2월 전국 주택시장에 아파트 분양 큰 잔치가 열린다. 전통적인 분양시장 비수기로 꼽히던 과거와는 다른 모습이다. 1000가구 이상의 수도권 재개발·재건축 아파트가 많은 게 특징이다.
도심권에 들어서는 만큼 생활이 편리한데다, 단지 규모가 커 실수요자라면 적극 노려볼 만하다는 게 전문가들의 분석이다.
부동산정보서비스 ㈜직방에 따르면 2월 전국에서 15개 단지, 1만4680가구의 아파트가 쏟아진다. 이 가운데 일반분양 물량은 1만2394가구다. 2015년부터 2018년까지 4년동안 2월 평균 분양 물량(15개 단지, 7944가구)의 거의 배에 가까운 물량이다. 과거 평균과 분양 단지의 숫자는 비슷하지만 1000가구 이상 대단지가 많다 보니 분양 물량이 확 늘었다.
2월에 분양되는 15개 아파트 단지 중 10개 단지가 수도권에 집중돼 있다. 대표적인 아파트가 청량리역해링턴플레이스다. 이 아파트는 청량리역 바로 앞인 서울시 동대문구 용두동 11-1번지에 들어서는 지상 최고 40층 높이의 주상복합단지다. 전체 전용면적 59∼150㎡ 220가구 중 203가구를 일반 분양한다.
청량리역이 단지 바로 앞에 위치해 있는 만큼 고속철도( KTX), 분당선, 1호선, 경의중앙선, 경춘선 이용이 편리하다. 여기에다 최근 노선이 확정된 수도권광역급행철도(GTX)-C노선, GTX-B, 면목선, 동북선도 개통될 예정이다.
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주변 개발호재도 풍부하다. 우선 청량리역은 대규모 재정비촉진지구와 재개발 프리미엄의 중심지로 주거환경 개선사업이 진행되고 있다. 여기에 단지 인근에 청량리역롯데캐슬SKY-L65와 청량리 동부청과 한양수자인이 올해 안에 분양된 예정이다.
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태릉현대아파트 주택재건축정비사업조합도 이달 서울시 노원구 공릉동 230번지 일대에 태릉효성해링턴플레이스를 분양한다. 전체 1308가구 중 전용면적 49∼84㎡ 560가구를 일반분양한다. 지하철 6호선 화랑대역, 7호선 공릉역, 6·7호선 환승역 태릉입구역이 가까운 이른바 ＇트리플 역세권＇ 아파트다. 대진고·서라벌고 등 명문 학교와 서울 3대 교육 특구인 중계동학원가가 단지 인근에 있다.
경기도 남양주시 진접읍 부평리 653번지 일대에선 남양주더샵퍼스트시티가 나온다. 전체 전용면적 59∼84㎡ 1153가구 모두 일반분양 물량이다. 진접~내촌간도로와 지하철4호선 진접역이 예정돼 있다. GTX-B의 예비타당성 조사가 예정되어 있어 결과에 따라 향후 서울 접근성 개선을 기대할 수 있다. 비규제지역으로 청약1순위 자격이 까다롭지 않고, 전매 제한 기간도 6개월로 상대적으로 규제 강도가 약하다.
경기도 안양시 동안구 비산동 419-30번지에선 1199가구 규모의 재건축 아파트가 선뵌다. 평촌래미안푸르지오다. 전용면적 59∼105㎡ 659가구를 일반분양한다. 이 이파트가 들어서는 비산동은 광역교통여건이 좋고 서울외곽순환도로인 평촌IC, 산본IC가 인접해 있어 서울 진입이 편리한 곳이다. 여기에 안양중앙초, 부흥중 등을 걸어서 이용이 가능한 데다, 안양시립비산도서관, 평촌도서관, 평촌학원가 등이 인접해 있어 교육여건도 좋다.
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1번 국도와 38번 국도 교차점인 경기도 평택시 합정동 34일에서도 대단지 아파트가 나온다. 전용면적 64∼84㎡ 1396가구 규모의 평택뉴비전엘크루다. 경부고속도로 안성IC, 평택~제천고속도로, SRT지제역 등의 이용이 편리하다. 여기에다 간선급행버스(BRT)와 동부고속화도로가 예정돼 있어 앞으로 교통여건은 한층 더 좋아질 전망이다. 단지 인근에 안성 스타필드가 2020년 문 열 예정이다.
지방에서도 매머드급 아파트가 선뵌다. 강원도 원주시 무실동 산 45-16번지 일대에서 분양되는 원주더샵센트럴파크다. 모두 4개 단지, 전용면적 59∼101㎡ 2656가구의 초대형 단지다. 영동고속도로와 남원주IC 등 교통망이 발달되어 있어 ＇제2의 수도권＇이라고 불리는 강원도 원주에 들어서는 만큼 교통이 편리하다. 주변에 혁신도시와 기업도시 등 초대형 개발호재가 있다.
직방 관계자는 ＂지난해 12월 11일 주택공급에 관한 규칙 개정으로 분양시장의 주수요층이 무주택 실수요 위주로 재편된 만큼 실수요자라면 적극 노려볼 만하다＂고 말했다.
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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