2011년 07월 16일

조인스랜드

장마가 끝나고 본격적인 휴가철이 돌아오는 8월, 아파트 분양시장은 비수기임에도 불구하고 물량이 대거 공급될 전망이다.

조인스랜드부동산에 따르면 8월 분양을 앞둔 물량(주상복합, 도시형생활주택, 임대물량 포함)은 전국 35개 단지, 1만7168가구로 조사됐다.

 ；

비수기로 접어든 지난 7월 분양물량보다 소폭 증가했다.

 ；

지난해 8월 ；물량과 비교해도 크게 늘어나 수치다. ；전년 동기 ；5936가구에서 3배가량 증가한 것으로 2008년부터 8월 분양 예정 물량 중 최대 물량을 기록하고 있다.

지역별로 ▲서울 10개 단지 2057가구 ▲경기ㆍ인천 9개 단지 7185가구 ▲지방 14개 단지 7926가구가 일반에 공급될 계획이다.

 ；

서울에서는 그간 분양이 연기된 위례신도시 보금자리주택 본청약 물량이 예정돼 있어 청약자들의 관심이 쏠리고 있다. ；

경기지역은 성남시 중동 힐스테이트, 부천시 약대동 약대아이파크 등 재건축 단지 일반분양 물량이 예정돼 있다.

특히 지방에서 물량이 쏟아져 나온다. 지난해 8월 대비 75% 정도 증가한 7900여 가구가 공급될 예정으로 청약열기가 뜨거운 부산 및 울산, 경남 지역 등의 택지지구 아파트와 재건축 물량이 눈에 띈다.

◆서울 위례신도시 보금자리 본청약＝ 위례신도시 A1-8블록은 전용 51~59㎡ 1139가구, A1-11블록 전용 51~59㎡ 1810가구가 건설된다.

이중 사전예약 물량 2350가구를 제외한 599가구와 부적격물량, 사전예약 포기 물량 등을 합해 1048가구의 본청약이 예정돼 있다.

두 블록 모두 신도시 중심부보다 지하철 5호선 거여역과 마천역 등 지하철 이용이 편리할 전망이다. 위례신도시 북쪽에 위치해 송파구 거여동 주거 지역과도 인접해 있다.

지난 2010년 2월 위례신도시 사전예약에서 낙첨했거나 강남권 보금자리 진입을 노리고 있는 청약자라면 위례신도시 본청약 물량에 도전해 볼만 하다.

◆서울 은평구 응암동 힐스테이트＝ 현대건설은 은평구 응암동 응암7,8,9역을 재개발한 힐스테이트 단지를 분양한다. 총 2888가구중 191가구가 일반에 선보인다.

3개 단지가 한데 모여 있어 대단지를 형성하며, 은평구 일대에는 10여 곳에서 힐스테이트 단지가 들어서 8000여 가구가 넘는 힐스테이트 타운이 조성될 전망이다.

응암 힐스테이트는 지하철 3호선 녹번역, 6호선 새절역이 걸어서 10분 거리에 있는 역세권단지이다. 단지 뒤편에 백련산 근린공원이 있어 주변환경도 쾌적한 편.

◆경기 성남시 중동 삼남힐스테이트＝ 현대건설은 성남시 중원구 중동 삼남아파트를 재건축한 삼남힐스테이트를 8월 공급할 계획이다. 전체 356가구 중 156가구 일반에 분양된다.

전용면적 59~120㎡ 주택형으로 구성돼 있으며, 삼창아파트를 재건축한 힐스테이트 700여 가구가 단지 인근에 들어설 예정으로 대단지를 형성할 전망이다.

지하철 8호선 신흥역을 걸어서 이용할 수 있으며, 성남제일초, 성일여중, 성일고, 성남중고 등 학교가 가깝다.

 ；

◆부산 사하구 다대동 다대2차 롯데캐슬＝ 롯데건설은 부산 사하구 다대동 86-6 일대 다대주공 2단지를 재건축한 다대2차 롯데캐슬을 선보인다.

전용면적 81~160㎡형의 다양한 주택형으로 구성되며, 전체 1174가구 중 일반에 선보이는 물량은 544가구.

부산지하철 1호선 연장구간이 2016년 개통되면 역과 걸어서 5분 거리로 대중교통 이용이 개선될 전망이다.

◆울산 동구 전하동 e편한세상＝ 대림산업은 울산 동구 전하동 일산아파트 1지구를 재건축해 울산 전하 e편한세상을 공급한다. 1475가구 중 330가구가 일반에 분양될 예정이며, 전용면적 59~130㎡형으로 구성됐다.

인근에 현대중공업, 현대미포조선소, 현대자동차 등이 있어 배수수요가 풍부한 곳이며 일산1,2,3지구를 합쳐 이 지역 최대 규모의 아파트가 건립될 계획이다.

재건축 단지로 생활기반시설이 잘 갖춰져 있는 편이며, 단지 주변에 초,중,고등학까 있어 교육환경도 우수하다.