빌라·연립주택촌을 이루고 있는 인천시 남구 주안동에 지하철, 근린공원 등이 가깝고 각종 금융혜택을 갖춘 아파트가 주인을 찾고 있다.
일신건영은 인천광역시 남구 주안동 561-4번지 일대에 ‘인천주안 휴먼빌’ 아파트 일부를 선착순 분양한다. 23평, 32평형이다.
.jpg) ◇청약통장 필요 없고, 바로 입주 가능=이 아파트는 옛 양우연립주택을 재건축한 것으로 현재 아파트 건립 공사가 마무리 단계에 와 있다. 입주는 7월 1일께부터 시작될 예정이다. 입주자 사전 점검도 마쳤다(6월 2~4일).
때문에 계약 뒤 곧바로 입주가 가능하다. 일신건영은 현재 단지 조경과 인테리어 등 막바지 공사를 진행하고 있다.
이미 건립된 아파트는 실물을 직접 보고 계약할 수 있다는 장점이 있다. 일신건영 관계자도 “고객들이 다 지어진 집을 직접 보고 안심하고 선택할 수 있도록 하기 위해 후(後)분양에 나서는 것”이라고 말했다.
이 아파트는 특히 청약 통장이 없어도 분양 받을 수 있다. 계약자가 동과 호수를 직접 선택할 수도 있다. 주안동의 한 부동산중개업소 관계자는 “이 아파트는 청약 통장도 필요 없는데다 계약 직후 바로 입주할 수 있기 때문에 빌라나 연립주택 등에서 아파트로 갈아타려는 수요자에게 특히 인기가 많을 것 같다”고 전했다.
◇금융혜택 많아=이 아파트의 계약금은 전체 분양가의 5%다. 분양가는 평당 480만~530만원. 또 전체 분양가의 50%는 계약 후 1년간 무이자 융자가 가능해, 중도금 무이자와 똑같은 금융혜택을 받을 수 있다.
아파트 실수요자라면 이 같은 각종 금융혜택을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 계약금액, 중도금 이자 유무 등에 따라 금융비용이 많게는 수백만원까지 차이나기 때문이다. 가장 큰 혜택을 볼 수 있는 것은 단연 ‘중도금 무이자’다.
실제 분양가 3억1000만원인 34평형 A아파트의 경우 계약금 10%와 1년간 중도금 무이자 혜택을 적용받으면, 계약자는 연금리 6%를 기준으로 연 1200만원 정도를 아낄 수 있다. 통상적으로 10%인 계약금액을 5%로 내리고 나머지 계약금을 잔금으로 돌리면 계약자는 230만원을 더 아낄 수 있다.
◇주변 생활편의시설 풍부=이 아파트 인근에는 용일초, 남부초, 주안초, 인천기계공고, 인하대학교 등의 교육시설과 인천지방법원, 인천시청 등의 행정시설이 인접해 있다. 길병원, 나사렛한방병원, 롯데백화점, 까르푸, 홈플러스, 문학경기장, 예술회관, 인천시외버스터미널 등도 가까워 이용하기 편리하다.
도화고속도로 도화IC, 제2경인고속도로 문학IC도 차로 10여 분 거리다. 때문에 서울외곽순환도로, 서해안고속도로, 영동고속도로를 통해 서울이나 수원, 안산 등 인접 도시로의 진·출입도 편리하다.
주안동을 지나는 한나루길과 미추홀길도 6차선에서 8차선으로 확장 개통된다. 현재 공사가 한창이다. 이 아파트 단지 바로 앞의 골목길도 폭 8m에서 10m로 확장될 예정이다. 이 아파트와 불과 50여m 거리인 주안2동 559-4번지 일대에는 근린공원이 조성된다.
주안동 S공인 관계자는 “최근 공원이나 산 등을 끼고 있는 아파트를 찾는 사람들이 늘고 있다”며 “이 아파트는 공원 조성 예정지가 가까워 손쉽게 이용할 수 있고 또 조망도 가능할 것으로 보인다”고 전했다.
문의 032-865-6246
황정일 기자(obidius@joongang.co.kr)
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