㈜효성은 경기 하남 미사강변도시 중심상업용지 2블록에 미사역 효성해링턴 타워 한스에비뉴 상업시설을 공급한다. 미사역 효성해링턴 타워는 지하 6층~지상 29층에 연면적 12만9937.51㎡의 매머드급 규모로, 상가 점포 210실과 오피스텔 1420실 등으로 구성된다.
한스에비뉴는 지상 1층~지상 3층, 연면적 2만6331.84㎡ 규모다. 이는 대형 쇼핑몰인 아브뉴프랑 판교(연면적 2만7547㎡), 수원 AK&；(연면적 2만6500㎡) 등과 비슷한 규모다. 지하철 5호선 미사역(내년 개통 예정) 역세권 상가다. 동시에 미사강변동로·아리수로가 만나는 곳에 자리한 사거리 코너 상가로 높은 직객력이 기대된다.
이 상가가 자리한 미사강변도시는 계획인구 9만4091명, 5만3000여 가구가 상주할 예정인 수도권 동부 대표 택지개발지구다. 서울과 인접해 있는데다 지하철 5호선 미사역(2019년 개통 예정)·수변공원·종합운동장 등으로 유동인구 확보에 유리해 수익형 부동산 투자자의 관심이 높다. 서울 잠실·강남 접근성이 뛰어나 삼성역까지 직선거리는 13㎞에 불과하다. ；잠실과 강남까지도 각각 10분대, 20분대에 ；이동 가능하다.
[[안데르센 동화 속 마을 같은 상가]]
교통호재가 풍부하다. 내년 지하철 5호선 미사역 개통이 예정된데다, 지하철 9호선 연장도 추진 중이다. 서울~세종 간 제2경부고속도로 건설과 서하남 JCT 확정 등을 교통여건이 크게 좋아지고 있다. 기존 교통망도 잘 갖췄다. 주변에 올림픽대로와 외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울~춘천 간 고속도로 등 4개의 광역도로가 지난다. 선동·미사·강일·상일 IC 등 4개의 IC가 인접하여 전국 각지로 이동하기에 편리하다.
배후수요가 적잖다. 미사 최대 규모 오피스텔(1420실)을 자체 수요로 품는다. 여기에 강동첨단업무단지, 고덕상업업무복합단지(예정), 엔지니어링복합단지 등 업무단지 종사자까지 고객층으로 흡수가 가능하다
규모에 걸맞은 특화설계도 돋보인다. 덴마크 코펜하겐을 옮겨온 듯한 이국적인 디자인이 적용된 ＇안데르센 동화 속 마을＇ 같은 북유럽풍 상가로 꾸며진다. 지상 1층은 배후 주거지역과 인접하다는 점을 활용해 브런치 스트리트(Brunch street), 카페 스트리트(cafe street) 등과 생활 편의시설 위주로 조성된다. 2층은 트렌디한 외식존과 금융, 헤어, 뷰티 업종 등으로 구성된다. 3층은 치과, 내과, 가정의학과 등이 입점할 예정이다.
분양 관계자는 ＂뜨는 상권의 필수요소인 역세권, 중심입지, 풍부한 배후수요, 뛰어난 집객력 등을 모두 갖춰 투자자의 관심이 크다＂고 말했다.
미사역 효성해링턴 타워 한스에비뉴 홍보관은 경기도 하남시 망월동 1077-2번지, 레이크힐 3층 302호에 있다.
이선화(lee.seonhwa@joongang.co.kr)
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