 적용되며 분양가는 인근지역 시세의 80%선에서 정해진다. 인근지역은 아직 정해지지 않았지만 대략 3.3㎡당 분양가는 1100만~1200만원대가 될 것으로 관측되고 있다.

[[12월에도 2800여가구 분양 예정]]

중대형 주택의 분양가는 작년에 고분양가 논란을 불러일으켰던 한라비발디(1266만~1499만원)보다 3.3㎡당 100만~200만원 이상 낮은 수준이 될 전망이다.

12월에도 2800여가구의 민간주택이 분양된다. 이들 분양물량은 현재 사업계획 승인 절차가 진행중이며 건교부는 12월에는 무난하게 분양이 이뤄질 것으로 보고 있다.

함종선 기자(jsham@joongang.co.kr)


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


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