연말 아파트 분양시장에서 주택 수요자들의 관심이 수도권 서북부 쪽으로 많이 쏠려 있는 것 같다. 경기도 파주 신도시와 고양 덕이.식사지구(민간 도시개발사업지구).인천 청라지구 등에서 연말 분양 물량이 몰려 있기 때문이다.

하지만 실거주와 투자 목적을 동시에 지닌 주택 수요자라면 경기 남서부 중심축을 형성하고 있는 수원시 쪽으로도 눈길을 돌려볼 만하다. 수원은 잇따른 도시 개발 재료와 굵직굵직한 교통망 개선 등 호재를 안고 있는 곳이다.

주택업계에 따르면 올 연말까지 수원에서 분양될 물량은 총 14개 단지 6272가구에 달한다.

[[개발 호재 풍성]]

최근 확정된 수원시 2020년 도시기본계획에 따르면 수원시 북쪽 지역인 장안구 이목동 일대 공장부지가 주택 단지로 탈바꿈한다. 또 권선구 고색동 일대 수원산업단지도 현재의 3.5배로 대폭 확장하는 등 서부지역의 개발이 봇물을 이룰 전망이다.

여기에다 그동안 개발의 소외지역이었던 남서부지역은 행정타운으로 조성된다. 권선구 행정타운 인근에는 근린생활 및 상업시설과 업무 지원시설 등이 들어선다. 수원시는 수원산업단지와 행정타운을 연계해 점차 생활편의시설을 늘릴 방침이다. 특히 수원시는 발전이 더뎠던 서부지역의 그린벨트까지 풀 계획이어서 수원시 전역이 균형 발전할 기틀을 마련할 전망이다.

개발 재료뿐 아니라 교통 호재도 풍성하다. 오리~수원역을 잇는 분당선 연장구간이 2011년 개통된다. 수인선의 경우 수원~안산~인천 구간이 2015년까지 개통될 예정이다.

[[어디서 얼마나 분양되나]]

현진은 수원 영통지구에 들어설 수원 영통 현진에버빌 530가구를 분양 중이다. 87~177㎡형 5개 주택형으로 이뤄졌다. 분양가는 ㎡당 371만~468만원 선이다. 분양가 상한제가 적용되지 않기 때문에 입주 후 바로 전매할 수 있다.

단지 바로 맞은편에 태장초등학교가 있다. 잠원초·망포중·대선중학교 등도 가깝다. 이마트와 홈플러스도 쉽게 이용할 수 있다. 수원 영통지구는 서울~용인 간 고속도로가 2008년 개통되는 데 이어 연장되는 분당선의 방죽·영통역이 2011년 개설되는 등 교통 관련 호재가 많은 곳이다.

막바지 분양이 한창인 대주피오레는 경기도 수원시 권선구 곡반정동에 위치한다. 109~112㎡ 196가구다. 지하철 1호선 수원역과 세류역을 이용할 수 있다. 새로 개통될 매탄역을 차로 5분 내 이용할 수 있다. 분양가 상한제 적용은 받지 않아 등기 후 아파트를 바로 팔 수 있다.

한화건설은 수원시 팔달구 인계동에서 한화꿈에그린을 분양 중이다. 148~205㎡ 214가구다. 인근에 동수원초·매탄초·인계초·매원중·산남중 등이 있다. 매탄공원·올림픽공원·효원공원과도 가까워 쉽게 이용할 수 있다. 지하철 1호선 수원역을 차로 10분 내 이용할 수 있다. 분당선 연장 구간인 수원시청역을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 인근에 갤러리아백화점이 있다.

[[1000가구 이상의 대단지도 많아]]

대림산업과 GS건설 컨소시엄은 수원시 권선구에 권선주공 1·3차를 재건축한 1560가구 중 411가구를 다음달 일반분양할 예정이다. 올림픽공원과 인계예술공원과 가깝다. 분당선 연장 5차 구간인 수원시청역 또는 매탄역(2011년)이 개통되면 걸어서 7~8분 정도에 이용할 수 있다.

동문건설은 12월에 수원에서 3개 단지(총 1259가구)를 선보인다. 팔달구 화서동에서는 106~142㎡ 293가구를, 인계동에서는 109㎡ 109가구가 분양될 예정이다. 장안구 율전동에서는 699가구(79~106㎡)이 공급된다.

임광토건도 내달 영통구 망포동에서 대단지 아파트를 분양한다. 1~3단지로 모두 1823가구다. 단지별로 살펴보면 1단지 79~178㎡ 850가구, 2단지 79~149㎡ 674가구, 3단지 145~182㎡ 299가구로 이뤄졌다. 지하철 1호선 수원역이 차로 15분 거리에 있다. 새로 개통될 분당선 연장구간 방죽역과 영통역을 이용할 수 있다. 곡선초·매탄초·권선초·권선고 등이 통학권에 있는 교육시설이다. 임광토건은 장안구 조원동에서도 12월께 79~178㎡ 570가구를 공급할 예정이다.

신창건설도 망포동에서 129~172㎡ 383가구를 12월 중 선보인다. 지하철 1호선 수원역을 이용하기 쉽다. 새로 개통될 방죽역과도 가깝다. 인근에 대선초·영통중·영일중이 있다. 올림픽공원·아주대병원·삼성홈플러스 등 편의시설을 이용하기도 쉽다.