서울 강남구 자곡동 강남보금자리지구에 들어서는 ‘강남 푸르지오시티’ 오피스텔 상가가 분양된다. 시공은 대우건설이 하지만 상가는 시행사가 직접 분양한다.
이 오피스텔은 지상 10층으로 오피스텔 401실과 상가 13개 점포로 이뤄져 있다. 오피스텔은 지난해 6월 분양돼 청약률이 평균 23.6대 1, 최고 529대 1이라는 큰 인기를 끌었다.
청약은 물론 계약도 1주일 만에 100% 완료됐다. 강남보금자리지구는 강남 푸르지오시티 분양 이후 인근 지역에서만 5개 오피스텔 3000여 실이 공급된 오피스텔 밀집지역이다. 여기에 강남보금자리와 인근 세곡2지구 등 약 3만명의 배후 수요를 갖고 있다.
[[분양가 주변 시세보다 저렴]]
강남 푸르지오시티는 특히 주변 오피스텔 대비 입주 시기가 빨라 입주민 대상 근린 상권형성은 물론 인근 강남보금자리지구 내 초기 상권 형성으로 상가 이용률이 매우 높을 것으로 시행사 측은 내다본다.
상가 배치에도 차별화를 강조했다. 건물 내 과다한 상가 배치로 상권 활성화에 어려움을 겪는 기존 오피스텔 상가와 달리 강남 푸르지오시티의 경우 13개 점포 모두 도로변에 접해 있다. 입주민 뿐 아니라 유동인구를 겨냥한 설계로 근린상가 역할까지 하게 될 전망이다.
분양가는 3.3㎡당 1900만~2500만원(부가세 포함) 선으로, 인근 수서역 오피스텔 내 상가 시세 및 동남권유통단지 오피스텔 내 상가 시세에 비해 싸다는 게 시행사 측의 설명이다. 점포는 전용면적 40~85㎡ 규모로, 중도금은 무이자로 빌려준다.
시행사 측은 오피스텔 입주자의 상당 수가 20~30대 젊은 직장인일 것으로 보고 있다. 이에 따라 편의점이나 분식점, 미용실, 커피전문점, 베이커리 등이 업종이 유망할 것으로 예상한다. 상가 분양사무소는 강남 푸르지오시티 오피스텔 건설 현장에 있다. 문의 02-539-1788.
황정일(obidius@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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