당분간 송도·청라 등 인천 분양시장에서 중소형(전용면적 85㎡ 이하) 단지를 구경하기 힘들 것 같다. 앞으로 예정된 분양 물량은 많지만 중대형(전용 85㎡ 초과)으로 이뤄진 단지가 대부분이어서다. 올해 분양된 단지만해도 청라지구에서 나온 호반베르디움 2080가구를 빼곤 중대형이어서 중대형 위주의 편중 현상이 심해질 전망이다.

[[인천 지역 수요자들에겐 중소형 단지 인기]]

최근 인천지역서 분양한 단지 청약결과를 살펴보면 중소형 단지가 인천지역 수요자들에게 큰 인기를 끌었다. 지난 7일 청약접수를 호반베르디움은 중소형 으로만 이뤄진 단지로 2080가구 모집에 5167명이 접수해 평균 2.4대 1로 1순위서 마감됐다. 청약결과를 보면 30% 우선 물량이 배정된 인천 1순위에 수요자들이 대거 몰렸다.

84.5㎡(전용면적)에는 인천지역에서 1596명이 접수해 7대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 다른 주택형도 수도권 경쟁률에 비해 인천지역이 2배 이상 높은 경쟁률을 기록한 것을 보면 중소형에 대한 지역 수요층이 두텁다는 것을 알 수 있다. 이를 봤을 때 앞으로 중대형 위주의 공급이 이뤄진다면 중소형 단지 공급 부족은 ＇풍요 속 빈곤＇으로 이어질 가능성도 크다.

[[앞으로 공급될 물량 대부분 중대형]]

인천지역에서 올해 나올 단지들은 대부분 중대형이다. 우선 청라지구에서 5월 동시 분양 예정인 4개 단지도 대부분 중대형이다. SK건설이 청라 A31블록에 짓는 SK뷰는 127~272㎡ 897가구다. 동양메이저건설이 A39블록과 A26블록에 분양하는 동양엔파트 820가구도 145~148㎡ 중대형으로 이뤄진다. 한양과 반도건설도 중대형 단지를 짓는다.

개별적으로 분양할 단지들도 중대형이 많다. 남광토건·동문·골드클래스·흥화공업·제일건설 등이 분양하는 단지들이다. 중소형이 있는 단지는 주공 휴먼시아·우미건설 정도다.

하반기에는 송도에서 중대형이 포함된 단지들이 분양된다. 포스코건설은 송도 D7-1블록과 D8블록에서 114~174㎡ 1014가구를 7월께 분양할 예정이다. D24블록에선 140~388㎡의 중대형으로 이뤄진 주상복합 380가구를 선보인다. 중소형 물량은 분양 시기는 미정이지만 SK건설이 송도 M1블록에서 116㎡로 이뤄진 주상복합 아파트를 공급할 예정이다.

인천권서 향후 중소형의 경우 공급 물량은 적은데 지역 실수요자층이 두터운 만큼 청약경쟁이 치열해질 가능성이 크다고 전문가들은 내다본다. 꼼꼼한 수요자들이라면 앞으로 나올 분양 단지의 청약 일정을 잘 챙기는 게 좋다.

 

인천 일대 분양 예정 단지
위치	블록	건설사명	주택형(㎡)	총가구수	문의
청라지구	A-11	제일건설	127~286	1040	02-588-3492
	A25	대한주택공사	103~117	512	1588-9082
	A26	동양메이저/건설	145~148	256	032-888-0000
	A39			564
	A31	SK건설	127~272	879	1577-9880
	A33	반도건설	126~155	174	032-888-1611
	A34	우미건설	112	200	1588-9707
	A35	골드클래스	142~143	192	062-233-3999
	A36	동문건설	141~155	734	032-226-6350
	A38	한양	129~173	566	1588-3465
	A8	흥화공업	165	760	02-3455-7723
	A9	남광토건	128~152	260	02-3011-0123
송도지구	D7-1, D8	포스코	114~174	1014	032-850-3735
	D16*		111~184	592	1588-3800
	D24		140~388	380	1588-3800
	M1*	SK건설	116	286	080-890-7114
*는 주상복합 아파트. 일정은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음.